Тема 15. Договор купли-продажи
1. Понятие, признаки, предмет и форма договора купли-продажи
2. Содержание договора купли-продажи
3. Права и обязанности сторон.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
Признаки договора купли-продажи:
– возмездный, т. к. он по своей сути представляет сделку, в основе которой находится встречный имущественный интерес;
– двусторонний, ибо права и обязанности лежат как на продавце, так и на покупателе;
– консенсуальный, поскольку права и обязанности у сторон возникают с момента достижения соглашения сторонами по всем существенным условиям договора.
Предметом договора купли-продажи может быть любое имущество, не изъятое из гражданского оборота, – вещи и ценные бумаги. Не могут быть предметом купли-продажи неотчуждаемые личные права (например, право на имя), объекты права исключительной собственности государства (например, недра, воды, леса).
Стороны договора купли-продажи:
1.Продавец – лицо, обладающее правомочием распоряжения вещью, которая является предметом договора.
2.Покупатель – все лица, участвующие в гражданских правоотношениях
Условия, предъявляемые к сторонам:
· лица должны обладать достаточной право- и дееспособностью;
· продавец должен обладать правом распоряжения данным имуществом, то есть он должен быть либо собственником имущества либо наделён этим правомочием собственником (например, купля-продажа комиссионным магазином);
· стороной в договоре купли-продажи может быть юридическое лицо в случаях, предусмотренных законом только обладающее соответствующей лицензией, выданной в установленном порядке.
Форма договора купли-продажи может быть как устной, так и письменной. В случаях, прямо предусмотренных законом, необходимо их регистрация. Так, розничная купля-продажа, совершаемая за наличный расчет, не требует специального оформления. Заключение же договоров купли-продажи жилых домов (квартир) состоит из двух обязательных стадий:
– оформление договора;
– его регистрация.
Содержание договора купли-продажи – это совокупность условий, составляющих права и обязанности продавца и покупателя.
Обязанности продавца:
– передать имущество покупателю в собственность (хозяйственное ведение или оперативное управление) в соответствии с условиями договора;
– передать товар покупателю свободным от прав третьих лиц;
– передать товар покупателю в необходимом количестве и согласованном ассортименте;
– передать товар надлежащего качества и сообщить покупателю об имеющихся у этого товара недостатках;
– передать покупателю комплектный товар;
– передать товар покупателю в таре и (или) упаковке.
Обязанности покупателя:
– принять товар;
– уплатить за товар установленную законодательством или обусловленную соглашением сторон плату.
Права продавца:
– при непринятии или отказе принять товар покупателем в нарушение законодательства или договора продавец вправе отказаться от исполнения договора;
– в случае невыполнения покупателем оплаты товара продавец вправе по своему выбору либо потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора, а также вправе требовать возмещение причиненных ему убытков.
Права покупателя.
В случае продажи товара ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, а также при передаче некомплектного товара, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
– соразмерного уменьшения покупной цены;
– доукомплектования товара и безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
– возмещения всех расходов на устранение недостатков товара;
– потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующего договору и замены некомплектного товара на комплектный;
– отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата за товар денежной суммы.
К отдельным видам договора купли-продажи относятся:
– розничная купля-продажа;
– поставка товаров;
– поставка товаров для государственных нужд;
– контрактация;
– энергоснабжение;
– продажа недвижимости;
– продажа предприятия.
Литература
1. Гражданский кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 28 октяб. 1998 г.; одобр. Советом Республики 19 нояб. 1998 г. – Мн. : НЦПИ Республики Беларусь, 2008. – 656 с.
2. Гражданский кодекс Республики Беларусь с комментариями и обзором практики хозяйственных судов / Д.П. Александров [и др.]; под общ. ред. В.С. Каменкова. – Минск: Дикта, 2004. – 1136 с.
3. Гражданское право: учебник в 3 томах. Том 1 / под ред. В. Ф. Чигира. – Минск: Амалфея, 2008. – 863 с.
4. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь: В 3 кн. / В.Н. Годунов [и др.]: отв. ред. В.Ф. Чигир. - Минск: Амалфея, 2004. - Кн. 1.- 544 с.
5. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 г., № 133-З // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2002. – № 87. – С. 4–29.
6. Об утверждении Положения о приемке товаров по количеству и качеству: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 3 сентября 2008 г. № 1290 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2008. - № 214, 5/28293
7. О торговле: закон Республики Беларусь от 28 июля 2003. № 231-З (в ред.Закона Респ. Беларусь от 07.12.2009 г.)// Консультант Плюс: Беларусь [Электрон. ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. Центр правовой информ. Респ.Беларусь. – Минск, 2012.
8. Жандаров, В.В. О некоторых вопросах договора купли-продажи // Вестник Высшего хозяйственного суда. – 2008. – № 16. – С. 83-92.
9. Послед, М.Ч. Особенности предъявления требований к качеству товара, бывшего в употреблении, при розничной торговле // Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь – 2009. – № 1. – С. 80-91.
Тема 16. Договор аренды
1. Понятие, признаки и виды договора аренды
2. Условия и порядок заключения договора аренды
3. Обязанности и права арендодателя
4. Обязанности и права арендатора
Договор аренды (имущественного найма) – это соглашение, в силу которого одна сторона - арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне - арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.577 ГК).
Аренда применяется тогда, когда приобретение имущества в собственность нецелесообразно.
Цель договора аренды – обеспечить возможность гражданам и юридическим лицам на определенных условиях временно пользоваться чужим имуществом. Область применения аренды обширна – во всех сферах экономики и в отношении всех форм собственности.
Характеристики договора: консенсуальный, двусторонний, возмездный.
Отличие от других договоров:
1) имущество не передаётся в собственность,
2) предмет договора – индивидуально-определённые непотребляемые вещи
Виды аренды:
- прокат;
- аренда транспортных средств;
- аренда зданий и сооружений;
- аренда предприятий;
- лизинг.
Стороны договора:
1. Арендодатель – лицо, которое сдаёт имущество в аренду, принадлежащее ему на праве собственности, и иные лица, управомоченные законодательством на участие в арендных отношениях.
2. Арендатор – любой субъект, заинтересованный в получении имущества.
Сдача имущества в аренду – одна из форм распоряжения арендодателем может быть собственник сдаваемого имущества или иное лицо, которое управомочено сдавать в аренду имущество законом или собственником.
Переход права собственности или права полного хозяйственного ведения, права оперативного управления на сданное в аренду имущество другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Относительно арендатора ГК ограничений не содержит
Предметом договора аренды может быть любое индивидуально определенное имущество, которое в процессе использования не должно терять своих натуральных свойств.
В качестве объектов могут выступить аренды земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи. Законодательными актами могут быть установлены виды имущества, сдача которых в аренду либо вообще не допускается, либо ограничивается, например, железные дороги общего пользования, специализированные предприятия по производству винно-водочных изделий.
Существенные ограничения установлены в отношении государственного имущества. Законодательством могут быть установлены особенности сдачи в наем земельных участков и других обособленных природных объектов.
Существенные условия:
1) предмет договора. Не могут быть предметом аренды результаты творческой, интеллектуальной деятельности.
2) цена договора - в договоре аренды здания, сооружения является существенным условием арендная плата.
В договоре аренды надо обязательно указать все признаки, которые характеризуют сдаваемое в аренду имущество (состав, местонахождение, состояние и др.) ст.578 – при несоблюдении этого требования договор аренды считается незаключенным.
Договор аренды может заключаться как на определенный, так и на неопределенный срок.
Договор аренды заключается на срок, который определяется договором аренды (т.е. соглашением). Если стороны не указали срок действия, такой договор считается заключенным на неопределенный срок. Такой договор аренды каждая из сторон вправе расторгнуть в любое время, необходимо лишь предупредить об этом другую сторону за 1 месяц, а при аренде недвижимого имущества – за 3 месяца. Стороны могут предусмотреть и иной срок для предупреждения (срок может быть установлен и законодательно). Если он не определён, то договор аренды считается заключённым на неопределённый срок и любая из сторон может его прекратить, уведомив другую за 1 месяц (при аренде недвижимого имущества), за 3 месяца (при аренде движимого имущества). Прекращение срока не прекращает автоматически договор аренды, если по истечении этого срока арендатор продолжает пользоваться имуществом, а арендодатель не возражает против этого. В этом случае считается, что договор аренды продлён на неопределённый срок на предыдущих условиях. Законодатель может устанавливать максимальные сроки аренды - аренда земельных участков не должна превышать 99 лет.
Форма договора: письменная, если аренда превышает срок в 1 год; если одна из сторон – ЮЛ.
Письменная форма договора является обязательной, если на срок более 1 года или если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо. Договоры проката, аренды транспортных средств, зданий и сооружений, предприятий независимо от срока действия заключаются только в письменной форме. Договор, который заключен гражданами, на сумму более 10 базовых величин – тоже письменно (ст. 162 ГК). Если иное не установлено законодательными актами, то договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
1. Обязанности арендодателя:
- предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества;
- сдать имущество в аренду со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами;
- отвечать за недостатки сданного в аренду имущества (за исключением заранее оговоренных);
- предупредить арендатора обо всех правах 3-их лиц на сдаваемое в аренду имущество;
- предоставить имущество в срок, обозначенный в договоре аренды или в разумный срок;
- проводить за свой счёт капитальный ремонт имущества, переданного в аренду;
- по окончании аренды принять сданное в аренду имущество
2. Обязанности арендатора:
- пользоваться арендованным имуществом в соответствии с договором аренды и в соответствии с назначением имущества (п.1 ст. 586 ГК);
- своевременно вносить плату за пользование имуществом, которая может установлена на всё имущество в целом или на составные части имущества;
Плата может устанавливаться в виде: а) определенной твердой суммы платежей, которая вносится периодически либо сразу, б) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или дохода, в) передачи арендатором предусмотренной договором вещи в собственность или аренду, г) предоставления арендодателю определенных услуг, д) возложения на арендатора предусмотренных договором затрат на улучшение арендуемого имущества. Размер может по соглашению изменяться (не чаще 1 раза в год, однако могут быть и другие сроки пересмотра арендной платы). Арендатор вправе иногда требовать уменьшения арендной платы – если условия пользования или состояние имущества существенно ухудшились (арендатор не отвечает, не виновен, однако законодательством может быть предусмотрено, что все равно). Если арендатор существенно нарушает сроки оплаты, то арендодатель может потребовать досрочного внесения в установленный срок не более, чем за 2 срока подряд.
- поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить за свой счёт текущий ремонт;
- нести расходы на содержание имущества;
- передать арендодателю имущество в том же состоянии, в котором он его получил.
3. Арендатор вправе:
- с согласия арендодателя передавать свои права частично или полностью другим лицам;
- потребовать от арендодателя устранить недостатки имущества, имеющиеся в момент передачи имущества либо потребовать досрочного расторжения договора.
При обнаружении в сданном в аренду имуществе недостатков, которые полностью или частично препятствуют использованию имущества, арендатор по своему выбору вправе: а) требовать безвозмездного устранения таких недостатков, б) требовать соразмерного уменьшения арендной платы, в) требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков, г) может удержать сумму расходов, вызванных устранением обнаруженных недостатков из арендной платы, но об этом надо предварительно уведомить арендодателя, д) требовать досрочного расторжения договора аренды. Арендодатель может произвести замену ненадлежащего имущества другим аналогичным имуществом надлежащего состояния. Арендодатель вправе незамедлительно устранить обнаруженные недостатки.
- с согласия арендодателя сдавать арендуемое имущество в субаренду, т.е. в поднаем.
- с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, т.е. имеет место перенаем.
- предоставлять арендуемое имущество в безвозмездное пользование другому лицу.
- отдавать арендные права в залог.
- вносить арендные права в уставной фонд и в качестве паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательством. Во всех случаях, кроме перенайма, ответчиком перед арендодателем остается арендатор. В случае перенайма прежний арендатор выбывает à всю ответственность несет новый арендатор.
По истечении срока договора аренды арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок, но оно возникает, если: а) арендатор выполнял обязанности по предыдущему договору надлежащим образом, б) законодательство не лишило его такого права, в) если иное не предусмотрено договором аренды. Если арендатор хочет использовать свое преимущественное право, то он должен сообщить об этом арендодателю письменно в установленный срок. Если договор аренды не предусматривает такой срок, то сообщать надо в разумный срок до окончания договора аренды. Если арендодатель отказал в заключении договора аренды на новый срок, но в течение года заключил договор аренды с другим лицом, то арендатор: а) вправе требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору аренды, б) вправе требовать возмещения причиненных ему отказом в заключении договора убытков. Если в течение года договор аренды не заключен, то арендатор вправе требовать только возмещения причиненных отказом убытков. Если срок договора аренды истек, но арендатор продолжает пользоваться имуществом и не встречает возражений со стороны арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на прежних условиях.
Прекращение договора аренды происходит:
- при истечении срока аренды (если арендатор возвратит имущество и(или) арендодатель потребует возврата вещи);
- истечение срока предупреждения о расторжении договора аренды, если он был заключен на неопределённый срок;
- расторжение договора аренды досрочно в судебном порядке по требованию одной из сторон вследствие существенного нарушения условий договора (порча имущества, систематическое невнесение арендной платы и пр.)
По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 597 ГК)
Прокатное имущество используется только для потребительских целей. Предмет договора проката: только движимое имущество. Срок договора проката: определяется арендодателем, но не более 1 года. Форма договора проката: только письменная.
 |
Характеристики договора: возмездный, 2-сторонний, консенсуальный или реальный (по этому вопросу в теории ГП ведутся споры. Но если договор заключён в письменной форме – он всегда консенсуальный). Форма договора: письменная. Предмет договора: транспортное средство. Стороны договора: арендодатель и арендатор. Права и обязанности сторон (правам одной стороны корреспондируют обязанности другой стороны):
Договору аренды здания или сооружения – это соглашение, в силу которого арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ст. 621 ГК). Предмет договора: недвижимое имущество: здания (жилые дома и нежилые здания), сооружения (мосты, трубопроводы, стадионы). Форма договора: письменная (составление одного документа); договор, заключаемый более чем на 1 год требует гос. регистрации; к договору должны прилагаться план здания (сооружения), план земельного участка.
По договору аренды предприятия одна сторона – арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс для осуществления предпринимательской деятельности.
Форма договора: письменная (составление одного документа). Подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации. Стороны договора: только субъекты предпринимательской деятельности
Предмет договора: предприятие как имущественный комплекс. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законодательством или договором (п. 2 ст. 132 ГК).
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (п. 1 ст. 636 ГК).
Виды лизинга:
1. Финансовый – срок аренды передаваемого имущества близок к сроку службы такого имущества.
2. Оперативный – лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга, после чего он сможет снова сдаваться в лизинг.
3. Чистый – все расходы по обслуживанию имущества принимает на себя лизингополучатель.
4. Полный все расходы по обслуживанию имущества принимает на себя лизингодатель.
Предмет договора: любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов. Объект лизинга: любое имущество, кроме неимущественных прав.
Литература
1. Гражданский кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 28 октяб. 1998 г.; одобр. Советом Республики 19 нояб. 1998 г. – Мн. : НЦПИ Республики Беларусь, 2008. – 656 с.
2. Гражданский кодекс Республики Беларусь с комментариями и обзором практики хозяйственных судов / Д.П. Александров [и др.]; под общ. ред. В.С. Каменкова. – Минск: Дикта, 2004. – 1136 с.
3. Гражданское право: учебник в 3 томах. Том 1 / под ред. В. Ф. Чигира. – Минск: Амалфея, 2008. – 863 с.
4. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь: В 3 кн. / В.Н. Годунов [и др.]: отв. ред. В.Ф. Чигир. - Минск: Амалфея, 2004. - Кн. 1.- 544 с.
5. О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов): Указ Президента Республики Беларусь от 5 мая 2009 г., № 232: в ред. Указа Президента Респ. Беларусь от 11.12.2009 г. // КонсультантПлюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2010.
6. Декрет Президента Республики Беларусь от 19 декабря 2008 г. № 24 «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 305, 1/10313; 2011 г., № 98, 1/12792
7. Указ Президента Республики Беларусь 29 марта 2012 г. № 150 « О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом»
8. Брагинский, М.И. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. - М.: Статут, 2002
9. Чигир, В.Ф. Договор аренды и его виды. Минск : Амалфея, 2001.
10. Лашкевич, М. Сдача в аренду недвижимого имущества, принадлежащего арендодателю на праве оперативного управления / М.Лашкевич // Юрист. – 2009. – №7. – С. 67-68.
Тема 17. Договор подряда (понятие, признаки, предмет, стороны, содержание, виды, ответственность сторон)
1. Понятие, признаки, стороны договора подряда
2. Содержание договора подряда
3. Права и обязанности сторон.
4. Ответственность сторон
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон (ст. 656 ГК).
Характеристики договора: консенсуальный, возмездный, двусторонний.
Виды договора подряда:
- бытовой подряд;
- строительный подряд;
- подряд на строительные и изыскательские работы;
- подрядные работы для государственных нужд.
К подрядным работам относятся и работы научно-исследовательского и опытно-конструкторского характера (по своей сути они относятся к договорам подряда, но не рассматриваются в качестве вида, так как подрядчик выполняет работы за свой риск).
Самостоятельным типом гражданско-правовых договоров является договор о возмездном оказании услуг. Для договора подряда характерно то, что работы ведутся в соответствии с указаниями заказчика и предметом договора являются не сами работы, а работы и их материальный результат (нет результата – нет и исполнения работы). Предметом договора о возмездном оказании услуг являются услуги, которые либо вообще не имеют результата, либо результат которых носит нематериальный характер.
К числу смежных с договором подряда относятся договоры купли-продажи, поручения и трудовой договор. им присущи схожие с договором подряда черты, но договоры купли-продажи и поручения являются самостоятельными типами договоров. Отличие договора купли-продажи от договора подряда:
· договор купли-продажи никаких прав и обязанностей по изготовлению вещи не порождает;
· предмет договора купли-продажи, как правило, имеется в наличии (договор поставки как разновидность договора купли-продажи – предмета в наличии может и не быть).
Договор поставки в отличие от договора подряда не регулирует процесс изготовления соответствующих вещей, способ выполнения работы. Покупатель не вправе давать поставщику-изготовителю указания о способе выполнения и т.п., что присутствует в договоре подряда.
Предмет договора подряда – индивидуально определенная вещь, при поставке вещь определяется родовыми признаками. Предметом договора поручения является совершение поверенным юридически значимых действий.
Предмет договора:
· предметом договора подряда является готовый результат работы, выполненной подрядчиком;
· предметом является выполнение работы и ее конечный готовый результат (ст.656 ГК);
· предмет появляется лишь на заключительной стадии договорных отношений (т.е. договора подряда беспредметный, что невозможно).
Выполнение в установленный срок определённой работы, направленной на достижение конкретного результата и передача результатов работы заказчику.
Форма договора: общие положения о форме договора (ст. 404 ГК).
Существенные условия договора подряда: о предмете и сроке выполнения работ.
Цена работы – смета (может быть как твёрдой, так и приблизительной).
Срок договора подряда: определяется в договоре. Может быть определён срок выполнения всей работы, так и определённых её этапов.
Субъектами подрядных отношений могут быть физические и юридические лица.
Гражданин в качестве подрядчика выступает как предприниматель (в сфере бытового обслуживания и др.) – т.е. должно быть соответствующее оформление такой деятельности. Гражданин может выполнять работу с привлечением наемного труда. Подрядчик вправе для выполнения специальных работ привлекать других лиц, заключив с ними договор субподряда.
Ст.660 – порядок привлечения подрядчиком субподрядчиков к выполнению работы: подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств субподрядчиков, кроме случаев, когда из закона или договора вытекает его обязанность выполнить работу лично. Если подрядчик нарушит это правило, то он отвечает перед заказчиком за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении этого обязательства. За последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком перед заказчиком отвечает генеральный подрядчик. Если нарушение договора допустил заказчик, то он отвечает перед генеральным подрядчиком, так как в договорных отношениях с субподрядчиком он не состоит. Заказчик может заключить договор с субподрядчиком, если есть согласие генерального подрядчика. На стороне подрядчика одновременно могут выступать несколько лиц.
Ст.661 – при неделимости предмета подряда такие лица признаются по отношению к заказчику солидарными должниками или кредиторами. При делимости предмета, а также в случаях, предусмотренных законодательством или договором подряда, каждое из таких лиц по отношению к заказчику приобретает права и несет обязанности в пределах своей доли. На некоторые подрядные работы требуется лицензия на выполнение подрядных работ.
Заказчик обязан:
- отвечать за качество предоставляемого материала подрядчику;
- оказывать содействие подрядчику в работе;
- принять работу в установленный срок;
- уплатить цену работы;
Заказчик вправе: проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком.
Подрядчик обязан:
- использовать предоставляемый для работ материал экономно и расчётливо;
- отвечать за предоставленный заказчиком материал;
- информировать заказчика о ходе работ.
- выполнить работу в точном соответствии с подрядным заданием. Подрядчик должен предупредить заказчика об отрицательных последствиях, которые могут наступить, если подрядчик будет выполнять указания заказчика. По ст.656 подрядчик, если иное не предусмотрено законодательством, выполняет работу за свой риск, т.е. принимает на себя все неблагоприятные последствия, могущие возникнуть вследствие случайных обстоятельств в ходе выполнения работы. риск случайной гибели или повреждения результата несет подрядчик до сдачи выполненной работы заказчику. Подрядчик обязан принять все меры к охране имущества, переданного ему заказчиком, виновное неисполнение влечет ответственность. Подрядчик обязан экономно и расчетливо использовать предоставленный заказчиком материал.
- выполнить работу, используя предоставленный ему заказчиком материал и соблюдая его указания. По ст.670 подрядчик обязан:
- немедленно предупредить заказчика и приостановить выполнение работ, если обнаружена непригодность, недоброкачественность материала, оборудования, технической документации;
- сообщить заказчику о возможных неблагоприятных для заказчика и подрядчика последствиях выполнения указаний заказчика о способе выполнения работы;
- предупредить заказчика об иных обстоятельствах, не зависящих от подрядчика, которые угрожают годности работы и срокам ее завершения.
Если подрядчик не предупредит в письменной форме или не приостановит выполнение начатых работ, он лишается возможности ссылаться на эти обстоятельства при недостатках в выполненной работе. Если заказчик уклоняется от приёмки работы, подрядчик вправе продать её результат другому лицу.
Подрядчик имеет право не приступать к работе либо приостановить ее, если нарушение заказчиком своих обязанностей по договору препятствует исполнению договора заказчиком. Это могут быть случаи предоставления заказчиком материала, оборудования, технической документации несоответствующего качества или их непредоставление. При наличии обстоятельства которые дают основание считать, что заказчик свои обязанности в установленный срок не исполнит, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков.
Ответственность по договору подряда:
а) Подрядчик отвечает за ненадлежащее качество работы. Если качество работы ненадлежащее, заказчик вправе требовать:
- безвозмездно устранить недостаток работы в разумный срок;
- соразмерного уменьшения цены за работу;
- возмещения расходов по устранению недостатков самостоятельно.
б) За просрочку исполнения подрядчик возмещает заказчику убытки.
Прекращение договора подряда:
- заказчик может отказаться от договора подряда, если подрядчик нарушает условия договора по сроку и качеству;
- подрядчик вправе отказаться от договора подряда в случае непринятия заказчиком необходимых мер, необходимых для устранения обстоятельств, грозящих годности выполняемой работы;
- в большинстве случаев прекращение договора подряда заканчивается исполнением.
Литература
1. Гражданский кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 28 октяб. 1998 г.; одобр. Советом Республики 19 нояб. 1998 г. – Мн. : НЦПИ Республики Беларусь, 2008. – 656 с.
2. Гражданский кодекс Республики Беларусь с комментариями и обзором практики хозяйственных судов / Д.П. Александров [и др.]; под общ. ред. В.С. Каменкова. – Минск: Дикта, 2004. – 1136 с.
3. Гражданское право: учебник в 3 томах. Том 1 / под ред. В. Ф. Чигира. – Минск: Амалфея, 2008. – 863 с.
4. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь: В 3 кн. / В.Н. Годунов [и др.]: отв. ред. В.Ф. Чигир. - Минск: Амалфея, 2004. - Кн. 1.- 544 с.
5. Белявский, С.Ч. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ / С.Ч. Белявский // Право Беларуси. – 2006. – № 11. – С. 59–63; № 12. – С. 36–40.
6. 58. Бохан, В.Ф. Договоры в строительстве / В.Ф. Бохан. – Минск: Изд-во Дикта, 2007. – 148 с.
7. 59. Бохан, В.Ф. Подрядные торги: сущность, проблемы, перспективы / В.Ф. Бохан. – Минск: Изд-во Дикта, 2008. – 116 с.
8. Протасовицкий, С.П. Договор подряда. Общие положения / С.П. Протасовицкий // Пром.-торговое право. – 2001. – № 3. – С. 3–16.
Тема 18. Договор перевозки (понятие, содержание, виды, ответственность сторон)
1. Понятие, признаки и предмет договора перевозки груза
2. Условия и форма договора перевозки
3. Права и обязанности сторон по договору перевозки
4. Ответственность по договору перевозки
Транспорт – это самостоятельная отрасль производства со своей спецификой, следовательно, в ней возникают и развиваются только ей присущие отношения. Перевозка грузов, пассажиров, багажа производится по договору перевозки. Общие условия перевозки определяются действующим законодательством, транспортным уставом и кодексами, иными актами законодательства и издаваемыми в соответствии с ними актами республиканских органов государственного управления.
По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его уполномоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату (ст. 739 ГК).
Характеристики договора: двусторонний, возмездный, реальный (исключение – чартер – консенсуальный).
Договор перевозки является публичным (ст.743 ГК).
Виды договора перевозки:
1) перевозка груза;
2) перевозка пассажиров;
По договору перевозки пассажира перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа также доставить багаж в пункт назначения и выдать его уполномоченному на получение багажа лицу; пассажир обязуется уплатить установленную плату за проезд, а при сдаче багажа - и за провоз багажа (ст.740).
Форма договора: заключение договора перевозки пассажира удостоверяется билетом, а сдача пассажиром багажа - багажной квитанцией.
Пассажир имеет право в порядке, предусмотренном соответствующим транспортным уставом и кодексом:
1) перевозить с собой детей бесплатно или на иных льготных условиях;
2) провозить с собой бесплатно ручную кладь в пределах установленных норм;
3) сдавать к перевозке багаж за плату по тарифу.
3) договор фрахтования.
По договору фрахтования одна сторона (фрахтовщик) обязуется предоставить другой стороне (фрахтователю) за плату всю или часть вместимости одного или нескольких транспортных средств на один или несколько рейсов для перевозки грузов, пассажиров и багажа (ст. 741 ГК).
Стороны договора перевозки:
1. перевозчик (коммерческое ЮЛ или ИП);
2. грузоотправитель (лицо, уполномоченное на получение груза).
3. грузополучатель (им может быть как ЮЛ, так и ФЛ)
Как правило грузополучатель НЕ СЧИТАЕТСЯ СТОРОНОЙ ДОГОВОРА ПЕРЕВОЗКИ (!!!). Но этот вопрос спорный и в теории гражданского права трактуется по-разному. Грузополучатель принимает исполнение и по нормам транспортного законодательства приобретает по отношению к нему определённые права и обязанности.
Грузополучатель занимает особое положение: он не участвует в заключении договора перевозки груза, но принимает от перевозчика исполнение à является третьим лицом в договоре (господствует мнение о том, что договор перевозки – договор об исполнении третьему лицу; другая точка зрения – грузополучатель является стороной в договоре перевозки груза à трехсторонний договор).
Предмет договора