Социально-экономическая характеристика поселения, характеристика градостроительной деятельности на территории поселения, включая деятельность в сфере транспорта, оценку транспортного спроса

В соответствии с генеральным планом муниципального образования «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области[1] по состоянию на 2010 г. общая площадь Муринского сельского поселения составляла 2052 га, в том числе поселка Мурино – 747 га, деревни Лаврики – 101 га.

Поселок Мурино располагается на границе с Санкт-Петербургом и представляет собой территорию с развивающейся производственной, общественно-деловой инфраструктурой с достаточно сбалансированной градообразующей базой и растущей численностью постоянного населения. Поселок разделен на три микрорайона – «Центральный», «Западный» и «Восточный».

Микрорайон «Центральный» расположен в центральной части муниципального образования, площадь микрорайона составляет 406,5 га. Совмещает частный сектор и многоквартирную жилую застройку.

Микрорайон «Западный» расположен в западной части муниципального образования, площадь микрорайона составляет 600,6 га. Первые 5 домов введены в эксплуатацию в ноябре 2014 г. По состоянию на 01.01.2017 г. в микрорайоне введен в эксплуатацию 41 многоквартирный жилой дом.

Деревня Лаврики располагается в северной части муниципального образования. На территории населенного пункта помимо частного сектора, насчитывающего 130 домов, расположены 7 многоквартирных жилых домов (1977 года постройки) – 167 квартир.

Население

Общее количество зарегистрированных жителей Муринского сельского поселения составляет 20625 человек, что составляет 4,6 % от численности населения Всеволожского муниципального района. Численность населения пос. Мурино – 19775 человек, д. Лаврики – 850 человек. Демографическая ситуация в муниципальном образовании характеризуется активным увеличением численности жителей за счет ввода в строй новых многоэтажных жилых домов.

Рисунок 1 – Динамика численности населения поселка Мурино в период с 2007 по 2016 гг.

Жилищный фонд

По состоянию на 2010 г. жилой фонд Муринского сельского поселения составлял 211,2 тыс. кв. м, жилищная обеспеченность – 26,5 кв. м. В настоящее время на территории муниципального образования «Муринское сельское поселение» расположены 100 многоквартирных домов, общей площадью 2 021,8 тыс. кв. м. В том числе только за 2016 год введено в эксплуатацию 17 многоквартирных домов общей площадью 622,3 тыс. кв.м.

Жилая застройка поселения представлена многоэтажными многоквартирными, среднеэтажными многоквартирными, малоэтажными многоквартирными и блокированными жилыми домами и индивидуальными жилыми домами с участками.

Трудовые ресурсы

По состоянию на 01.01.2016 г. на территории поселка Мурино располагаются такие крупные промышленные предприятия, как:

§ ООО «Северная Компания» (проектирование и монтаж газового оборудования),

§ Домостроительный комбинат «Муринский» (производство железобетонных изделий),

§ ООО «Викона+» (производство стеклопакетов),

§ ООО «Сквирел» (производство керамической плитки),

§ ОАО «НИИ ПОИСК» (разработка оборонных технологий).

Общий перечень основных предприятий промышленности, осуществляющих деятельность на территории Муринского сельского поселения, приводится в таблице 1.

Таблица 1

Перечень основных предприятий промышленности

№ п/п	Наименование предприятия	Вид деятельности
	ООО «Северная Компания»	Проектирование и монтаж газового оборудования
	Домостроительный комбинат «Муринский»	Производство железобетонных изделий
	ООО «Викона+»	Производство стеклопакетов
	ООО «Сквирел»	Производство керамической плитки
	ОАО «НИИ ПОИСК»	Разработка оборонных технологий
	ООО «Сампо Дом»	Деревообрабатывающее производство
	ООО «Сампо»	Деревообрабатывающее производство
	ООО «ПСФ Строитель»	Тепловая изоляция труб, выпуск ПЭ труб и оболочек
	ООО «ЭМЧИ»	Изготовление и монтаж загородных домов
	ЗАО «ГТ МОРССТРОЙ»	Производство подводных и надводных сооружений
	ООО «НОРДКОМПАНИ»	Строительство котельных блок-модулей, теплотрасс, газопроводов
	ФГУП «НИИ ПОИСК»	Оборонная промышленность
	ООО «ВАРИАНТ»	Строительство
	ООО «Рембыттехника»	Производство металлических заграждений
	ООО «ГСК»	Строительство
	ООО «ТСМ-Инвест»	Производство напольных покрытий
	ООО «Миск»	Строительство
	ЗАО «Стройснаб»	Строительство
	ЗАО «ЦДС»	Строительство
	ООО «ЭнСиСиНедвижимость»	Строительство
	ООО «Читос»	Строительство
	ООО «Росмат»	Производство плинтусов
	ООО «МК МЕДВЕЖИЙ»	Мясоперерабатывающая промышленность
	ООО «Анталина»	Производство металлоконструкций

Объекты социальной инфраструктуры

Социальная инфраструктура Муринского сельского поселения в настоящее время представлена следующими объектами:

§ Учреждения образования (общеобразовательные школы):

- МОБУ «Муринская СОШ № 1» на 1224 места (пос. Мурино, бульвар Менделеева, д. 4, корп. 3).

§ Учреждения образования (детские дошкольные учреждения):

- МДОБУ «ДСКВ № 61» (пос. Мурино, ул. Оборонная д.16) и 3 структурных подразделения: пос. Мурино, ул. Новая д.7 корп.4, ул. Новая д.7/1, д. Лаврики;

- МДОБУ «Муринский ДСКВ №1» (пос. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, дом 87, корпус 1);

- МДОУ – структурное подразделение МОУ «Муринская СОШ № 1» Дошкольное отделение №1 (пос. Мурино, проспект Авиаторов Балтики, дом 1, корп. 1-Н);

- МДОУ – структурное подразделение МОУ «Муринская СОШ № 1» Дошкольное отделение №2 (пос. Мурино, улица Шувалова, дом 4, корпус 2);

- МДОУ – структурное подразделение МОУ «Муринская СОШ № 1» Дошкольное отделение №3 (пос. Мурино, бульвар Менделеева, дом 9, корпус 2)

§ Объекты физической культуры и спорта:

- Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном (пос. Мурино, ул. Шувалова, д. 11).

§ Учреждения здравоохранения:

- Амбулатория (пос. Мурино, ул. Оборонная, д. 10);

- Фельдшерско-акушерский пункт (д. Лаврики).

Поселение также обслуживают Токсовская городская больница и поликлиника в пос. Новое Девяткино.

Характеристика градостроительной деятельности на территории поселения

Градостроительное развитие территорий Муринского сельского поселения регулируется следующими документами:

§ Генеральный план муниципального образования «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (утвержден решением Совета депутатов муниципального образования «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 26 сентября 2013 года № 32);

§ Правила землепользования и застройки «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (утверждены решением Совета депутатов муниципального образования «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 28 апреля 2014 года № 19).

Уровень развития территории Муринского сельского поселения определяется интенсивным развитием жилищного строительства. В настоящее время ведется градостроительное освоение ранее незастроенных территорий земель сельскохозяйственного назначения, которые включаются в земли населенного пункта. На 500 га земель, выделенных под застройку, разработана и выдана градостроительная документация. На данных территориях производится комплексное освоение территории, происходит активное строительство многоэтажной жилой и общественно-деловой застройки.

Так, в настоящее время в поселении построены и находятся в процессе передачи в собственность Комитету по образованию Всеволожского района3 муниципальных детских дошкольных учреждения, еще 4 находятся в стадии строительства. В поселке Мурино сформирован земельный участок под строительство поликлиники и станции скорой помощи.

В соответствии с утвержденными проектами планировки и их реализацией, характер застройки поселка Мурино меняется в сторону среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки этажностью 8-16 этажей.

На территории поселения функционируют крупные предприятия промышленности, основные направления деятельности которых: строительство, производство строительных материалов, деревообрабатывающее производство. В промышленной зоне поселка Мурино располагаются участки ряда компаний, которые используют или планируют использовать их как складские или логистические территории.

Наряду с комплексной застройкой территории вводятся в эксплуатацию объекты транспортной инфраструктуры: элементы улично-дорожной сети, тротуары и пешеходные дорожки, остановки общественного транспорта. Развитие получают социальные и коммерческие автобусные маршруты, обслуживающие новые микрорайоны жилой застройки.

Транспортные передвижения жителей поселения характеризуются ежедневными т.н. «маятниковыми» миграциями от мест проживания к местам приложения труда, а также к местам обучения. Данные передвижения по трудовым и деловым целям обусловлены интенсивными темпами роста постоянного населения и приграничным положением поселения с Санкт-Петербургом, в котором сосредоточены основные места приложения труда, а также крупные объекты обслуживания и объекты культурно-бытового назначения.

Транспортные связи между поселением и Санкт-Петербургом обеспечиваются личным автотранспортом, метрополитеном, автобусами и маршрутными такси, а также пригородными электропоездами. Наибольший пассажиропоток приходится на автомобильный транспорт (включая легковой индивидуальный) и метрополитен.