Примерные темы курсовых работ

ЗАДАНИЕ НА КУРСОВУЮ РАБОТУ

По дисциплине СД.05. «ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ»

Преподаватель _______________________ /О.Ф. Гончарова/

(подпись)

Заведующий кафедрой ________________________ /И.И. Просвирина/

(подпись)

Цель курсовой работы

Целью курсовой работы является закрепление знаний полученных при изучении дисциплины «Экономика недвижимости». Задача курса состоит в изучении экономической сущности недвижимого имущества как особого вида активов в рыночной экономике, специфики рынка недвижимости, оценки недвижимости, управления недвижимостью.

2. Объем и содержание курсовой работы

Приступая к выполнению курсовой работы, студент должен изучить методические указания по выполнению курсовой работы, подготовленные кафедрой, согласовать план написания курсовой работы с научным руководителем.

Необходимо изучить рекомендуемую литературу, собрать статистический материал. Также необходимо показать знание рекомендованного необходимого цифрового материала по избранной теме; самостоятельность в постановке и решении вопросов, относящихся к ней; сочетание теоретических знаний с практическими вопросами экономики недвижимости; умение последовательно и ясно излагать материал.

Курсовая работа, в целом, представляет собой исследование теории и практики по выбранной теме.

Теоретическое исследование выполняется на основе анализа литературных источников, практическое в зависимости от темы работы – либо по российскому, региональному или локальному рынку недвижимости, либо по выбранному объекту исследования на основе анализа периодической литературы, официальных статистических данных, данных отчетности предприятия, правоустанавливающих документов на объекты недвижимости.

Пояснительная записка к курсовой работе по структуре и содержанию должна включать следующие разделы:

Введение

1 Теоретическое исследование по литературным источникам (например, «Теоретические основы оценки стоимости недвижимости»)

1.1

…

1.5

2 Практическое исследование (например, «Оценка стоимости недвижимости на примере офиса ООО «Инком»)

2.1

…

2.5

Заключение

Список литературы

Приложения

Общий объем работы в машинописном виде – 50–60 страниц (без учета приложений) с соблюдением требований к оформлению, предъявляемых стандартом (14 шрифт, полуторный интервал). Каждая глава работы разделяется на 3–5 параграфов.

Во введении необходимо обосновать актуальность темы, поставить цель, раскрыть задачи работы, определить объект и предмет исследования, обозначить методологию и методику исследования.

Теоретическая часть. По возможности, в теоретической части должны быть приведены мнения различных авторов по принципиальным положениям выбранной темы с указанием ссылок на используемые литературные источники. Задача первой главы – раскрыть теорию вопроса, показать различные точки зрения, сформулировать свое отношение к данной проблеме.

Содержание и структура практической части зависит от выбранной темы и объекта исследования. Задача второй главы – сформулировать главный вопрос проблемы. Для этого следует провести анализ действующей практики и выявить позитивные, негативные факторы, уметь использовать и обрабатывать практический материал. Это позволит обосновать выявленные студентом тенденции. Также в работе необходимо обосновать предложения, направленные на решение выявленной проблемы.

В заключении курсовой работы необходимо подвести краткие итоги исследования в разрезе сформулированных во введении задач.

К выполнению курсовой работы студент должен подходить творчески, проявляя самостоятельность в освещении основных проблем избранной темы, не допуская дословного переписывания прочитанных книг. В курсовой работе необходимо проявить знание всего курса «Экономика недвижимости», а также знание смежных дисциплин по данной проблеме. Работа должна охватывать комплекс вопросов теоретического и конкретно-описательного характера. Кроме того, студент должен продемонстрировать умение делать обобщения на основе изученных источников и обоснованные выводы.

Курсовая работа должна содержать систематизированные и подвергнутые анализу материалы, характеризующие деятельность собственников и пользователей недвижимостью, состояние рынка недвижимости, подходы к оценке недвижимости. Работа не соответствующая предъявленным требованиям не допускается к защите.

Примерные темы курсовых работ

1. Недвижимое имущество как объект экономических отношений.

2. Рынок недвижимости и его особенности.

3. Основные тенденции развития рынка недвижимости России.

4. Роль основных средств в развитии предприятия (на примере объекта недвижимости).

5. Особенности операций с земельными участками.

6. Особенности формирования стоимости объекта недвижимости. (на примере предприятия, банка и т.д.).

7. Оценка инвестиций в недвижимость (на примере предприятия).

8. Ипотека как механизм финансирования недвижимости (на примере предприятия).

9. Проблемы ипотечного кредитования.

10. Проблемы переоценки основных фондов (на примере предприятия).

11. Обременение земельных участков.

12. Налогообложение недвижимости.

13. Страхование объектов недвижимой собственности.

14. Операции на рынке недвижимости.

15. Продажа объектов недвижимости.

16. Посредническая деятельность на рынке недвижимости.

17. Инвестиции в недвижимость.

18. Показатели рынка недвижимости.

19. Регулирование рынка недвижимости и операций, совершаемых на нем.

20. Экономическая эффективность инвестиций направленных на развитие предприятия (на примере предприятия).

21. Инвестиции в инновационные проекты.

22. Жизненный цикл объектов недвижимости

23. Субъектная структура рынка недвижимости

24. Спрос и предложение на рынке недвижимости.

25. Формы государственного регулирования рынка недвижимости.

26. Формы продаж на рынке жилой недвижимости.

27. Технологии управления недвижимостью

28. Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом.

29. Договор как правовая форма сделок с недвижимыми вещами.

30. Приватизация.

31. Технология купли-продажи квартир.

32. Обмен и мена жилыми помещениями.

33. Дарение и наследование жилья.

34. Рента и пожизненное содержание с иждивением.

35. Продажа государственного имущества на аукционе.

36. Операции с недвижимостью на коммерческом и инвестиционном конкурсах.

37. Понятие, функции и принципы аренды недвижимости.

38. Условия и порядок купли-продажи земельных участков.

39. Понятие и виды залога недвижимости.

40. Ипотечное кредитование.

41. Доверительное управление недвижимым имуществом.

42. Государственное регулирование земельных отношений.

43. Риски в операциях с недвижимостью.

44. Оценка стоимости недвижимости: понятие и принципы оценки.

45. Анализ экономических концепций, используемых в оценке недвижимости, и определение степени их влияния на практику оценки рыночной стоимости недвижимости.

46. Влияние государственных и иных ограничений на оценочную стоимость недвижимости

47. Городское пространство и его влияние на стоимость объектов не движимости.

48. Информационные технологии в оценке недвижимости (на примере практики оценки объектов городской недвижимости)

49. Классификация и оценка степени влияния факторов динамики потребительской стоимости недвижимости.

50. Неопределенность, риск и доход как факторы влияния на рыночную стоимость объектов недвижимости.

51. Технология оценки объектов недвижимости.

52. Затратный подход к оценке объектов недвижимости.

53. Доходный подход к оценке объектов недвижимости.

54. Рыночный подход к оценке объектов недвижимости.

55. Особенности оценки рыночной стоимости жилой недвижимости Особенности оценки рыночной стоимости коммерческой недвижимости

56. Оценка недвижимости (на примере оценки жилой недвижимости).

57. Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости (на примере гостиниц)

58. Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости (на примере производственно-складского комплекса)

59. Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости (на примере торгового помещения)

60. Оценка рыночной стоимости недвижимости (на примере офисного здания).

61. Оценка рыночной стоимости недвижимости (на примере торгового помещения).

62. Оценка рыночной стоимости недвижимости в составе имущественного комплекса предприятия (на примере административного здания)

63. Оценка рыночной стоимости недвижимости как инструмент обеспечения эффективности инвестиций.

64. Оценка стоимости доходной недвижимости.

65. Оценка стоимости недвижимости для целей ипотечного кредитования.

66. Прогнозирование доходов, приносимых недвижимостью

67. Развитие оценочной деятельности в РФ.

68. Разработка предложений по совершенствованию методических основ оценки недвижимости.

69. Случаи обязательной оценки недвижимости. Экономический взгляд на проблему.

70. Сравнительная характеристика основных подходов к оценке недвижимости

71. Оценка стоимости земли

72. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

73. Зарубежный рынок ипотечных кредитов.

74. Ипотечное кредитование в России.

75. Проблемы возникновения «пузырей» на рынке недвижимости

76. Влияние развития рынка недвижимости на экономику (на примере страны, региона, муниципального образования)

77. Влияние развития экономики территории на рынок недвижимости

78. Исследование цикличности развития рынка недвижимости конкретной территории

79. Анализ рынка недвижимости и использование его результатов

80. Прогнозирование развития рынка недвижимости территории

81. Государственная и муниципальная недвижимость как объект исследования и управления.

82. Государственная политика в области управления недвижимостью.

83. Обеспечение государственных интересов и безопасности в системе управления недвижимостью.

84. Система управления государственным (муниципальным) недвижимым имуществом. Структура органов управления, их взаимосвязь.

85. Территориальные органы управления государственным недвижимым имуществом.

86. Региональные и местные структуры управления недвижимым имуществом.

87. Управление государственной недвижимостью за рубежом.

88. Система управления государственной (муниципальной) земельной собственностью.

89. Доходы бюджета от использования недвижимого имущества.

90. Перспективы использования государственного недвижимого имущества в РФ.

91. Критерии, принципы, классификации недвижимости.

92. Субъекты управления недвижимостью.

93. Опыт управления недвижимостью в России (исторический аспект).

94. Современный опыт управления недвижимостью.

95. Анализ зарубежного опыта управления недвижимостью.

96. Методологические подходы к формированию системы управления недвижимостью.

97. Формирование инфраструктуры земельного рынка в городах.

98. Маркетинг недвижимого имущества.

99. Планирование использования недвижимости.

100. Контроллинг и мониторинг недвижимого имущества.

101. Механизмы оценки недвижимого имущества.

102. Инвентаризация, учет и контроль в управлении недвижимым имуществом.

103. Организационное обеспечение деятельности органов управления недвижимым имуществом.

104. Системы кадрового обеспечения управления недвижимым имуществом.

105. Информационные технологии в управлении недвижимым имуществом.

106. Оценка эффективности деятельности органов управления недвижимым имуществом.

107. Оценка эффективности использования недвижимого имущества.

108. Современная статистика недвижимости в РФ.

109. Механизмы и пути развития системы управления недвижимым имуществом.

110. Использование стоимостных оценок недвижимости в принятии управленческих решений

111. Внедрение инноваций в управлении недвижимостью

112. Организационное развитие в управлении недвижимостью

113. Управление финансовыми результатами от недвижимости

114. Система качества в менеджменте недвижимости

115. Управление проектами девелопмента недвижимости

116. Система безопасности в управлении недвижимостью

117. Управление финансами в менеджменте недвижимости

118. Логистический менеджмент в управлении недвижимостью

119. Управление технической эксплуатацией недвижимости

120. Управление продажами на рынке недвижимости

121. Управление коммуникациями в маркетинге недвижимости

122. Управление ценообразованием на рынке недвижимости

123. Маркетинговые исследования рынка недвижимости

124. Повышение конкурентоспособности на рынке недвижимости