Описание объектов недвижимости
Оглавление
Введение…………………………………………………………………………….3
Состав работы……………………………………………………………………....3
1. Описание территории…………………………………………………………..5
2. Описание границ объекта……………………………………………………...5
3. Описание объектов недвижимости……………………………………………5
3.1. Жилой дом, расположенный по ул. Черченкова, д. 46………………………6
3.2. Ресто-клуб Чегевара, расположенный по ул. Хоца-Намсараева д.7а…7
3.3. Строительная компания «Альянс»,расположенная ул.Хоца-Намсараева 7а……………………………………………………………………………………8
4. Сравнительная характеристика объектов…………………………………...10
Заключение………………………………………………………………………..12
Список использованных источников……………………………………………13
Приложение……………………………………………………………………….14
Введение
Объектов недвижимости великое множество и все они различны и неоднородны, необходимо их классифицировать по определенным признакам. Классификация объектов недвижимости по различным признакам (критериям) способствует более успешному изучению объектов. Рассмотрим такое понятие, как типология. Типология - научная классификация предметов или явлений по общности каких-либо признаков. Изучение дисциплины «Типология объектов недвижимости» предполагает получение теоретических знаний и практических навыков по классификации объектов недвижимости.
Цель данной работы: изучить часть города как объект недвижимости.
Задачи:
1. Рассмотреть территорию и объекты в границах проекта;
2. Отразить их на чертеже и дать в пояснительной записке краткий анализ объектов;
3. Провести сравнительную оценку и дать предложение по формированию земельных участков;
4. Написать выводы по проделанной работе.
Применение классификации по различным признакам будет рассмотрено в данной работе на следующих объектах недвижимости:
- жилой дом, расположенный по ул. Черченкова
- ресто-клуб Чегевара у.Хоца-Намсараева 7а.
- . Строительная компания «Альянс»ул.Хоца-Намсараева 7
Состав работы
1. Текстовая часть в виде пояснительной записки;
2. Графические материалы:
2.1. План жилого многоквартирного дома, расположенного по ул. Черченкова, д. 46
2.2. д. б/н.
2.3. план Строительная компания «Альянс» ;
Описание территории
Территория расположена в республике Бурятия, г. Улан-Удэ, Октябрьского района. Границы территории расположены по ул. Ключевская, Тобольская. Участок имеет сложную форму и занимает пл. равную 36, 257 га. На территории расположено 54 земельных участков, где 38 являются учтенными, 5 – временно учтенными, а 11 – ранее учтенными (таб. 1). На территории расположены: Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления, сквер «Студенческий», спортивный стадион, культурно-досуговый центр ВСГУТУ, дацан, женский дацан, детский сад, жилые многоквартирные дома, малоэтажные жилые дома, гаражи, торговые павильоны, АЗС и др. Периметр территории составляет 2610 м.
Описание границ объекта
Гр. 1-2: 910 м. Ул. Ключевская. В точке 2 поворачивает на юг.
Гр. 2-3: 364 м. Ул. Ключевская. В точке 3 поворачивает на юго-запад.
Гр. 3-4: 28 м. Ул. Ключевская. В точке 4 имеет направление юго-западное.
Гр. 4-5: 28 м. Ул. Ключевская. В точке 5 поворачивает на юг.
Гр. 5-6: 80 м. Ул. Ключевская. В точке 6 поворачивает на северо-запад.
Гр. 6-7: 470 м. Ул. Тобольская. В точке 7 поворачивает на запад.
Гр. 7-8: 292 м. Ул. Тобольская. В точке 8 поворачивает на север.
Гр. 8-9: 52 м. Ул. Ключевская. В точке 9 поворачивает на запад.
Гр. 9-10: 124 м. Ул. Ключевская. В точке 10 поворачивает на север.
Гр. 10-1: 262 м. Ул. Ключевская. В точке 1 поворачивает на восток.
Описание объектов недвижимости
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Заключение
Работа выполнена на кафедре Кадастра и права, по изучению дисциплины Типология объектов недвижимости.
В данной работе была рассмотрена классификация объектов недвижимости по различным признакам: типология зданий, сооружений, земельных участков. Таким образом, были выявлены принципиальные отличия в целевом и функциональном назначении, использовании и происхождении этих объектов недвижимости на конкретных примерах:
1. Жилой дом, расположенный по ул. Ключевская, д. 46
2. Детский сад №88 «Ладушки» расположенный по ул. Ключевская д. б/н.
3. Трансформаторная подстанция, расположенная по ул. Ключевская, д. 60 В.
Список использованных источников
1. https://2gis.ru/ulanude
2. www.consultant.ru/
3. https://detsad-ladushki.jimdo.com/
4. https://egrp365.ru › Россия › Бурятия
5. https://pkk5.rosreestr.ru/
6. https://ru.wikipedia.org/
7. http://www.chertezhi.ru
Приложение
План жилого многоквартирного дома, расположенного по ул. Ключевская, д. 46
№1 
№2
№3
План детского сада №88 «Ладушки», расположенного по ул. Ключевская д. б/н.
№1
№2
№3
План трансформаторной подстанции, расположенной по ул. Ключевская, д. 60 В.
№1
№2
№3
Таблица 1. Земельные участки, расположенные на данной территории
| № | Кадастровый номер | Категория земель | Адрес | Площадь |
| 03:24:032702:1 | Земли населённых пунктов; Для общего пользования (уличная сеть); Участок, занимаемый учебным корпусом № | ул. Ключевская, уч. 40В | 168 871 кв. м | |
| 03:24:032702:3 | Земли населённых пунктов; Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; Занимаемый контейнерной АЗС | ул. Ключевская | 2 100 кв. м | |
| 03:24:032702:51 | Земли населённых пунктов; Под иными объектами специального назначения; Административные и офисные здания; отдельно стоящие многоквартирные жилые дома | ул. Лебедева | 8 983 кв. м | |
| 03:24:032702:8 | Земли населенных пунктов; Для строительства комплекса Дхарма центра | ул. Лебедева | 11 053 кв. м | |
| 03:24:032702:13 | Земли населённых пунктов; Для размещения культурно-бытовых зданий; Под строительство буддийского женского центра | Ул. Ключевская | 2 179 кв. м | |
| 03:24:032702:53 | Земли населенных пунктов; Под иными объектами специального назначения; Под строительство буддийского женского центра | Ул. Ключевская | 4 578 кв. м | |
| 03:24:032702:2 | Земли населённых пунктов; Под строительство буддийского женского центра | ул. Ключевская, дом 56, участок находиться в 50 м на запад от ориентира (Жилой дом) | 4 578 кв. м | |
| 03:24:032702:55 | Земли населённых пунктов; Для размещения иных объектов, допустимых в жилых зонах и не перечисленных в классификаторе; Для благоустройства территории | Ул. Ключевская | 500 кв. м | |
| 03:24:032702:475 | Земли населённых пунктов; Для размещения иных объектов, допустимых в жилых зонах и не перечисленных в классификаторе; Для благоустройства территории | Ул. Ключевская | 491 кв. м | |
| 03:24:032702:474 | Земли населённых пунктов; Для размещения иных объектов, допустимых в жилых зонах и не перечисленных в классификаторе; Для благоустройства территории | Ул. Ключевская | 9 кв. м | |
| 03:24:032702:73 | Земли населённых пунктов; Для многоквартирной застройки; Для размещения многоквартирного жилого дома | Ул. Тобольская, д 1 | 1 350 кв. м | |
| 03:24:000000:63508 | Земли населённых пунктов; Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов; Для строительства тепловой сети | Ул. Ганзуринская | 836 кв. м | |
| 03:24:032702:72 | Земли населённых пунктов; Для многоквартирной застройки; земельный участок для размещения многоквартирного жилого дома | Ул. Тобольская, д 3 | 495 кв. м | |
| 03:24:000000:64530 | Земли населённых пунктов; земельный участок для строительства тепловой сети | Ул. Ключевская | 375 кв. м | |
| 03:24:032701:14 | Земли населённых пунктов; Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов; Для размещения зданий, сооружений | ул. Ключевская, дом 72 Б | 2 691 кв. м | |
| 03:24:032701:1494 | Земли населённых пунктов; Для иных видов жилой застройки; Для размещения многоквартирного жилого дома | Ул. Ключевская. На земельном участке расположено здание - многоквартирный жилой дом №72 | 8 440 кв. м | |
| 03:24:032701:116 | Земли населённых пунктов; Для размещения объектов розничной торговли; Для размещения временного объекта мелкорозничной торговли (павильон) | ул Ключевская. Остановка "Товары Бурятии" | 51 кв. м | |
| 03:24:032701:81 | Земли населённых пунктов; Для общего пользования (уличная сеть); Для размещения временного объекта мелкорозничной торговли (киоск) | ул. Ключевская, дом 60, участок находиться в 42 м на север от ориентира (Жилой дом) | 8 кв. м | |
| 03:24:032701:20 | Земли населённых пунктов; Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов; Под диспетчерский пункт | ул. Ключевская, дом 54 А, участок находиться в 40 м на северо-запад от ориентира (Здание) | 5 кв. м | |
| 03:24:032701:59 | Земли населённых пунктов; Для общего пользования (уличная сеть); Для строительства здания (кафе) | ул. Ключевская, дом 48, участок находиться в 59 м на северо-запад от ориентира (Здание) | 1 788 кв. м | |
| 03:24:032701:104 | Земли населённых пунктов; Для размещения временного объекта мелкорозничной торговли (киоск) | ул. Ключевская | 10 кв. м | |
| 03:24:032701:2 | Земли населённых пунктов; Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов; Для размещения зданий | Ул. Ключевская, д 44 | 326 кв. м | |
| 03:24:032701:2019 | Земли населённых пунктов; Для многоквартирной застройки; Для размещения многоквартирного жилого дома | Ул. Ключевская, д 44 | 2 728 кв. м | |
| 03:24:032701:113 | Земли населённых пунктов; Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; Для размещения трансформаторной подстанции №725 | Ул. Ключевская. На земельном участке расположена трансформаторная подстанция с адресом ул.Ключевская, 72в | 209 кв. м | |
| 03:24:032701:2223 | Земли населённых пунктов; Для многоквартирной застройки; земельный участок для размещения многоквартирного жилого дома | Ул. Ключевская, д 46 | 2 088 кв. м | |
| 03:24:032701:2224 | Земли населённых пунктов; Для многоквартирной застройки; Земельный участок для размещения многоквартирного дома | Ул. Ключевская, д 48 | 1 974 кв. м | |
| 03:24:032701:91 | Земли населённых пунктов; Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; Для размещения трансформаторной подстанции | ул. Ключевская, дом 52 а | 80 кв. м | |
| 03:24:032701:1814 | Земли населённых пунктов; Для многоквартирной застройки; Для размещения многоквартирного жилого дома | Ул. Ключевская, д 52 | 4 948 кв. м | |
| 03:24:032701:108 | Земли населённых пунктов; Для размещения временного объекта мелкорозничной торговли (киоск) | ул. Ключевская | 16 кв. м | |
| 03:24:032701:1789 | Земли населённых пунктов; Для многоквартирной застройки; Для размещения многоквартирного жилого дома | Ул. Ключевская. На земельном участке расположен многоквартирный жилой дом 56 | 6 100 кв. м | |
| 03:24:032701:4 | Земли населённых пунктов; Для общего пользования (уличная сеть); Занимаемый детским садом | Ул. Ключевская, дом б/н | 10 053 кв. м | |
| 03:24:032701:2221 | Земли населённых пунктов; Для многоквартирной застройки; земельный участок для размещения многоквартирного жилого дома | Ул. Ключевская, д 60 | 6 850 кв. м | |
| 03:24:032701:63 | Земли населённых пунктов; Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; Для размещения трансформаторной подстанции | ул. Ключевская, дом 60 В | 232 кв. м | |
| 03:24:032701:1795 | Земли населённых пунктов; Для многоквартирной застройки; Для размещения многоквартирного жилого дома | Ул. Ключевская, д 58 | 4 116 кв. м | |
| 03:24:032701:2222 | Земли населённых пунктов; Для многоквартирной застройки; земельный участок для размещения многоквартирного жилого дома | Ул. Ключевская, д 62 | 4 910 кв. м | |
| 03:24:032701:27 | Земли населённых пунктов; Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов; Для размещения здания амбулатории | ул. Тобольская, дом 5 | 600 кв. м | |
| 03:24:032701:2018 | Земли населённых пунктов; Для многоквартирной застройки; Для размещения многоквартирного жилого дома | Ул. Тобольская, д 9 | 769 кв. м | |
| 03:24:032701:1644 | Земли населённых пунктов; Для размещения индивидуальных гаражей; для строительства капитального гаража | Ул. Тобольская | 39 кв. м | |
| 03:24:032701:94 | Земли населённых пунктов; Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; Для строительства капитального гаража | ул. Ключевская, дом 62 | 21 кв. м | |
| 03:24:032701:29 | Земли населённых пунктов; Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства; Для хранения автотранспорта | ул. Тобольская | 346 кв. м | |
| 03:24:032701:2190 | Земли населённых пунктов; Для размещения индивидуальных гаражей; Для хранения автотранспорта | Ул. Тобольская | 22 кв. м | |
| 03:24:032701:2517 | Земли населённых пунктов; Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства; Для хранения автотранспорта | ул Тобольская, ПГСК №102, бокс №7 | 25 кв. м | |
| 03:24:032701:2191 | Земли населённых пунктов; Для размещения индивидуальных гаражей; Для хранения автотранспорта | Ул. Тобольская | 22 кв. м | |
| 03:24:032701:2516 | Земли населённых пунктов; Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства; Для хранения автотранспорта | Ул. Тобольская, ПГСК №102, бокс №5 | 20 кв. м | |
| 03:24:032701:2192 | Земли населённых пунктов; Для размещения индивидуальных гаражей; Для хранения автотранспорта | Ул. Тобольская | 22 кв. м | |
| 03:24:032701:112 | Земли населённых пунктов; Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; Для строительства капитального гаражного бокса | ул. Тобольская, б/н | 11 кв. м | |
| 03:24:032701:93 | Земли населённых пунктов; Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; Для строительства капитального гаража | ул. Тобольская | 22 кв. м | |
| 03:24:032701:1793 | Земли населённых пунктов; Для размещения индивидуальных гаражей; под строительство индивидуального гаража | Ул. Тобольская | 23 кв. м | |
| 03:24:032701:2194 | Земли населённых пунктов; Для размещения индивидуальных гаражей; Для хранения автотранспорта | Ул. Тобольская | 23 кв. м | |
| 03:24:032701:2195 | Земли населённых пунктов; Для размещения индивидуальных гаражей; Для хранения автотранспорта | Ул. Тобольская | 23 кв. м | |
| 03:24:032701:2196 | Земли населённых пунктов; Для размещения индивидуальных гаражей; Для хранения автотранспорта | Ул. Тобольская | 23 кв. м | |
| 03:24:032701:2232 | Земли населённых пунктов; Для размещения индивидуальных гаражей; Для хранения автотранспорта | Ул. Тобольская | 22 кв. м | |
| 03:24:032701:2193 | Земли населённых пунктов; Для размещения индивидуальных гаражей; Для хранения автотранспорта | Ул. Тобольская | 24 кв. м | |
| 03:24:032701:2494 | Земли населённых пунктов; Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов; Для хранения автотранспорта | Ул. Тобольская, ПГСК №102, бокс №30 | 22 кв. м |
Оглавление
Введение…………………………………………………………………………….3
Состав работы……………………………………………………………………....3
1. Описание территории…………………………………………………………..5
2. Описание границ объекта……………………………………………………...5
3. Описание объектов недвижимости……………………………………………5
3.1. Жилой дом, расположенный по ул. Черченкова, д. 46………………………6
3.2. Ресто-клуб Чегевара, расположенный по ул. Хоца-Намсараева д.7а…7
3.3. Строительная компания «Альянс»,расположенная ул.Хоца-Намсараева 7а……………………………………………………………………………………8
4. Сравнительная характеристика объектов…………………………………...10
Заключение………………………………………………………………………..12
Список использованных источников……………………………………………13
Приложение……………………………………………………………………….14
Введение
Объектов недвижимости великое множество и все они различны и неоднородны, необходимо их классифицировать по определенным признакам. Классификация объектов недвижимости по различным признакам (критериям) способствует более успешному изучению объектов. Рассмотрим такое понятие, как типология. Типология - научная классификация предметов или явлений по общности каких-либо признаков. Изучение дисциплины «Типология объектов недвижимости» предполагает получение теоретических знаний и практических навыков по классификации объектов недвижимости.
Цель данной работы: изучить часть города как объект недвижимости.
Задачи:
1. Рассмотреть территорию и объекты в границах проекта;
2. Отразить их на чертеже и дать в пояснительной записке краткий анализ объектов;
3. Провести сравнительную оценку и дать предложение по формированию земельных участков;
4. Написать выводы по проделанной работе.
Применение классификации по различным признакам будет рассмотрено в данной работе на следующих объектах недвижимости:
- жилой дом, расположенный по ул. Черченкова
- ресто-клуб Чегевара у.Хоца-Намсараева 7а.
- . Строительная компания «Альянс»ул.Хоца-Намсараева 7
Состав работы
1. Текстовая часть в виде пояснительной записки;
2. Графические материалы:
2.1. План жилого многоквартирного дома, расположенного по ул. Черченкова, д. 46
2.2. д. б/н.
2.3. план Строительная компания «Альянс» ;
Описание территории
Территория расположена в республике Бурятия, г. Улан-Удэ, Октябрьского района. Границы территории расположены по ул. Ключевская, Тобольская. Участок имеет сложную форму и занимает пл. равную 36, 257 га. На территории расположено 54 земельных участков, где 38 являются учтенными, 5 – временно учтенными, а 11 – ранее учтенными (таб. 1). На территории расположены: Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления, сквер «Студенческий», спортивный стадион, культурно-досуговый центр ВСГУТУ, дацан, женский дацан, детский сад, жилые многоквартирные дома, малоэтажные жилые дома, гаражи, торговые павильоны, АЗС и др. Периметр территории составляет 2610 м.
Описание границ объекта
Гр. 1-2: 910 м. Ул. Ключевская. В точке 2 поворачивает на юг.
Гр. 2-3: 364 м. Ул. Ключевская. В точке 3 поворачивает на юго-запад.
Гр. 3-4: 28 м. Ул. Ключевская. В точке 4 имеет направление юго-западное.
Гр. 4-5: 28 м. Ул. Ключевская. В точке 5 поворачивает на юг.
Гр. 5-6: 80 м. Ул. Ключевская. В точке 6 поворачивает на северо-запад.
Гр. 6-7: 470 м. Ул. Тобольская. В точке 7 поворачивает на запад.
Гр. 7-8: 292 м. Ул. Тобольская. В точке 8 поворачивает на север.
Гр. 8-9: 52 м. Ул. Ключевская. В точке 9 поворачивает на запад.
Гр. 9-10: 124 м. Ул. Ключевская. В точке 10 поворачивает на север.
Гр. 10-1: 262 м. Ул. Ключевская. В точке 1 поворачивает на восток.
Описание объектов недвижимости
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.