Информация о проекте строительства

О цели проекта строительства:	Проектирование и строительство многоквартирных жилых домов по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Гуммолосары, участок 73.
Об этапах и cроках реализации строительного проекта:	Строительство жилого комплекса из 9 многоквартирных жилых домов. Окончание строительства - 29.06.2016 г. Общая площадь жилого комплекса - 45 779,18 кв. м.
О результатах экспертизы проектной документации:	1. Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Негосударственный надзор и экспертиза» регистрационный номер № 2-1-1-0136-13 от 22.10.2013 г. по проекту многоквартирных жилых домов по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Гуммолосары, участок 73; 2. Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «СеверГрад» от 02.10.2013 г., рег. № 1-1-1-0381-13 по проекту многоквартирных жилых домов по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Гуммолосары, участок 73.
О разрешении на строительство:	Разрешение на строительство Службы Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга № 78-16026020-2013 от 29.10.2013 г. со сроком действия до 29.06.2016 г.
О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка):	Договор купли-продажи недвижимого имущества № 0196A001 от 26.04.2012 г. Дополнительное соглашение от 01.06.2012 г. к договору купли-продажи недвижимого имущества № 0196A001 от 26.04.2012 г. Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу от 07.06.2012 г. рег. № 78-78-06/018/2012-039.
О кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости:	Площадь земельного участка 34 471 кв. м., кадастровый № 78:42:0018222:185.
Об элементах благоустройства:	Подъезд к проектируемому жилому комплексу предусматривается по внутриквартальному проезду от улицы Саперной. На территории расположены 22 открытых автостоянки на 197 машино-мест (включая 3 гостевые). Игровые площадки для детей, места отдыха для взрослых располагаются в глубине квартала. Все площадки оборудуются малыми архитектурными формами. Входы в жилую часть домов расположены под навесом и оборудованы водоотводом. Для обеспечения комфортного передвижения маломобильных групп населения площадки перед входами в здания имеют пандусы с уклоном не более 10%. Подъем инвалидов-колясочников от входа в жилые здания на этажи осуществляется по внутренней лестнице при помощи стационарного подъемника, а далее на лифтах. Также доступ инвалидов без сопровождения предусмотрен на первые этажи зданий. Доступ инвалидов с сопровождающим организован на все этажи зданий.
O местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:	Участок, предназначенный для строительства многоквартирных жилых домов, расположен в южной части г. Пушкина по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Гуммолосары, участок 73 и ограничен с севера ул. Саперной, с востока - ул. Комсомольской, с запада – ул. Обводной. Территория многоквартирных жилых домов расположена на внутриквартальной территории и окружена внутриквартальными проездами. Жилой квартал образован группой из 9 многоквартирных жилых домов. Здания имеют подвальный этаж и пять надземных этажей (один из них – мансардный). Функционально застройка участков представляет однородную жилую зону, имеющую одно встроенное помещение в жилом здании корпуса 9 (офис). В состав жилой части входит 598 квартир. Жилая часть домов состоит из квартир-студий, однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир, предназначенных для посемейного заселения. В подвальных этажах всех корпусов размещены кладовые для жильцов корпуса, с организацией изолированного от жилой части выхода. Для защиты помещений от уличного шума предусматривается установка двухкамерных стеклопакетов наружного остекления со стороны прилегающих улиц, приток воздуха в квартиры осуществляется через шумозащитные клапаны, обеспечивающие приток воздуха с возможностью полного закрывания. Во всех зданиях при каждом лестнично-лифтовом узле на первом этаже размещаются помещения мусоросборных камер. Входы в мусороприемные камеры изолированы от входов в здание и другие помещения. Стволы мусоропроводов отсутствуют. Во всех зданиях предусмотрены кладовые уборочного инвентаря, оборудованные раковиной с подводом воды. Отвод атмосферных осадков с территории участка обеспечен допустимыми продольными и поперечными уклонами дорожных покрытий со сбросом в дождеприёмные колодцы с последующим спуском в канализацию. Конструктивная схема зданий – стеновая с продольными и поперечными несущими стенами. Подвальная часть здания из монолитного железобетона, надземные конструкции из сборных железобетонных панелей, элементы лестниц, вентблоки и шахты лифтов – сборные железобетонные. Наружные и внутренние стены подвала монолитные железобетонные. Наружные стены надземных этажей - сборные железобетонные трехслойные панели. Каркас каждого корпуса состоит из системы продольных и поперечных сборных железобетонных стен, объединенных горизонтальными дисками монолитных плит перекрытий. Кровля: Материал покрытия кровли - оцинкованная кровельная сталь с полимерным покрытием. Выход на кровлю организован через люк-лаз. Конструкция окон - металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Приток воздуха в квартиры со стороны прилегающих улиц запроектирован через шумозащитные клапаны. Конструкция остекления балконов и лоджий - холодный профиль на высоту этажа. Двери: Наружные входные — металлические остекленные; тамбурные — металлические остекленные; в подвал — глухие металлические противопожарные; входные в квартиры — стальные с тепло-звукоизоляцией, Наружная и внутренняя отделка – окраска. Квартиры - подготовка под окраску.
О количестве в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей: - квартир: - гаражей: - иных объектов недвижимости.	· Корпус 1: Площадь квартир (без балконов) – 3 509,23 кв. м. Количество квартир – 70 шт., в т. ч.: 1-комнатные – 41 шт. 2-комнатные – 20 шт. 3-комнатные – 9 шт. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 319,73 кв. м. · Корпус 2: Площадь квартир (без балконов) – 2 202,26 кв. м. Количество квартир – 55 шт., в т. ч.: Квартиры-студии – 5 шт. 1-комнатные – 31 шт. 2-комнатные – 19 шт. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 242,16 кв. м. · Корпус 3: Площадь квартир (без балконов) – 3 509,23 кв. м. Количество квартир – 70 шт., в т. ч.: 1-комнатные – 41 шт. 2-комнатные – 20 шт. 3-комнатные – 9 шт. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 319,73 кв. м. · Корпус 4: Площадь квартир (без балконов) – 3 549,01 кв. м. Количество квартир – 70 шт., в т. ч.: 1-комнатные – 36 шт. 2-комнатные – 30 шт. 3-комнатные – 4 шт. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 299,86 кв. м. · Корпус 5: Площадь квартир (без балконов) – 2 202,26 кв. м. Количество квартир – 55 шт., в т. ч.: Квартиры-студии – 5 шт. 1-комнатные – 31 шт. 2-комнатные – 19 шт. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 242,16 кв. м. · Корпус 6: Площадь квартир (без балконов) – 3 509,23 кв. м. Количество квартир – 70 шт., в т. ч.: 1-комнатные – 41 шт. 2-комнатные – 20 шт. 3-комнатные – 9 шт. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 319,73 кв. м. · Корпус 7: Площадь квартир (без балконов) – 3 509,23 кв. м. Количество квартир – 70 шт., в т. ч.: 1-комнатные – 41 шт. 2-комнатные – 20 шт. 3-комнатные – 9 шт. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 319,73 кв. м. · Корпус 8: Площадь квартир (без балконов) – 3 509,23 кв. м. Количество квартир – 70 шт., в т. ч.: 1-комнатные – 41 шт. 2-комнатные – 20 шт. 3-комнатные – 9 шт. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 319,73 кв. м. · Корпус 9: Площадь квартир (без балконов) – 3 448,31 кв. м. Количество квартир – 68 шт., в т. ч.: 1-комнатные – 36 шт. 2-комнатные – 28 шт. 3-комнатные – 4 шт. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 414,74 кв. м. Характеристики квартир: Квартиры-студии – от 24,23 кв.м. до 24,82 кв.м. (без учета площади балконов и лоджий); 1-комнатные от 32,76 кв. м. до 58,92 кв. м. (без учета площади балконов и лоджий); 2-комнатные от 49,54 кв. м. до 71,81 кв. м. (без учета площади балконов и лоджий); 3-комнатные от 83,64 кв. м. до 89,27 кв. м. (без учета площади балконов и лоджий). В части квартир предусмотрено помещение сауны.
Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:	Офис; Кладовые
О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:	Лифтовые шахты с лифтами; Лифтовые холлы; Лестницы с лестничными площадками, клетками и межквартирными коридорами; Тамбуры; Вестибюли; Кровля; Технические помещения подвала; Инженерно-техническое оборудование; Вентиляционные камеры; Водомерный узел; Индивидуальный тепловой пункт (ИТП); Кабельное помещение; Электрощитовые; Помещения уборочного инвентаря; Мусоросборные камеры; Инвентарные; Коммутационные; Помещение хранения люминесцентных ламп; Внутридомовые инженерные сети водопровода, канализации, электроснабжения, теплоснабжения, телефонизации и радиофикации, сети диспетчеризации сети кабельного телевидения, общедомовые счетчики. Внешние инженерные сети домов водопровода, канализации, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, сети кабельного вещания если только специализированные эксплуатирующие организации не согласятся принять их к себе в собственность (казну Санкт-Петербурга) по договору с Застройщиком, который будет представлять интересы дольщиков. Земельный участок, включая элементы благоустройства, на котором будут расположены жилые дома (границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности).
О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:	Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Гуммолосары, участок 73 – 29.06.2016 г.
Об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:	Служба Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:	Стандартный пакет договоров страхования находится на стадии согласования.
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:	Планируемая стоимость строительства составляет 2 144 189 тыс.руб
О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):	Генеральный подрядчик — ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург».
О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:	Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:	Нет