Способы строительства

1. Подрядный

2. Хозяйственный

3. Смешанный

При подрядном способе строительства ведут постоянно действующие строительные организации, которые своими кадрами и материально-техническими ресурсами на основе договора (подряда) сооружают и сдают заказчику законченные строительством объекты, согласно условиям договора или контракта.

Хозяйственный предполагает совмещение в пределах одного хозрасчетного органа строительной организации и организации заказчика.

При смешанном способе строительства часть работ выполняют по договору подрядные организации, а часть работ ведут собственными силами.

Как наиболее эффективный в строительстве преобладает подрядный способ строительства ( около 90% строительных работ ведут хозяйственным способом).

Недостатки хозяйственного способа строительства:

1. Необходимо создавать коллективы строителей и материально техническую базу, которые по окончанию строительства расформировываются и ликвидируются.

2. Строительство не является для предприятия основной деятельностью, поэтому не совершенствуется организация и технология работ.

3. Широко применяется неквалифицированный труд.

4. Велика доля ручного труда.

В результате при хозяйственном способе строительства низки все технико-экономические показатели.

Хозяйственный способ применяется при техническом перевооружении действующих промышленных предприятий, а также при строительстве несложных объектов на предприятиях с сезонным производством.

Достоинства подрядного способа строительства:

Постоянно действующим строительно-монтажным организациям, для которых строительство является основным видом деятельности, при существующей конкуренции в условиях рынка необходимо:

- формировать стабильные, высококвалифицированные коллективы;

- создавать мощную и современную материально-техническую базу;

- совершенствовать организацию работ с внедрением новых технологий;

- применять современные материалы;

- улучшать качество работ;

- стремиться к сокращению сроков строительства и снижению его себестоимости.

Подготовка строительного производства.

Состоит из комплекса организационных и технических мероприятий, выполняемых до начала СМР и предназначенных для создания необходимых условий планомерного и эффективного осуществления строительства.

Продолжительность Продолжительность

не нормируется СНиП принимается по СНиП

Внешнеплощадочные работы:

1. Строительство подъездных путей

2. Устройство ЛЭП.

3. Строительство водопроводов и водозаборных сооружений.

4. Строительство очистных сооружений и канализационных коллекторов.

5. Возведение жилых поселков для строителей.

6. Строительство объектов по развитию материально-технической базы строительства.

Внутриплощадочные работы:

1. Расчистка территории, снос строений, вырубка деревьев.

2. Срезка растительного слоя.

3. Вертикальная планировка территории.

4. Организация стока поверхностных вод, если необходимо с искусственным понижением уровня грунтовых вод.

5. Устройство внутриплощадочных временных инженерных сетей

6. Устройство временных дорог.

7. Устройство ограждений строительной площадки.

8. Размещение или строительство временных зданий складского, вспомогательного и бытового назначения. Устройство площадок складирования.

Объектная подготовка:

1. Геодезическая разбивка территории строительства.

2. Осуществление мероприятий по охране труда и пожарной безопасности

3. Организация инструментального хозяйства для обеспечения бригад инструментом и инвентарем.

4. Установка строительных машин и механизмов.

5. Создание необходимого запаса строительных материалов, изделий, конструкций.

Организация проектных изыскательских работ в строительстве.

Общие положения.

Проектом называют комплекс графических и текстовых материалов, предварительно подготовленных и обоснованных техническими и экономическими расчетами.

Проектирование – это процесс взаимосвязанного комплекса работ коллективом специалистов, результатом которого является разработка проекта сметной документации для строительства.

От качества проектов зависят ТЭП показатели будущего строительства, эксплуатационные характеристики проектируемого здания и уровень эстетического состояния окружающей среды.

По принципу исполнения различают: типовые, повторно-применяемые и индивидуальные проекты.

Типовые проекты это лучшие из аналогичных по назначению и основным параметрам проектное решение, утвержденное в соответствующем порядке для многократного использования в строительстве.

Типовое проектирование позволяет сократить сроки, трудоемкость и стоимость проектных и строительных работ.

Методической основой типового проектирования является унификация объемно-планировочных параметров, на основе которых типизируются основные узлы, элементы, конструкции.

Проектная документация должна соответствовать требованиям норм.

Различают нормы:

1. Технологические – содержат требования по оборудованию здания.

2. Строительные – предназначены для выбора объемно-планировочных и конструктивных решений.