В каких случаях прекращается право собственности? Каков порядок отчуждения права собственности? Решите дело.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. Если собственник или негос землепользователь не согласен с постановлением о начале принудительного отчуждения земельного участка для гос.нужд либо с ним не достигнуто соглашение о стоимости за изымаемый зем участок или других условиях, МИО вправе обратиться в суд с иском о принудительном отчуждении земельного участка для гос.нужд. Гражданские дела по искам о принудительном отчуждении земельного участка для гос.нужд рассматриваются и разрешаются в месячный срок со дня окончания подготовки дела к судебному разбирательству. Иск о принудительном отчуждении зем участка для гос.нужд может быть предъявлен по истечении 3 месяцев с момента получения собственником зем участка или негос землепользователем уведомления о принудительном отчуждении зем участка для гос.нужд, но не позднее срока (даты) осуществления принудительного отчуждения для гос. нужд, указанного в постановлении о начале принудительного отчуждения земельного участка для гос.нужд. Вместе с тем собственнику изымаемого имущества или негосударственному землепользователю следует учесть, что с момента получения письменного уведомления необходимо инициировать согласительные процедуры путем подачи соответствующего обращения в МИО Указанное обращение регистрируется в день подачи. В свою очередь, МИО в течение одного месяца обязан рассмотреть предложения собственника или негосударственного землепользователя к проекту договора о выкупе земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием зем.участка для гос.нужд по составу изымаемого имущества, лицам, права которых в отношении изымаемого имущества будут прекращены или ограничены, и размеру убытков, подлежащих возмещению. С момента получения предложений МИО обязан организовать проведение независимой оценки стоимости изымаемого для гос.нужд имущества и определить порядок финансирования расходов государства на приобретение имущества и осуществить иные действия, связанные с переходом права собственности на имущество. При достижении соглашения между МИО и собственником или негосударственным землепользователем изымаемого имущества для гос.нужд, а также другими лицами, права которых в отношении изымаемого имущества будут прекращены или ограничены при принудительном отчуждении, проект договора о выкупе земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для гос.нужд направляется в местный представительный орган на согласование. Лишь только в случаях недостижения соглашения о передаче имущества с кем-либо из заинтересованных лиц принудительное отчуждение земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для гос.нужд осуществляется в судебном порядке.
18. У Жаксыбекова был земельный участок в населенном пункте, который, согласно новому генплану, подлежал изъятию. Местный исполнительный орган вынес решение об изъятии земельного участка, с которым Жаксыбеков не согласился, так как этот участок достался ему от деда, и он хочет сохранить его в память о нем. Он пришел к Вам за юридическим советом.
Расскажите ему порядок изъятия земельного участка для гос нужд. Что делать гос органам, если собственник не согласен с изъятием для гос нужд? Исключительными случаями для принудительного отчуждения зем участка для гос нужд являются: 1)международные обязательства 2)предоставление земель для нужд обороны и нац безопасности, особо охраняемых природных территорий, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, создание и функционирование специальных экономических зон; 3)обнаружение и разработка месторождения полезных ископаемых; 4)строительство автомобильных и железных дорог 5)исполнение генеральных планов населенных пунктов в части строительства объектов Принудительное отчуждение зем участка для гос нужд, предоставленного в землепользование, если предоставленное право не выкуплено у государства землепользователем, осуществляется без выкупа права землепользования, если право землепользования им выкуплено, в соответствии с настоящим Кодексом и Законом РК «О гос имуществе» землепользователю возмещаются убытки в полном объеме, по его желанию может быть предоставлен другой зем участок; Принудительное отчуждение зем участка допускается только в том объеме, в каком это необходимо для удовлетворения гос нужд; Принудительное отчуждение зем участка для гос нужд производится при соблюдении гласности процедуры отчуждения. Не может быть признано принудительным отчуждением зем участка для гос нужд любое отчуждение, преследующее коммерческие цели негос юр лиц и цели удовлетворения негос интересов, либо иное отчуждение, не вытекающее из целей осуществления гос функций и не преследующее общественно значимые цели. Что делать гос.органам если собственник не согласен с изъятием для гос.нужд: Собственник или негос землепользователь со дня получения уведомления о начале принудительного отчуждения зем участка для гос нужд до гос регистрации права гос собственности на зем участок или прекращения права землепользования вправе осуществлять принадлежащее ему право на зем участок и иное недвижимое имущество, производить необходимые затраты, обеспечивающие использование данного имущества в соответствии с его целевым назначением. При этом собственник или негос землепользователь несет риск отнесения на него затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением или реконструкцией зданий (строений, сооружений) и иных объектов недвижимого имущества на таком зем участке в указанный период. Также собственник после отчуждения для гос.нужд части зем.участка не может использовать по прежнему целевому назначению оставшуюся часть то выкупается весь зем.участок. Ст. 88 Закона РК «О гос имуществе» предусматривает, что, если собственник или негос землепользователь не согласен с постановлением о начале принудительного отчуждения зем участка для гос нужд либо с ним не достигнуто соглашения о стоимости за изымаемый зем участок или других условиях, МИО вправе обратиться в суд с иском о принудительном отчуждении зем участка для гос нужд. Иск может быть предъявлен по истечении 3 месяцев с момента получения собственником зем участка или негос землепользователем уведомления о принудительном отчуждении зем участка для гос нужд. Гражданские дела по данным искам рассматриваются и разрешаются в месячный срок со дня окончания подготовки дела к судебному разбирательству с учетом требований ст. ст. 84, 85, 86 Зем кодекса РК, а также главы 6 Закона РК «О государственном имуществе».