Учет затрат по строительству объектов

Учет затрат по строительству объектов рекомендуется вести по следующей технологической структуре расходов, определяемой сметной документацией:

· на строительные работы;

· на работы по монтажу оборудования;

· на приобретение оборудования, сданного в монтаж;

· на приобретение оборудования, не требующего монтажа, инструмента и инвентаря; оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса;

· на прочие капитальные затраты;

· на затраты, не увеличивающие стоимость основных средств.

Учет затрат на строительные работы и работы по монтажу оборудования.

Порядок учета затрат по данным работам зависит от способа их производства – подрядного или хозяйственного.

При подрядномспособе производства выполненные и оформленные в установленном порядке строительные работы и работы по монтажу оборудования отражаются у застройщика-заказчика на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» по договорной стоимости согласно оплаченным или принятым к оплате счетам подрядных организаций.

При выявлении завышения стоимости строительных и монтажных работ по оплаченным или принятым к оплате счетам подрядных организаций заказчик уменьшает на сумму завышения принятые от них затраты с соответствующим возмещением за счет полученных подрядчиками сумм использованных источников финансирования или уменьшения задолженности по принятому к оплате счету от подрядной организации за выполненные работы.

При хозяйственномспособе производства указанных работ учет затрат ведется застройщиком также на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» и осуществляется в соответствии с порядком, установленным Типовыми методическими рекомендациями по планированию и учету себестоимости строительных работ

При этом на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» отражают фактически произведенные застройщиком затраты.

В соответствии с указанными Типовыми методическими рекомендациями строительным организациям рекомендуется вести учет затрат на производство строительных работ по следующим статьям расходов:

· «Материалы»;

· «Расходы на оплату труда рабочих»;

· «Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов»;

· «Накладные расходы».

Строительная организация может самостоятельно расширять номенклатуру статей на производство строительных работ.

По статье «Материалы»отражают затраты на используемые непосредственно при выполнении строительных работ материалы, строительные конструкции, детали, топливо, электроэнергию, пар, воду и другие виды материальных ресурсов.

По статье «Расходы на оплату труда рабочих»указывают все расходы по оплате труда производственных рабочих (включая рабочих, не состоящих в штате) и линейного персонала при включении его в состав работников участков (бригад), которые заняты непосредственно на строительных работах, исчисленные по принятым в строительной организации системам и формам оплаты труда.

В статью «Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов»включают:

· затраты на оплату труда рабочих, занятых управлением строительными машинами и механизмами, и линейного персонала при включении его в состав работников участков (бригад);

· стоимость материальных ресурсов, включая топливо и энергию на эксплуатационные цели;

· амортизационные отчисления на полное восстановление строительных машин и механизмов, а также производственных приспособлений и оборудования, учитываемых в составе основных средств;

· арендную плату за пользование арендованными строительными машинами и механизмами в размерах, установленных договором;

· затраты на техническое обслуживание и диагностирование строительных машин и механизмов;

· затраты на проведение всех видов ремонтов строительных машин и механизмов, производственных приспособлений и оборудования;

· прочие затраты, связанные с эксплуатацией строительных машин и механизмов.

По статье«Накладные расходы»отражают:

Административно-хозяйственные расходы:

· расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды административно-хозяйственного персонала,

· содержание и эксплуатацию вычислительной техники,

· почтово-телеграфные расходы и др.

Расходы на обслуживание работников строительства:

· затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров;

· отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих, занятых на строительных работах, а также занятых эксплуатацией строительных машин и механизмов и на некапитальных работах, производимых за счет накладных расходов;

· расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий;

· расходы на охрану труда и технику безопасности и др.

Расходы на организацию работ на строительных площадках:

· расходы по ремонту инструментов и производственного инвентаря, используемых в производстве строительных работ и не относящихся к основным средствам;

· расходы, связанные с ремонтом, содержанием и разработкой временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств;

· затраты на содержание пожарной и сторожевой охраны;

· расходы, связанные с изобретательством и рационализацией; расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве строительных работ и по их проектированию, и др.

Прочие накладные расходы:

· платежи по обязательному страхованию;

· амортизация по нематериальным активам;

· платежи по кредитам банков в пределах ставки, установленной законодательством;

· расходы, связанные с рекламой, в пределах утвержденных норм

Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы:

· пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм;

· налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком;

· отчисления в специальные отраслевые и межотраслевые внебюджетные фонды;

· отчисления в резерв на возведение временных зданий (сооружений) в тех случаях, когда средства на их возведение предусмотрены в договорной цене объекта строительства;

· расходы, возмещаемые заказчиками строек за счет прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика.

Указанные расходы списывают:

Дт счета 08 Кт счета 10 – на стоимость использованных в строительстве материалов,

Дт счета 08 Кт счета 70 – на сумму начисленной заработной платы работникам, занятым в строительстве,

Дт счета 08 Кт счета 69 – на суммы, начисленные во внебюджетные фонды и других счетов.

Учет затрат на приобретение оборудования, сданного в монтаж.

В случае приобретения оборудования для строительства непосредственно заказчиком при осуществлении строительных работ подрядным способом, а также при строительстве хозяйственным способом учет приобретения, монтажа и ввода в эксплуатацию оборудования осуществляет застройщик (заказчик).

При поступлении оборудования, требующего монтажа, его приходуют по фактической себестоимости приобретения:

Дт счета 07 Кт счета 60 и других счетов.

К счету 07 «Оборудование к установке» могут быть открыты следующие субсчета:

07-1 «Оборудование к установке отечественное»;

07-2 «Оборудование к установке импортное».

Расходы по приобретению оборудования складываются из его стоимости по счетам поставщиков, транспортных расходов по доставке оборудования и заготовительно-складских расходов, включая наценки, комиссионные вознаграждения, уплаченные снабженческим и внешнеэкономическим организациям, стоимости услуг товарных бирж, таможенных пошлин и др.

Сумму НДС по поступившему оборудованию отражают:

Дт счета 19 «НДС по приобретенным ценностям» Кт счета 60 и других счетов.

Первичный учет движения оборудования ведут в порядке, установленном для учета материалов, но с использованием первичных документов, предназначенных специально для учета оборудования (акт о приемке оборудования и др.).

При строительстве объектов подрядным способом заказчик передает оборудование для монтажа строительной организации по акту передачи оборудования.

При этом оборудование продолжает учитываться у заказчика на счете 07 «Оборудование к установке».

В строительной организации оно принимается на забалансовый счет 005 «Оборудование, принятое для монтажа».

После сдачи строительной организацией оборудования в монтаж на основании справок о выполненных работах или актов инвентаризации незавершенного производства строительных работ стоимость оборудования списывают у заказчика:

Дт счета 08 Кт счета 07.

В учете застройщика оборудование, сданное в монтаж, отражают на счете 08 по фактическим расходам начиная с того месяца, в котором начаты работы по его установке на постоянном месте эксплуатации (прикрепление к фундаменту, полу, междуэтажному перекрытию или другим несущим конструкциям здания (сооружения)) или начата укрупнительная сборка оборудования.

Монтаж оборудования фиксируется наличием расходов в справке об объемах выполненных работ по монтажу этого оборудования (или в акте их инвентаризации), оформленной в установленном порядке.

Расходы по доставке оборудования до приобъектного склада и заготовительно-складские расходы учитывают предварительно на счете учета оборудования в общей сумме отклонений фактической стоимости приобретения оборудования от их стоимости по счетам поставщиков и включают в состав затрат по строительству объекта пропорционально стоимости сданного в монтаж оборудования с учетом суммы данных расходов, приходящейся на стоимость оборудования, которое числится в остатке на конец отчетного периода.

В тех случаях, когда указанные расходы составляют значительную величину, застройщики могут учитывать транспортные и заготовительно-складские расходы до их списания на счет 07 на счете 15 «Заготовление и приобретение материальных ценностей».

Учет этих расходов ведут на счете 15 по номенклатуре статей, утвержденной заказчиком.

Ежемесячно расходы, учтенные на счете 15, списывают с кредита это счета в дебет счета 07 и включают их в состав отклонений фактической стоимости приобретения оборудования от их стоимости по счетам поставщиков.

При осуществлении строительно-монтажных работ хозяйственным способомоборудование, переданное в монтаж, списывают:

Дт счета 08 Кт счета 07.

* * *