Основания приобретения и прекращения права частной собственности граждан

Такие первоначальные основания приобретения права частной собственности как переработка, обращение в собственность общедоступных вещей, приобретение в собственность бесхозяйного имущества и другие особенностей не имеют. Отдельно необходимо осветить такие способы как создание новой вещи (ст. 219, 220 ГК) и самовольная постройка (ст. 223 ГК).

Так, для возникновения права частной собственности на новый жилой дом необходимо наличие юридического состава: решение исполкома о выделении земельного участка; государственный акт на право частной собственности на землю или пожизненное наследуемое владение; акт приемки дома в эксплуатацию, выдаваемого в соответствии с Постановлением Правительства № 452 от 29.11.1991 года «Об утверждении Положения о порядке приемки объектов в эксплуатацию»; государственной регистрации строения в качестве жилого дома на основании п. 2 ст. 220 ГК.

Самовольная постройка – это строительство, а также пристройка, надстройка, перестройка дома, другого строения, сооружения или создание иного недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, а также без получения на это необходимых разрешений либо с существенными отступлениями от проекта или существенными нарушениями градостроительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности, Оно не вправе пользоваться и распоряжаться постройкой. Самовольное строительство незамедлительно приостанавливается. Решение о продолжении строительства принимается соответствующими органами местного управления и самоуправления. Снос самовольной постройки или приведение ее в прежнее состояние выполняется лицом, осуществившим самовольное строительство, или за его счет.

Самовольная постройка может быть основанием возникновения права собственности, если соблюдаются следующие требования: застройщику будет предоставлен земельный участок в установленном порядке; суд должен признать отсутствие нарушений застройщиком прав и интересов других лиц.

Приобретение имущества на основании договора либо другой сделки, наследование являются производнымиоснованиями приобретения частной собственности.

Специальныеоснования приобретения права частной собственности:

члены ЖСК и иного потребительского кооператива, полностью внесшие паевой взнос, приобретают право собственности с момента оформления этого права в установленном порядке (п. 4 ст. 219 ГК). В случае смерти члена кооператива до полного внесения взноса к его наследникам переходит право на пайнакопление;

приватизация нанимателем занимаемого жилого помещения в домах государственного жилищного фонда в соответствие с законом Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» от 16 апреля 1992 года.

Основания прекращения правачастной собственности закреплены как нормами Главы 15 Гражданского кодекса, так и иными. Например, собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право сносить соответствующие здания и сооружения, если это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законодательством или договором (п. 3 ст. 265 ГК).

37. Право частной собственности юридических лиц: понятие, содержание, объекты, осуществление, основания приобретения и прекращения

38. Право частной собственности коммерческих и некоммерческих организаций.

37. Право частной собственности юридических лиц: понятие, содержание, объекты, осуществление, основания приобретения и прекращения.

Право собственности юридических лиц – это вид частной формы собственности, так как негосударственные юридические лица являются субъектами данной формы собственности.

Право собственности юридических лиц как право объективное – это совокупность гражданско-правовых норм, закрепляющих субъекты, объекты, содержание и порядок защиты. Такая совокупность норм представляет собой самостоятельный институт вещного права.

Право собственностикак субъективное право – это мера возможного поведения юридического лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Рамки осуществления юридическим лицом субъективного права собственности определяются законодательством и учредительными документами. Непосредственное же осуществление правомочий возлагается на органы юридического лица. Право собственности юридических лиц осуществляется в пределах срока существования самого юридического лица.

Право собственности юридических лиц характеризуется через субъекты, объекты, содержание, основания возникновения и прекращения.

Как уже говорилось выше, субъектамиправа частной собственности, согласно ст. 213 ГК, являются негосударственные юридические лица. К негосударственным юридическим лицам относятся коммерческие и некоммерческие организации: хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства, общественные и религиозные организации, фонды, ассоциации и союзы и др.

Объектамиправа собственности юридических лиц может являться любое имущество, за исключением отдельных его видов, которое в соответствие с законом не может находиться в собственности юридического лица. Поэтому объектами может быть как движимое, так и недвижимое имущество, не изъятое из оборота. Имущество, ограниченное в обороте, может находиться в собственности юридического лица только при наличии правового основания.

Согласно п. 3 ст. 214 ГК имущество, переданное в качестве вкладов (взносов) учредителями (участниками, членами) коммерческим и некоммерческим организациям (кроме переданного унитарным предприятиям, государственным объединениям либо учреждениям, финансируемым собственником), а также имущество, приобретенное этими юридическими лицами, находится в собственности этих юридических лиц.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности юридических лиц не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законодательными актами в интересах национальной безопасности, общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав и свобод других лиц.

Содержание права собственности юридического лица составляют правомочия собственника по владению, пользованию, распоряжению своим имуществом. Распоряжение имуществом юридического лица – одно из важнейших правомочий. Согласно п. 2 ст. 210 ГК собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде и т.д.

Общие основания приобретения права собственности, закрепленные в Главе 14 ГК, применимы и к праву собственности юридических лиц.

Специальными основаниями приобретения права собственности могут быть, например, добровольная передача имущества юридическому лицу его учредителями с целью формирования уставного фонда; создание имущества юридического лица в процессе деятельности, осуществляемой в соответствии с его целями и задачами; имущество, полученное в результате реорганизации и другие.

Все юридические лица, согласно ст. 44 ГК, можно классифицировать в зависимости от наличия имущественных прав учредителей на имущество юридического лица:

1. юридические лица, в отношении которых их участники имеют обязательственные права. К ним относятся хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства. Участники таких юридических лиц могут иметь вещные права только на имущество, которое они передали юридическим лицам в пользование в качестве вклада в уставный фонд;

2. юридические лица, на имущество которых их учредители имеют право собственности или иное вещное право. К ним относятся унитарные предприятия, в том числе дочерние, а также государственные объединения и финансируемые собственником учреждения;

3. юридические лица, в отношении которых их учредители (участники) не имеют имущественных прав. Это общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды, объединения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей (ассоциации и союзы), а также иные некоммерческие организации, если иное не установлено актами гражданского законодательства.