Информация о проекте строительства

Генеральный директор

ООО «Монолит»

_______________А.Ю.Кузнецов

«12»ноября 2013 г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

17- этажного 8-ми секционного жилого дома(по генплану) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения – 1-ого и 2-ого пускового комплекса, расположенного на земельном участке в слободе Подновье, ул. Лысогорская д.89Д, в Нижегородском районе

г. Нижнего Новгорода.

Информация о застройщике

1. Полное наименование	Общество с ограниченной ответственностью «Монолит».
2. Адрес	603163,г.Нижний Новгород,ул.Лысогорская,д.89Д
3. Режим работы застройщика, контактная информация	С 9-00 до 18-00 часов ежедневно с понедельника по пятницу, кроме субботы и воскресенья; тел.(495)258-92-63 Генеральный директор – Кузнецов Александр Юрьевич.
4. Сведения о регистрации	Свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 1085260004664 от 28.03.2008 г., выдано ИФНС России по Нижегородскому району г.Г.Новгорода Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 52 № 003841925 от 21.04.2008 г., выдано ИФНС России по Нижегородскому району г.Н.Новгорода, ОГРН - 1085260004664
5.Сведения об учредителях	ЗАО «МФС-6» -100%
6. Сведения о проектах за последние 6 лет	Застройщик создан как операционная компания для строительства данного объекта.
7. Сведения о лицензии	В связи с тем, что деятельность застройщика по привлечению денежных средств участников долевого строительства ( создания) многоквартирных домов и ( или) иных объектов недвижимости не подлежит лицензированию, лицензии отсутствуют.
8. Величина собственных денежных средств	На день опубликования проектной декларации: 100 000 000,00 рублей

Информация о проекте строительства

1. Цели строительства	Жилой комплекс, состоящий из 17 этажного жилого дома (по генплану) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения , расположенного на земельном участке в слободе Подновье, ул. Лысогорская д.89Д, в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода. Основная идея объёмно-планировочного решения – застройка в сочетании с достаточной комфортностью среды проживания, с учётом цельного пространственного и стилевого формирования квартала. Жилой комплекс (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения отвечает архитектурным и градостроительным требованиям, а также обеспечивает граждан благоустроенными, комфортными современными квартирами, соответствующими строительным нормам и правилам.
2. Этапы и сроки реализации проекта	Начало строительства: 01.10.2012 г. Окончание строительства: 01.05.2015 г.
3. Результаты государственной экспертизы	Положительное заключение ГАУ НО «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» № 0520-11/УГЭ-3738 от 28.07.2011 г.-1 очередь строительства 1 пускового комплекса; Положительное заключение ГАУ НО «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» № 0724-11/УГЭ-3738 от 26.09.2011 г.-1 очередь строительства 2 пускового комплекса.
4. Разрешение на строительство	Разрешение на строительство 1 пускового комплекса № RU 52303000-27/1053р выдано Администрацией города Нижнего Новгорода 16 мая 2012 г.( срок действия –до 01.11.2014 г.) Разрешение на строительство 2 пускового комплекса № RU 52303000-27/1052р выдано Администрацией города Нижнего Новгорода 16 мая 2012 г.( срок действия –до 01.11.2014 г.)
5. Права на земельный участок	Собственник земельного участка: ООО «Монолит» . 1.Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ( сер. 52-АЕ № 236752, дата выдачи 05.11.2013г., номер регистрационной записи 52-52-01/347/2013-046) на земельный участок ( земли населенных пунктов; под многоэтажное жилые дома повышенной этажности) Кадастровый номер земельного участка - 52:18:0060233:244. Площадь земельного участка – 11 260 кв.м. 2.Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ( сер. 52-АЕ № 236751, дата выдачи 05.11.2013г., номер регистрационной записи 52-52-01/347/2013-050) на земельный участок ( земли населенных пунктов; под многоэтажное жилые дома повышенной этажности) Кадастровый номер земельного участка - 52:18:0060233:246. Площадь земельного участка – 4 833 кв.м. 3.Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ( сер. 52-АЕ № 236750, дата выдачи 05.11.2013г., номер регистрационной записи 52-52-01/347/2013-048) на земельный участок ( земли населенных пунктов; под многоэтажное жилые дома повышенной этажности) Кадастровый номер земельного участка - 52:18:0060233:243. Площадь земельного участка – 3 784 кв.м. 4.Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ( сер. 52-АЕ № 236749, дата выдачи 05.11.2013г., номер регистрационной записи 52-52-01/347/2013-047) на земельный участок ( земли населенных пунктов; под многоэтажное жилые дома повышенной этажности) Кадастровый номер земельного участка - 52:18:0060233:247. Площадь земельного участка – 5 374 кв.м. 5.Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ( сер. 52-АЕ № 236753, дата выдачи 05.11.2013г., номер регистрационной записи 52-52-01/347/2013-049) на земельный участок ( земли населенных пунктов; под многоэтажное жилые дома повышенной этажности) Кадастровый номер земельного участка - 52:18:0060233:245. Площадь земельного участка – 1 492 кв.м.
6. Местоположение объекта и его описание	Участок под строительство жилого дома расположен на возвышенном водораздельном плато рек Волги и Оки. Проектируемый жилой комплекс размещается с юго-восточной стороны торгового центра «Лента», в границах красных линий проектируемых улиц ( в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески) . В состав жилого комплекса входят 17-ти этажный 8-ми секционный жилой дом со встроенными административными помещениями,котельная,ТП,КНС,ЛОС дождевых стоков, открытые автостоянки. На эксплуатируемой кровле автостоянки в дворовой части жилого дома размещаются площадки для отдыха взрослых и детские комплексные площадки. На участке предусмотрено устройство проездов шириной 7 м и тротуаров. Покрытие проездов,парковочных площадок,тротуаров принято из асфальтобетона. Свободные участки озеленяются посевом трав, посадкой деревьев и кустарников. Для обеспечения передвижения маломобильных групп населения на пересечении основных тротуаров с проездами предусмотрена уменьшенная высота бордюра. Подъезд к жилому комплексу обеспечивается со стороны ул.Родионова. I очередь строительства,1 пускового комплекса состоит из : -Подводящих сетей ( газ,НВК,дренаж); -Газовой котельной; -Трансформаторных подстанций; -секции Ж - жилой блок-секции № 1 ; -секция И - жилой блок-секции № 1; -секция К - жилой угловой блок-секции № 2а; -секции Л- жилой блок-секции № 1, в том числе,вставки № 1а. -Открытая автостоянка ( рядом с территорией ТЦ «Лента») На 1-ом и 2-ом этажах блок-секций №№ 1 и 2а здания размещены помещения общественного назначения, выше –жилые этажи. В подвале- технические помещения и, частично, помещения общественного назначения. I очередь строительства,2 пускового комплекса состоит из: -секции М-жилой блок секции № 1; -секции Н-жилой блок секции № 1; -секции П - жилой угловой блок-секции № 2б; -секции Р-жилой блок- секции № 1; Высота этажей зданий-3,00 м. Высота верхнего жилого этажа в секциях К,П-4,00 м. Высота подвала-3,00 м. Жилой дом запроектирован с монолитным железобетонным каркасом и с безбалочными перекрытиями. Жесткость здания в горизонтальном направлении обеспечивается монолитными стенами и монолитным лестнично-лифтовым узлом. Облицовка наружных стен запроектирована с использованием минеральной штукатурки «CERESIT». Внутренние стены - монолитные железобетонные. Межквартирые перегородки - из газобетонных блоков; межкомнатные перегородки – из силикатного полнотелого кирпича толщиной 120 мм; перегородки санузлов- из кирпича керамического полнотелого толщиной 120 мм, из гипсовых пазогребневых плит по системе «ТИГИ КНАУФ» толщиной 80 мм.. Лестницы - монолитные железобетонные в подвальной части здания и сборные железобетонные ступени по металическим косоурам в наземных этажах. Лестничные площадки- монолитные железобетонные. Чердак - теплый. Кровля - плоская, с внутренним водостоком. Покрытие кровли - из 2-х слоев наплавляемого материала «Изопласт» Окна - из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом. Витражи- из алюминиевого профиля с двухкамерным стеклопакетом. Остекление лоджий- из ПВХ профиля. Ограждение лоджий переходов через воздушную зону-из армированного стекла. Входные двери квартир- деревянные. Двери лифтов и пожароопасных помещений – противопожарные сертифицированные, с пределом огнестойкости EI 30. Двери лестничных клеток- с армированным стеклом, с уплотнением в притворах и доводчиками для самозакрывающими дверями с уплотнением в притворах.
7. Количество самостоятельных частей в составе объекта	I очередь строительства,1 пускового комплекса: Площадь застройки- 2039,00 кв.м. Количество секций -4(Ж,И ,К,Л) Этажность-17 Количество квартир-207 Площадь квартир жилого здания с лоджиями - 17108,40 кв.м. Площадь квартир жилого здания без лоджий -15084,10 кв.м. - 1-комнатных квартир- 60 шт., общей площадью от 43,80 кв.м. до 184,80 кв.м., - 2-х комнатных квартир -90 шт., общей площадью от 67,8 кв.м. до 76,4 кв.м., - 3-х комнатных квартир-57 шт., общей площадью от 103,3 кв.м. до 119,1 кв.м.. Площадь помещений общего пользования -2290,1 кв.м Площадь теплового чердака-1220,30 кв.м. I очередь строительства,2 пускового комплекса: Площадь застройки- 2043,20 кв.м. Количество секций -4(М,Н,П,Р) Этажность-17 Количество квартир-207 Площадь квартир жилого здания с лоджиями - 16574,40 кв.м. Площадь квартир жилого здания без лоджий -15022,80 кв.м. -1-комнатных квартир- 60 шт., общей площадью от 43,8 кв.м. до 184,8 кв.м., -2-х комнатных-90 шт., общей площадью от 67,8 кв.м. до 93,6 кв.м., -3-х комнатных квартир-57 шт., общей площадью от 103,3 кв.м. до119,1 кв.м.. Площадь помещений общего пользования- 2377,0 кв.м. Площадь теплового чердака-1220,30 кв.м.
8. Функциональное назначение нежилых помещений объекта	Нежилые помещения рассматривались в проекте как помещения общественного назначения без определения назначения в соответствии с конкретной технологией.
9. Состав общего имущества в объекте, которое находится в общей долевой собственности участников	В состав общего имущества входят: лестничные площадки, коридоры, лифты, лифтовые холлы, машинные отделения лифтов, насосная, индивидуальный тепловой пункт, помещение электрощитовой, а также иное имущество, являющееся общим имуществом собственников помещений, согласно п.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ.
10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома	I –II квартал 2015 года
11. Добровольное страхование рисков Застройщика, возможные финансовые и прочие риски	При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде: рыночный,капитальный, затратный, технический, политический, риски финансовых рынков и т.д. Так как рынок строительства в настоящее время отличается предсказуемостью спроса, благоприятной, устойчивой тенденцией к динамике цен, а объект – высокой конкурентоспособностью, то большинство рисков сведены к минимуму.
12. Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.	Администрация города Нижнего Новгорода.
13. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы	Проектные работы: ООО «Проект 3» ,ООО «НЦТД» Строительно-монтажные работы: ЗАО «СУ-10», ООО « Волговятстрой», ООО «НЦТД»,
14. Планируемая стоимость строительства	1,2- пусковые комплексы-2 056 806 907,00 руб.
15. Способ обеспечения обязательств	Залог права аренды земельного участка и строящегося дома в порядке, предусмотренном статьей 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
16. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома	Нет

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ООО «МОНОЛИТ», расположенном по адресу: 125493 г.Москва, ул. Флотская, д. 5, корп.Б