Право общей совместной собственности: понятие и виды. Особенности осуществления права общей собственности супругами.

Общая совместная собственность – такая собственность, при которой имущество не разделено на доли, при этом собственники владеют и пользуются имуществом сообща.

Виды:

1. Право общей совместной собственности супругов, но на имущество, нажитое во время брака. Кодекс о браке и семье (КОБС) раньше говорил о том, что только такой режим и никак, то нынешний Семейный Кодекс говорит, что норма не императивная, а диспозитивная, что супруги могут договориться и о ином режиме в брачном договоре.

2. Право совместной собственности членов КФХ. Это на имущество, приобретённое для ведения хозяйства на общие средства. Закон 1990 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (ныне недействующий) признавал хозяйство юридическим лицом, хотя признаки юридического лица здесь как таковые отсутствуют (ст. 23 ГК исходит, что как индивидуальный предприниматель регистрируется глава крестьянского/фермерского хозяйства и исходит из отсутствия статуса юридического лица). Однако норма не императивная – законом или соглашением членов хозяйства могут быть установлены иные правовые режимы (не совместная, а долевая собственность).

3. Закон «О приватизации жилфонда» 1991 года допускал три вариант передачи жилья в собственность:

а) одного члена семьи.

б) долевую членам семьи;

в) совместную членами семьи.

Закон был изменён и вариант в) был исключён, но установленный уже режим он сохраняется, сохранился, и, как следствие, благодаря этому может быть совместная собственность на жильё (квартиру) у членов семьи, не только супругов.

Статья 256. Общая собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (ст. 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов (СК РФ)

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов (СК РФ)

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.