Цель разработки проекта

Целью разработки проекта является формирование навыков градостроительного проектирования. Эти навыки отвечают профессиональным компетенциям, указанным в Федеральном государственном образовательном стандарте (ФГОС 3+):

- овладение знаниями в области ведения градостроительной политики и разработки программ градостроительного развития территорий, навыками предпроектной работы, в том числе умением выявлять достоинства и недостатки, ограничения и риски освоения территории и реконструкции застройки; готовностью планировать градостроительное развитие территории (ПК-1);

- овладение методами охраны и использования объектов историко-культурного наследия, реконструкции ценной застройки, навыками участия в градостроительных исследованиях, проведение визуально-ландшафтного анализа (ПК-2);

- овладение основами территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, моделирования и способностью участвовать в разработке проектной документации в этих областях (ПК-3);

- способностью использовать знания смежных дисциплин в градостроительном проектировании (ПК-4);

- способностью грамотно представлять градостроительный замысел, передавать идеи и проектные предложения, изучать, разрабатывать, формализовать и транслировать их в ходе совместной деятельности средствами устной и письменной речи, макетирования, ручной и компьютерной графики, количественных оценок (ПК-6);

- способностью к поиску, анализу и использованию градостроительного законодательства, нормативных правовых актов, регламентирующих отношения и деятельность в градостроительной сфере, владением навыками формирования программ управления проектами в области градостроительной деятельности, контролировать соблюдение регламентов, правил и нормативов (ПК-7).

Главные задачи проектирования.

1. Определение функциональной специализации рассматриваемого города в системе расселения административного субъекта (промышленный город, научно-образовательный центр или курортно-туристический город с объектами истории и культуры), в границах которого расположен проектируемый населённый пункт (в Ленинградской области), с выявлением его транспортных, хозяйственных и культурных связей с другими населёнными пунктами.

2. Предусмотреть направление территориального развития города на первую очередь (первые 5 лет), на расчётный срок (последующие 10 лет) и на перспективу (последние 15 лет после расчётного срока). Такой генеральный план города должна отличать непрерывность развития городской территории, при наличии основной планировочной идеи, отображённой в характере планировочного и природного каркасов города (его улично-дорожная сеть и расположение рекреационно-ландшафтных территорий).

3. Рассчитать расположение, количество и ёмкость объектов обслуживания граждан, объектов школьного и дошкольного образования в соответствии с требованиями региональных нормативов градостроительного проектирования, а также строительных норм и правил (СП 42.13330.2011 [65]), определить размеры территории градообразующих предприятий и определить их местоположение согласно санитарным требованиям (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 [7]).

4. Достигнуть цельности проектного решения, переосмыслением старой, сложившейся планировочной структуры с позиции сохранения и развития этой структуры в современных условиях, а также руководствуясь стремлением к сочетанию существующей и проектируемой ткани городской застройки.

Последовательность выполнения проекта.

Для решения поставленных задач весть процесс проектирования разделён на 4 этапа: первый этап – выполнение клаузуры, второй этап – разработка эскизного проекта (форэскиза), третий этап – оформление эскиза подачи и четвёртый – окончательная подача.

Первый этап. Выполнение клаузуры и градостроительная оценка территории.

Результатом первого этапа работы является клаузура, которая включает текстовую часть и графическую часть в формате четырёх схем. Полный состав клаузуры приведён в таблице №1.

Таблица №1. Состав клаузуры.

№	Наименование изображения или раздела	Масштаб
	Графическая часть:
1.1	Ситуационный план – Схема расположения города в системе расселения Ленинградской области (субъекта РФ), Схема расположения города в системе расселения муниципального образования (района).	1:50 000
1.2	Схема современного использования территории	1:5 000
1.3	Схема зон с особыми условиями использования	1:10 000
	Текстовая часть - градостроительное заключение:
2.1	Данные об утверждённой градостроительной документации (номер постановление, дата, источник).
2.2	Целевое назначение земель и существующие функциональные зоны, предусмотренные утверждённой градостроительной документацией для территории будущего города.
2.3	Краткая характеристика существующей градообразующей базы с определением возможного функционального профиля будущего города.

Для выполнения клаузуры необходимо провести градостроительную оценку территории. Градостроительная оценка территории, включает:

- поиск и изучение степени реализации утверждённой градостроительной документации, разработанной на территорию, в границах которой расположен проектируемый город. К этой документации относится схема территориального планирования области, схема территориального планирования муниципального района [7];

- выделение главных и второстепенных транспортных связей (федеральных, региональных и местных автомобильных дорог, железных дорог, речных путей сообщения), соединяющих проектируемый город с центром административного субъекта и с ближайшими центрами муниципальных образований;

- определение существующего функционального профиля города – промышленный, историко-культурный, туристический, научно-образовательный, сельскохозяйственный или смешанный, для этого необходимо указать все действующие предприятия и объекты, имеющие градообразующее значение;

Градостроительную оценку следует начинать с изучения функционального профиля города в системе расселения области, далее следует выявить местоположение города в системе расселения района.

Рисунок 1.1. Ситуационный план.

Итогом градостроительной оценки станет Схема современного использования территории и Схема зон с особыми условиями использования.

На Схеме современного использования территории следует отобразить:

- существующие функциональные зоны на территории города в их современных границах – жилую зону, общественно-деловые зоны, промышленную, коммунально-складскую зону, зону внешнего транспорта и рекреационно-ландшафтную зону города, а также зону сельскохозяйственного использования, а также зону сельскохозяйственного использования;

- отметить месторасположение градообразующих предприятий: промышленные и сельскохозяйственные предприятия, объекты отдыха, лечения и туризма, объекты науки и образования;

- выделить памятники историко-культурного наследия;

- выделить планировочный каркас города – существующие магистральные улицы общегородского и районного значения, железнодорожные и речные пути, а также объекты внешнего транспорта;

- отметить объекты обслуживания, объекты здравоохранения, отдыха и спорта, объекты школьного и дошкольного образования, а также обозначить радиусы их доступности.

Полный перечень территорий и объектов, которые следует отметить на Схеме современного использования территории, приведён в приложении А.

Рисунок 1.2. Схема современного использования территории.

На схеме зон с особыми условиями использования необходимо обозначить:

- территории, пригодные для строительства (с уклоном рельефа до 10 % и территории с уклоном рельефа не более 3%, где рекомендуется размещение производственных и коммунально-складских предприятий), территории, ограниченно пригодные для строительства (с уклоном рельефа 10-20%), территории, непригодные для строительства (с уклоном рельефа более 20%), но пригодные для обустройства рекреационных зон;

- леса, болота, сельскохозяйственные угодья, овраги;

- границы санитарно-защитных зон промышленных, сельскохозяйственных и инженерных объектов, границы зон подтопления, технические коридоры линейных инженерных объектов и объектов транспорта;

- границы зоны затопления однопроцентным паводком;

- границы охранных зон объектов историко-культурного наследия, если таковые имеются.

Полный перечень зон с особыми условиями использования приведён в приложении Б.

Рисунок 1.3. Схема зон с особыми условиями использования.