Тематика семинарских занятий для студентов заочного отделения

Раздел II «Вещное право»,

Раздел III «Общая часть обязательственного права»

СЕМИНАР 1. тема: «Приобретение (возникновение) права собственности».

Целью проведения теоретической части семинарского занятия является привитие навыков самостоятельной работы с литературными источниками, с нормативными правовыми актами, с судебной практикой; обобщая вышеуказанные источники, делать собственные выводы, аргументированно обосновывая их.

Целью проведения практической части семинарского занятия является научить студентов понимать смысл закона, применять нормы права к конкретным ситуациям, максимально приблизить студента в учебной аудитории к практической деятельности юриста.

Литература:

Гражданский кодекс Российской Федерации: части первая, вторая, третья и четвертая: по состоянию на 15 сентября 2010 г. - М.: Проспект: КноРус, 2010. - 544 с. Гражданское право: учебник / под общ. ред. С.С. Алексеева. - 2-е изд., перераб. и доп . - М.: Проспект, 2009. - 528 с. - (Институт частного права). Гражданское право: [в 3 т.]. Т. 1: учебник / под ред. А.П. Сергеева. - М.: Велби, 2008. - 1008 с.

Теоретическая часть

1. Первоначальные способы приобретения права собственности.

2. Производные способы приобретения права собственности.

3. Особенности возникновения права собственности на отдельные объекты недвижимости (жилой дом, квартира, дача, гараж и т.п.), правовое регулирование.

4. Основания прекращения права собственности: по воле собственника; принудительное изъятие.

5. Понятие и назначение приобретательной давности. Место приобретательной давности в системе способов приобретения права собственности.

Практическая часть

Задача № 1. Казимиров предъявил в суде иск к администрации г. Пскова и Казимировой о признании недействительным договора, согласно которому Казимирова приватизировала квартиру без его согласия. В обоснование своих требований Казимиров указал, что Казимировой в установленном порядке на семью из четырех человек была предостав­лена трехкомнатная квартира, в ордер на которую был включен и он как ее муж, вселившийся в квартиру одновременно со всеми членами семьи. При таких обстоятельствах он, как член семьи нанимателя Ка­зимировой, приобрел равное с ней право на предоставленную квар­тиру. Неприязненные отношения, сложившиеся с ответчицей в резуль­тате расторжения брака, в силу чего он вынужден был временно в квартире не проживать, оставаясь в ней прописанным, не лишает его этого права. Представитель администрации иск признал, Казимирова же против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что истец в спорной квартире не проживает, забрал все свои вещи и ушел из семьи, а поэтому не было необходимости в получе­нии его согласия на приватизацию квартиры.

Задача № 2. Помощница по домашнему хозяйству известного писа­теля, готовя торжственнывй ужин в связи с вручением ему литератур­ной премии, обнаружила в желудке индейки золотое кольцо. Об этом узнали: писатель; продавец — собственник магазина «Вкусные радо­сти», где была куплена индейка; домовладелец загородной дачи, у которого ее арендовал продавец. Все они заявили притязания на это кольцо, выдвинув каждый собственные обоснования:

• помощница по домашнему хозяйству ссылалась на то, что она на­шла кольцо;

• писатель — на том основании, что кольцо является не чем иным, как кладом, найденным в имуществе (индейке), принадлежащем ему на праве собственности;

• продавец — ввиду того, что именно им бьша продана индейка, а не кольцо, которое проглотила индейка, ранее принадлежавшая ему;

• домовладелец загородной дачи указал на выгравированную на коль­це монограмму и на заявления свидетелей, подтверждавших принад­лежность кольца его жене, которой оно бьшо недавно потеряно.

3адача № 3. Художник Венециановский и его давний приятель Тре­тьяковский — известный коллекционер произведений современного искусства — договорились о встрече с Эстамповым, занимающимся предпринимательством в сфере экспозиционной деятельности.

В связи с необходимостью неотложного обсуждения вопросов орга­низации и проведения вернисажа произведений Венециановского, не застав предпринимателя дома, друзья решили его подождать. Чтобы занять время, Венециановский, будучи хорошо знаком с 12-летним сыном хозяина дома, увлекающимся живописью, попросил принести набор акварельных красок и лист ватманской бумаги из кабинета отца.

Когда Эстампов возвратился домой, Венециановский показал ему и Третьяковскому прелестный акварельный рисунок — пейзаж, открыва­ющийся с балкона гостиной. Обсудив все вопросы предстоящей выстав­ки, Венециановский, собираясь уходить, положил акварельный рисунок в папку, чтобы включить его в вернисажную экспозицию и каталог. За­метив это, Эстампов потребовал оставить рисунок в его доме как при­надлежащий ему, поскольку он был выполнен на его бумаге с использо­ванием красок, подаренных им своему сыну для занятия живописью.

Задача № «. К фермерскому хозяйству Огурцова пристала корова. Поскольку корову нечем было кормить, фермер забил корову, мясо про­дал на рынке, а шкуру передал на кожевенный завод в обмен на изделия из кожи. Через два месяца объявился собственник коровы.

К кому и какие требования он может предъявить?

СЕМИНАР 2. тема: «Защита права собственности и иных вещных прав».

Целью проведения теоретической части семинарского занятия является привитие навыков самостоятельной работы с литературными источниками, с нормативными правовыми актами, с судебной практикой; обобщая вышеуказанные источники, делать собственные выводы, аргументированно обосновывая их.

Целью проведения практической части семинарского занятия является научить студентов понимать смысл закона, применять нормы права к конкретным ситуациям, максимально приблизить студента в учебной аудитории к практической деятельности юриста.

Литература:

Гражданский кодекс Российской Федерации: части первая, вторая, третья и четвертая: по состоянию на 15 сентября 2010 г. - М.: Проспект: КноРус, 2010. - 544 с. Гражданское право: учебник / под общ. ред. С.С. Алексеева. - 2-е изд., перераб. и доп . - М.: Проспект, 2009. - 528 с. - (Институт частного права). Гражданское право: [в 3 т.]. Т. 1: учебник / под ред. А.П. Сергеева. - М.: Велби, 2008. - 1008 с.

Теоретическая часть

1. Понятие защиты права собственности. Гражданско-правовые способы защиты.

2. Виндикационный иск: понятие, объект иска, истец, ответчик, срок исковой давности. Правовые последствия добросовестного и недобросовестного владельца по виндикационному иску. Понятие и случаи ограничения виндикации.

3. Негаторный иск: понятие, объект иска, истец, ответчик, срок исковой давности.

4. Иные способы защиты права собственности и иных вещных прав.

Практическая часть

Вскоре после окончания работ Морозов предъявил к Кирпичникову иск о признании права собственности на дом и выселении его из дома. В обос­нование иска Морозов ссылался на то, что в свое время он был незаконно привлечен к уголовной ответственности и осужден с конфискацией имуще­ства, в том числе и дома. В период его отсутствия орган местного самоуправ­ления, в ведение которого перешел дом, продал его отцу Кирпичникова. Ны­не Морозов полностью реабилитирован и желает поселиться в доме.

Кирпичников иска не признал. Он пояснил суду, что живет в доме с дет­ских лет, получил дом по наследству, затратил на ремонт и благоустройство дома все свои сбережения и другой площади для проживания не имеет. Что касается Морозова, то он как реабилитированный получил от государства квартиру, и дом ему не нужен. Квартиру Морозов приватизировал.

Разберите доводы сторон и решите дело.

Задача 2. Супруги Васильевы за время совместной жизни приобрели автомашину. Васильева обратилась с иском к Васильеву о расторже­нии брака и разделе общего имущества, в том числе автомашины. Затем ис­тица обратилась с просьбой в обеспечение иска наложить арест на автома­шину, однако определение суда по обеспечению иска исполнено не было, так как Васильев, воспользовавшись тем, что по договоренности с Василье­вой машина находилась в, его владении, успел продать машину Андрееву.

Тогда Васильева обратилась с иском к Васильеву и Андрееву о призна­нии договора купли-продажи недействительным и об изъятии машины у Ан­дреева. В обоснование иска она ссылалась на то, что автомашина принадле­жит ей и ответчику Васильеву на праве общей совместной собственности, а потому последний не мог продать машину без ее согласия.

Андреев возражал против иска по следующим основаниям. Во-первых, покупая автомашину, он полагал, что ее собственником является только Ва­сильев, и, во-вторых, за время владения машиной он понес расходы по ее ре­монту, которые в случае изъятия машины во всяком случае должны быть ему возмещены.

Суд иск Васильевой удовлетворил, обязав Андреева вернуть машину, а Васильева — выплатить Андрееву ее стоимость. При этом расходы по ре­монту машины Андрееву возмещены не были.

Правильно ли решение суда?

Задача 3. Два брата, Константин и Борис, после смерти отца получили в наследство жилой дом, сарай и другое имущество. При разде­ле имущества Константин получил право на 1/8 часть жилого дома, сарай и другое имущество, а Борис — право на 7/8 жилого дома. Вскоре районный отдел по земельным ресурсам и землеустройству закрепил за каждым из братьев в собственность соответствующие части земельного участка. При этом сарай, принадлежащий Константину, частично оказался на участке, предоставленном Борису. Борис поставил забор, отделивший его земельный участок от участка брата. Вследствие этого Константин оказался фактиче­ски лишенным возможности пользоваться той частью сарая, которая нахо­дится на соседнем участке.

Константин предъявил в суде иск к Борису об устранении препятствий, чинимых ему в пользовании сараем. Борис, в свою очередь, потребовал, что­бы Константин убрал сарай с его участка.

Как решить это дело?

СЕМИНАР 3 тема: «Способы обеспечения исполнения обязательств».

Целью проведения теоретической части семинарского занятия является привитие навыков самостоятельной работы с литературными источниками, с нормативными правовыми актами, с судебной практикой; обобщая вышеуказанные источники, делать собственные выводы, аргументированно обосновывая их.

Целью проведения практической части семинарского занятия является научить студентов понимать смысл закона, применять нормы права к конкретным ситуациям, максимально приблизить студента в учебной аудитории к практической деятельности юриста.

Литература:

Гражданский кодекс Российской Федерации: части первая, вторая, третья и четвертая: по состоянию на 15 сентября 2010 г. - М.: Проспект: КноРус, 2010. - 544 с. Гражданское право: учебник / под общ. ред. С.С. Алексеева. - 2-е изд., перераб. и доп . - М.: Проспект, 2009. - 528 с. - (Институт частного права). Гражданское право: [в 3 т.]. Т. 1: учебник / под ред. А.П. Сергеева. - М.: Велби, 2008. - 1008 с.

Теоретическая часть

Общая характеристика способов обеспечения исполнения обязательств:

1. неустойка: понятие, виды;

2. залог: понятие и способы возникновения залога, правовое регулирование. Субъекты залогового правоотношения. Виды залога. Особенности ипотеки как вида залога. Основания прекращения залога;

3. удержание. Возникновение, реализация и прекращение права удержания;

4. поручительство. Договор поручительства и его условия. Права, обязанности и ответственность поручителя.

5. банковская гарантия: понятие и содержание, правовое регулирование.

6. задаток: понятие, функции, содержание. Отличие задатка от аванса.

Практическая часть

Задача 1. В обеспечение возврата кредита заемщик заложил принадлежа­щий ему автомобиль. Предмет залога, был выставлен на торги в связи с обращением на него взыскания банком-залогодержателем. Автомо­биль был продан за сумму, которая как раз равнялась долгу заемщика перед банком. Однако из этой суммы были вычтены 10 тыс. руб., — расходы на про­ведение торгов, а банку перечислен лишь остаток.

На требование банка об уплате 10 тыс. руб. в погашение задолженности по кредитному договору заемщик ответил отказом и указал следующее:

«Банк имел право удовлетворить из стоимости заложенного имущества тре­бования по обеспеченному обязательству. Поскольку вырученной суммы бы­ло достаточно для погашения задолженности, обязательство из кредитного Договора следует считать прекращенным».

Что происходит с залогом в случае реализации заложенного имущества на торгах? Что происходит с основным обязательством в случае реализации зало­женного имущества на торгах? Законно ли требование банка? Проанализируй­те ответ заемщика банку и укажите, в чем состоит ошибка, допущенная им при формулировании своей правовой позиции.

Задача 2. Завод по производству металлоизделий заключил с механиче­ской мастерской договор поручительства, в котором было указа­но: «Завод обязуется отвечать за исполнение техническим училищем обяза­тельства по возврату металлоизделий, указанных в приложении к настояще­му договору, и полученных училищем взаймы по договору № 17 от 3 мая 2004 г.». В связи с невозвратом училищем предмета займа мастерская обра­тилась к поручителю с требованием о передаче оговоренных металлоизде­лий. Поручитель, ссылаясь на то, что он должен нести ответственность за должника, а не исполнять его обязанность, предложил перечислить на счет мастерской стоимость металлоизделий.

Проанализируйте определение поручительства. Что законодатель имеет в виду, употребляя выражение «отвечать за исполнение обязательства»? Обоснованны ли требования мастерской и доводы завода?

Задача 3. Банк «Терция» выдал банковскую гарантию в пользу банка «Ка­мертон». На полученное от бенефициара требование об оплате гарантии банк «Терция» ответил следующее: «По полученной от принципала информации, его обязательство перед вами уже исполнено в результате обра­щения взыскания на предмет залога. Этот факт дает нам основания для «от­каза от платежа».

Через некоторое время банк «Терция» получил от банка «Камертон» повторное требование об оплате банковской гарантии. На совещании по вопросу об удовлетворении требования бенефициара мнения раз­делились. Начальник кредитного отдела считал, что банк обязан платить, по­скольку это прямо следует из закона. Главный бухгалтер был уверен, что банк не должен платить, поскольку «Камертон» ведет себя недобросовестно. Решающее мнение должен был высказать начальник юридического отдела.

Какое бы решение на его месте приняли Вы?

Задача 4. Квартира, принадлежащая гражданке Большаковой на праве собственности, расположена на последнем этаже многоквартир­ного дома. Осенью кровля над квартирой Большаковой протекла. Актом, со­ставленным работниками государственного учреждения «Жилищное агент­ство Центрального района», подтверждено, что в результате неисполнения агентством обязанностей по договору о техническом обслуживании и ремон­те дома собственнице квартиры причинен ущерб на сумму 25 тыс. руб. По­скольку агентство заявило, что из-за большого числа протечек сможет осуще­ствить ремонт квартиры только через год, Большакова, ссылаясь на право удержания, перестала уплачивать агентству коммунальные платежи.

При соблюдении каких условий кредитор имеет право на удержание? Правомерны ли действия Большаковой?

Задача 5. Группа граждан, проживающих в одном подъезде многоквар­тирного дома, заключила с подрядчиком договор об установке на входную дверь их подъезда электромагнитного замка. Пунктом 5 догово­ра было предусмотрено: «Стоимость работ составляет 12 тысяч 850 рублей».

В доказательство заключения договора граждане до начала работ передают подрядчику 8 тысяч рублей. Остаток суммы уплачивается после подписания акта сдачи-приемки работ». Договор был подписан, деньги переданы. Но еще до начала работ граждане отказались от договора, поскольку узнали, что установка замков в ближайшее время будет проводиться домоуправлени­ем. Подрядчик отказался вернуть 8 тыс. руб. ссылаясь на то, что это зада­ток.

Какие функции выполняет задаток? Можно ли считать задатком спор­ные 8 тыс. руб.?

Задача 6. Писатель Привалов передал научному сотруднику Бузыкину 10 тыс. руб. с условием, что сумма долга вместе с процентами в размере 18% годовых будет возвращена через три месяца. Бузыкин обязал­ся также «уплатить заимодавцу пеню в размере 0,5% от невозвращенной в срок суммы за каждый день просрочки». Договор был составлен в пись­менной форме и подписан сторонами.

Бузыкин, не сумевший вернуть долг в оговоренный срок, старательно избегал Привалова. А тот, забыв обо всем, работал над очередным романом. Только через год и три месяца после заключения договора займа Привалов обратился в суд с иском о взыскании суммы долга, процентов из расчета 18% годовых и пени за 365 дней просрочки, начисленной на сумму долга и проценты. Бузыкин в отзыве на иск просил на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить взыскиваемую пеню по следующим основаниям:

1) у Привалова нет никаких убытков, так как он получит большие проценты на сумму долга;

2) его, Бузыкина, заработная плата мала, а сумма пени - очень велика.

Можно ли начислять неустойку на проценты, которые уплачиваются за пользование суммой займа? Оцените аргументы, которые приводит Бузыкин в обоснование своей просьбы. Может ли суд принять их во внимание? Есть ли у суда основания для снижения размера взыскиваемой пени?

Задача 7. АО «Крокус» обратилось в банк «Три семер­ки» с просьбой о выдаче кредита. В первую очередь управляю­щий банком поинтересовался тем, как общество намерено обеспечить воз­врат кредита.

Директор «Крокуса» предложил включить в кредитный договор следую­щее условие: «Исполнение обязательств заемщика обеспечивается всем при­надлежащим ему имуществом». Однако представитель банка посчитал, что он не вправе принять такое обеспечение, поскольку оно не указано в законе. «Но ведь и не запрещено, а значит, может быть предусмотрено в договоре» — заметил директор «Крокуса». Представитель банка задумался.

Справедлив ли довод представителя банка? Можно ли считать предложенное директором «Крокуса» условие условием об обеспечении обязательства из кредитного до­говора?