Прибыль и рентабельность в строительстве. Распределение и использование прибыли.

Доход – обобщающий показатель экономического развития, который является результатом производственного процесса за определенный период времени.

Доходами организации признается повышение экономических выгод в результате поступления активов и погашение обязательств, приводящее к увеличению капитала этой организации.

Экономическая выгода организации – валовый доход, который представляет собой разницу между выручкой от реализации строительной продукции и материальными затратами.

В зависимости от характера и условий получения, а также направлений деятельности организации доходы подразделяются:

1. Доходы от обычных видов деятельности. Для строительной организации ими являются: выручка от сдачи заказчику объекта или работ; поступления, связанные с выполнением СМР и оказанием услуг.

2. Операционные доходы:

- поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование активов предприятия

- поступления, связанные с участием в уставных капиталах других организаций

- прибыль от совместной деятельности

- поступления от продажи основных средств и полученные %.

3. Внереализационные доходы:

-штрафы, пени, неустойки за нарушение договорных обязательств

- курсовые разницы

- прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году

- суммы кредиторской и дебиторской задолжности, по которой истек срок исковой давности.

На предприятии может быть положительный финансовый результат – прибыль, и отрицательный финансовый результат – убыток.

Прибыль бывает:

1. Сметная – определяется при разработке проектно-сметной документации на строительство объекта. Сметная прибыль в строительстве может называется плановыми накоплениями.

Плановые накопления определяется нормативным методом в % от принятой базы исчисления. Установлены общеотраслевые нормативы сметной прибыли к ФОТ рабочих – строителей и рабочих, которые обслуживают рабочие машины и механизмы.

При строительстве и реконструкции -65%

При ремонтно-строительных работах –около 50%.

2. Плановая –прогнозируемая сумма прибыли, которая определяется при разработке бизнес-плана строительной организации

Нпл = Нп+Э+К

Нп- плановые накопления

Э – плановая экономия от снижения СС работ

К – компенсационные доплаты сверх сметной стоимости

3. Фактическая прибыль – разница между выручкой от реализацией и затратами на производства и реализацию продукции

Пф = Цд- Нндс- Сф

Цд –договорная цена объекта строительства

Нндс – налог на добавленную стоимость

Сф – фактическая себестоимость выполненных работ

Выручка формируется в результате деятельности предприятия по 3 направлениям:

1- от основной деятельности – получается от реализации продукции, выполненных работ и оказанных услуг

2 – от инвестиционной деятельности – финансовый результат от продажи внеоборотных активов и реализации ценных бумаг.

3 – от финансовой деятельности – включает результат от размещения среди инвесторов облигаций и акций предприятия.

Законодательство позволяет отражать 2 методами выручку от реализации продукции:

- по отгрузке товаров (метод начислений)

- по мере оплат (кассовый метод)

Распределение и использование прибыли

Объектом распределения является балансовая прибыль предприятия. Под распределением прибыли понимается ее направление в бюджет и по статьям использования.

Принципы распределения прибыли:

1. Прибыль, получаемая предприятием от производственно-хозяйственной деятельности и финансовой деятельности, распределяется между государством и предприятием

2. Прибыль для государства поступает в соответствующие бюджеты в виде налогов и сборов

3. Прибыль, которая остается в распоряжении предприятия, направляется на накопление (капитализация), которое обеспечивает дальнейшее развитие предприятия.

Процесс формирования прибыли:

1. валовая прибыль (ВП): ВП= П-СС

П - прибыль

СС-себестоимость

2. Прибыль от продаж = ВП – комер. расходы – управленч. расходы

3. Прибыль до налогообложения:

Пдн = прибыль от продаж + операционные доходы – операционные расходы + внереализационные доходы – внереализационные расходы

4. Прибыль от обычной деятельности: Под = Пдн – налог на прибыль

5. Чистая нераспределенная прибыль = Под + чрезвычайные доходы – чрезвычайные расходы

Результативность деятельности строительного предприятия может оцениваться в абсолютных (прибыль) и относительных (рентабельность) показателях.

В строительстве различают:

1. сметный уровень рентабельности – характеризует отношение сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной стоимости объекта

Рсм = (Нпл/Соб)*100%

2. Плановый уровень рентабельности

Рпл =(Ппл/Цд)*100%

Ппл – плановая прибыль

Цд – договорная цена объекта

3. Фактический уровень рентабельности

Рф = (Пф/Сф)*100%

Пф- фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии

Сф – фактическая стоимость строительства объекта

Показатели рентабельности:

1. Рентабельность собственного капитала – позволяет определить эффективность использования капитала, инвестированного собственниками и сравнить этот показатель с возможным получением дохода от вложения средств в другие ценные бумаги

Рск = (чистая прибыль предприятия/средняя стоимость собственного капитала)*100%

2. Рентабельность реализуемой продукции – характеризует конкурентоспособность продукции

Ррп =(чистая прибыль/выручка от реализации продукции)*100%

3. Рентабельность основной деятельности – оценивает эффективность издержек предприятия на производство СМР

Род = (прибыль от продаж/затраты на производство реализуемой продукции)*100%

4. Рентабельность инвестиций – оценивает эффективность управления инвестициями

Ри = (прибыль до налогообложения/ (собственный капитал + долгосрочные обязательства))*100%

5. Рентабельность активов - определяет величину прибыли на каждый вложенный рубль в имущество предприятия

Ра = (прибыль до налогообложения/средняя стоимость активов)*100%

6.Рентабельность оборотных активов – характеризует эффективность испорльзования оборотных активов предприятия

Роа = (прибыль до налогообложения/среднегодовая стоимость оборотных активов)*100%