Ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке
8.1.Граждане вправе вести дачное хозяйство на Территории Товарищества в индивидуальном порядке.
8.2.Гражданином, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке, может быть добровольно вышедший либо исключенный из членов Товарищества гражданин; гражданин, являющийся правообладателем земельного участка, находящегося в границах Территории Товарищества, не подавший заявление о вступлении в его члены или не принятый общим собранием (собранием уполномоченных) в члены Товарищества.
8.3.Граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на Территории Товарищества вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов Товарищества на основании положений настоящего Устава.
8.4.Договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества должен содержать персональные данные о гражданине, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке, заключившим такой договор, необходимые и достаточные для заключения и исполнения такого договора, в порядке, предусмотренном действующим законодательством о персональных данных.
8.5.Заключение договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества, означает согласие гражданина, ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке, на сбор, обработку, хранение и распространение его персональных данных в соответствии с действующим законодательством РФ о персональных данных.
8.6.Граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на Территории Товарищества, могут обжаловать в суд решения его правления либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.
8.7.От имени Товарищества договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, заключает Председатель правления Товарищества.
8.8.Граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в случае отказа или уклонения от заключения с Товариществом договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в срок продолжительностью более 1 (Одного) месяца или в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, на основании решения правления либо общего собрания членов Товарищества, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.
8.9.Размер установленной договором платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.
Сроки внесения платы по договору и размер пеней за просрочку платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней за несвоевременную уплату взносов членами Товарищества и определяются договором.
8.10.Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества может предусматривать возложение на лицо, ведущее дачное хозяйство в индивидуальном порядке, обязанностей, которые несут члены Товарищества, также может содержать перечень мер воздействия на нарушителя, аналогичный перечню таких мер, применяемых к членам Товарищества. В договоре может быть предусмотрено право лица, ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке, на присутствие на общих собраниях Товарищества.
ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА
9.1.Товарищество может иметь в собственности или на ином законном праве здания, сооружения, оборудование, инвентарь, дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, транспортные средства, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество общего пользования, созданное или приобретенное за счет средств целевых взносов членов Товарищества, средств специального фонда Товарищества, либо полученное в собственность на любом законном основании в результате сделки, предназначенное для обеспечения в пределах Территории Товарищества потребностей его членов и граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.
9.2.Товарищество может иметь в собственности или на ином законном праве земельные участки, в том числе, земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, приобретенные за счет средств целевых взносов членов Товарищества, средств специального фонда Товарищества, либо полученные в собственность на любом законном основании в результате сделки, необходимые для обеспечения потребностей его членов и граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в проходе, проезде, а также проведении инженерных коммуникаций, в обеспечении в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.3.Источниками формирования (образования) имущества Товарищества в денежной и иных формах являются:
1) взносы членов Товарищества;
2) средства специального фонда;
3) плата за пользование объектами инфраструктуры по договорам пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества;
4) долгосрочные и краткосрочные кредиты, займы;
5) доходы, получаемые от использования имущества Товарищества;
6) пени и компенсации;
7) доходы от реализации товаров, работ и услуг и иные доходы от хозяйственной деятельности Товарищества;
8) средства, предоставляемые Товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 г.;
9) добровольные имущественные взносы и пожертвования граждан и юридических лиц;
10) дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам;
9.4.иные источники, как предусмотренные, так и не предусмотренные настоящим Уставом и не запрещенные действующим законодательством.
9.5.Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов членов Товарищества, является совместной собственностью его членов.
9.6.Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания Товарищества, является собственностью Товарищества как юридического лица.
9.7.Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 г., прочие поступления.
Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным настоящим Уставом задачам.
9.8.Имущество, переданное Товариществу его членами, приобретенное за счет доходов от предпринимательской деятельности, соответствующей целям Товарищества, для достижения которых оно создано, имущество, полученное от осуществления хозяйственной деятельности, а также приобретенное за счет заемных средств, является собственностью Товарищества как юридического лица.
9.9.Полученная Товариществом прибыль не подлежит распределению между членами Товарищества.
9.10.В целях приобретения или создания (строительства, изготовления, капитального ремонта, модернизации, реконструкции) имущества общего пользования Товарищества, Товарищество по решению общего собрания его членов может формировать целевые фонды.
Правление вырабатывает и представляет общему собранию предложение о приобретении или создании такого имущества, рассчитанный на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и сумму целевого взноса, приходящуюся на каждого члена Товарищества, а также срок внесения такого взноса.
В случае если общее собрание примет решение о приобретении или создании имущества общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры формируемого целевого фонда и целевого взноса, предложенные правлением. При возникновении сомнений в обоснованности представленных правлением расчетов общее собрание вправе отложить принятое решение и поручить выбранным общим собранием лицам произвести проверку сметы на создание такого имущества. Решение в этом случае может быть принято позднее заочным голосованием (опросным путем).
Поступления целевых взносов в целевые фонды, образованные по решению общего собрания и расходы из таких целевых фондов учитываются раздельно по каждому целевому фонду. По решению Правления для хранения и накопления средств целевого фонда может быть открыт отдельный счет в банке, в том числе депозитный или привлечена сторонняя организация по договору поручения.
Суммы целевого взноса, приходящиеся на каждого члена Товарищества, должны быть равными или, если это следует из цели взноса - должны быть пропорциональными объему услуг, которые получают члены Товарищества в рамках достижения цели взноса.
Не допускается предоставление каких-либо льгот любым, за исключением случаев, предусмотренных Уставом или действующим законодательством.
9.11.Фонд оплаты труда формируется из членских взносов, средства фонда оплаты труда расходуются на заработную плату и предусмотренные действующим законодательством отчисления с заработной платы работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом.
9.12.В кассу или на счет Товарищества могут поступать от членов Товарищества платежи за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Товарищества, суммы налогов, сборов и других обязательных платежей, перечисление которых в соответствующие бюджеты и внебюджетные фонды осуществляет Товарищество. Такие поступления не включаются в средства Товарищества и используются на уплату коммунальных и других платежей за членов Товарищества либо на возмещение Товариществу таких платежей, заранее уплаченных им за членов Товарищества. Цена коммунальной услуги, взимаемая с члена Товарищества, должна совпадать с ценой такой услуги, предоставляемой Товариществу соответствующей службой, за исключением случаев отдельно установленных решениями правления Товарищества. При оплате членом Товарищества коммунальных услуг позднее, чем за два банковскихдня до срока, установленного службой, предоставляющей эти услуги, с члена Товарищества взимаются пени в размере, установленном такой службой. При просрочке платежа указанной службе по вине Товарищества сумма пеней уплачивается за счет собственных средств Товарищества и может быть взыскана с должностного лица Товарищества, по вине которого допущена просрочка.
9.13.В случае возникновения дополнительных расходов Товарищества после утверждения приходно-расходной сметы, связанных с благоустройством Территории Товарищества, ремонтом и строительством объектов общего пользования, ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий и т.п., порядок определения размера и сбора дополнительных взносов регулируется положениями настоящего Устава.
9.14.При выходе из членов Товарищества по любым основаниям, в том числе при исключении члена Товарищества за несоблюдение требований Устава Товарищества, такой член Товарищества не вправе требовать получения части имущества Товарищества или стоимости этого имущества. Вступительный, членские и целевые взносы, внесенные членом Товарищества в случае его выхода или исключения из Товарищества, возврату не подлежат.