Определение сметной стоимости объекта
Локальная ресурсная ведомость
На строительные работы по основному производственному корпусу
| № | Шифр номера нормативов и коды ресурсов | Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса | Ед. изм. | Количество на: | ||||||
| един, изм. | весь объект | |||||||||
| Раздел 1. Земляные работы | ||||||||||
| … | … | … | … | … | … | |||||
| Раздел 2. Фундаменты | ||||||||||
| … | … | … | … | … | … | |||||
Форма 2
Локальный сметный ресурсный расчет
на общестроительные работы главного корпуса
Составлен в уровне текущих цен на 01.09.200 г. Сметная стоимость: тыс. руб. Нормативная трудоемкость: чел. -ч. Сметная заработная плата: тыс. руб.
| № п.п. | Коды ресурсов | Наименование ресурсов | Единица измерения | Количество | Сметная стоимость в текущем уровне, руб. |
| на един. изм. | общая |
Форма 3.
Объектная смета на строительство
основного производственного корпуса завода ОАО «Темп»
Сметная стоимость 30024,21 тыс. руб. Нормативная трудоемкость 61,90 тыс. чел-ч Сметная зарплата 948,33 тыс. руб. Составлена в текущих ценах 2001 г. Сметная стоимость на 01.09.2001 г.: 1 м2 площади —3427,42 руб., 1 м3 строит, объема — 209,99 руб.
| № | Обоснование | Наименование работ и затрат | Сметная стоимость, тыс. руб. | Сметная заработная плата1, тыс. руб. | Нормативная трудоем кость, тыс. чел. -ч | ||||
| Строительных работ | Монтажных работ | Оборудования | Про-чих затрат | Всего | |||||
| Общестроительные работы | |||||||||
| УР1-1 | Водопровод и канализация (4%) от общестроительных; из полученной суммы: 10% в гр. 4; 70% в гр. 5; 20% в гр. 6.) 10976,35 х 0,04=439,05 (43,90+307,35) х 0,07 =24,59 46,69x0,04 = 1,87 | ||||||||
| УР-2 | Отопление (3% общестроительных работ, при том же распределении) 10976,35 х 0,03=329,29 (32,92+230,53) х 0,07 = 18,44 46,69x0,03 = 1,40 | ||||||||
| УР-3 | Вентиляция (3% от общестроительных работ, при том же распределении) | ||||||||
| УР-4 | Слаботочные устройства, КИП и А3 (5% от общестроительных работ; из полученной суммы: 10% в гр. 4; 50% в гр. 5; 40% в гр. 6) 10976,35 х 0,05=548,82 (54,88 + 274,41) х 0,07 = 23,05 46,69 х 0,05 = 2,33 | ||||||||
| УР-5 | Электромонтажные работы (8% от общестроительных работ; из полученной суммы 10% в гр. 4; 90% в гр. 5) 10976,35x0,08 = 878,11 878,11 х 0,07 = 61,47 46,69 х 0,08 = 3,74 | ||||||||
| Итого: | |||||||||
| УР-6 | Технологическое оборудование (стоимость оборудования (гр.6) в % от затрат по строительным и монтажн. работам по объекту согласно прил. 7; затраты на монтаж (гр.5) - 15% от стоимости оборудования) (11228,78+ 1833, 12) х 1,1 = 14368,09 14368,09x0,15 = 2155,21 2155,21 хО,07 = 150,86 46,69x0,1=4,67 | ||||||||
| Всего: |
Форма 4
Сводный сметный расчет стоимости строительства
завода ОАО «Темп» в г . Туле
Составлен в текущих ценах 2001г.
Сметная стоимость ……….тыс. руб.
| № | Номер смет и расчетов | Наименование глав, объектов, работ и затрат | Сметная стоимость, тыс. руб. | Общая сметная стоимость, тыс. руб. | |||
| Строительных работ | Монтажных работ | Оборудования приспособлений | Прочих затрат | ||||
| Р-1 | Глава 1 Подготовка территории строительства ( 1 % от общей сметной стоимости по гл. 2), заносит- ся: 60% в гр. 4; 40% в гр. 7 30024,21 х 0,01 = 300,24; 300,24 х; 0,6 = 180,14 | ||||||
| Итого по главе 1 | |||||||
| Объектная смета | Глава 2 Основные объекты строительства Основной производственный корпус | ||||||
| Итого по главе 2 | |||||||
| Р-2 | Глава 3 Объекты подсобного и обслуживающего назначения (по 15% от соответствующих затрат гл. 2) 11228,78x0,15 = 1684,32 | ||||||
| Итого по главе 3 | |||||||
| Р-З | Глава 4 Объекты энергетического хозяйства (по 7,4% от соответствующих затрат гл. 2) 11228,78 х 0,074 = 830,93 | ||||||
| Итого по главе 4 | |||||||
| Р-4 | Глава 5 Объекты транспортного хозяйства и связи (4,5% от суммы в гр. 4 по гл. 2) 1 1228,78 х 0,045 = 504,53 | ||||||
| Итого по главе 5 | |||||||
| Р-5 | Глава 6 Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения (5,2% от соответствующих затрат гл. 2) 11228,78x0,052 = 583,90 | ||||||
| Итого по главе 6 | |||||||
| Р-6 | Благоустройство и озеленение территории (4% от суммы в гр, 4 по гл. 2) 1 1228,78 х 0,04 = 449,15 | ||||||
| Итого по главе 7 | |||||||
| Итого по главам 1 — 7 | |||||||
| Р-7 | Глава 8 Временные здания и сооружения (по 3% от сумм СМР по гл. 1—7 в гр. 4, 5) 15462,52 х 0,03 = 463,88 | ||||||
| Итого по главе 8 | |||||||
| Итого по главам 1 — 8 | |||||||
| Р-8 | Глава 9 Прочие работы и затраты. Зимнее удорожание (по 3,3% от сумм СМР по главам 1 — 8, с учетом коэффициента 0,9 в гр. 4, 5) 15926,40 х 0,033 х 0,9 = 473,01 | ||||||
| Р-9 | Перевозка работников автотранспортом строительной организации (передвижной характер работ), (2,5% от суммы СМР по главам 1 — 8, гр. 4 + гр. 5) заносится в гр. 7) (15926,40 + 5241,78) х 0,025 = 529,20 | ||||||
| Р-10 | Премирование за ввод объектов (по 2,1% от суммы СМР по гл. 1 — 8, заносится в гр.7), (15926,40 + 5241,78) х 0,021 = 444,53 | ||||||
| Итого по главе 9 | |||||||
| Итого по главам 1 — 9 | |||||||
| Р-11 | Глава 10 Содержание дирекции строящегося предприятия (0,7% от итога по главам 1 — 9, графа 8, заносится в гр. 7) 41784,57 х 0,007 = 292,49 | ||||||
| Итого по главе 1 0 | |||||||
| Р-12 | Глава 1 1 Подготовка эксплуатационных кадров1 (1% от итога по главам 1 — 9, гр. 8, заносится в гр.7) 41784,57x0,01=417,85 | ||||||
| Итого по главе 1 1 | |||||||
| Р-13 | Глава 12 Проектные и изыскательские работы (3% от итога по главам 1 — 9, по гр. 8, заносится в гр. 7) 41784,57x 0,03= 1253,54 | ||||||
| Итого по главе 1 2 | |||||||
| Итого по главам 1 — 12 | |||||||
| Р-14 | Непредвиденные работы и затраты (по 3% от итогов, соответствующих затрат по гл. 1 — 12) 16399,41 х 0,03 = 49 1,98 | ||||||
| Всего по ССРСС в текущих ценах | |||||||
| Р-15 | В том числе возвратных сумм (15% от затрат по гл. 8, заносится в гр.8) 616,55 х 0,15 = 92,48 |
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001г., М. С.Пб. 2003., под редакцией Горячкина.
2. Управление проектно-сметным процессом П.С. Нанасов, В.А. Варежкин, изд. Мастерство, М. 2002.
3. Организация оплаты труда и сметное дело в строительстве, Костюченко В.В., Крючков К.М., Кожухар В.М., изд. Феникс, Ростов-на-Дону, 2004.
4. Определение стоимости строительной продукции: Сметы, ведомости, рекомендации М. Строительство Изд. 2-е, перераб., доп 2003.
5. СНиП 2.08.01.-89 – «Жилые здания. Нормы проектирования»
6. «Методические указания по определению стоимости строительства, предприятий, зданий и сооружений и составлению сметной документации»
7. «Методическое руководство по расчету дополнительных затрат по накладным расходам, плановым накоплениям и прочим затратам»
8. Сборники единичных расценок на строительные конструкции и работы строительства в РФ.
9. Сборники ГЭСН-2001.
7. МДС 83-1.99
8. МДС 81-4.99
9. МДС 81-25.2001
10. МДС 81-1.99
Приложение 1
СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ СМЕТНО-НОРМАТИВНОЙ БАЗЫ
2001 ГОДА
Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве 2001 года включает элементные сметные нормы и единичные расценки (в сметных ценах на 01.01.2000г.) на:
Ø строительные и специальные строительные работы;
Ø ремонтно-строительные работы;
Ø монтажные работы (литера «М»);
Ø пусконаладочные работы (литера «П»).
Основу сметно-нормативной базы составляют элементные сметные нормы в натуральных измерителях, а расценки являются производными от норм. Нормы и расценки делятся также по уровню применения на:
Ø государственные (федеральные) — государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) и федеральные единичные расценки (ФЕР);
Ø территориальные (региональные, местные) (ТЭСН и ТЕР);
Ø отраслевые (ведомственные);
Ø производственные (фирменные).
Приложение 2
СОСТАВ СМЕТНО-НОРМАТИВНОЙ БАЗЫ 2001 г. НА ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
В ходе разработки сметно-нормативной базы 2001 года была значительно расширена номенклатура строительных машин и механизмов, а также материалов, изделий и конструкций (особенно так называемых «прочих», приведенных в базе 1984 г. и в базе 1991 г. в рублях).
При подготовке сборников ГЭСН-2001 по каждой норме был проведен анализ затрат труда рабочих-строителей и времени работы строительных машин и механизмов. Сравнивались показатели баз 1984 и 1991 годов, принимались решения, а показатели, вызывающие сомнения, пересчитывались по ЕНиР.
Вышеназванные «Методические рекомендации...» являются неотъемлемой частью «Методических указаний о порядке разработки ГЭСН на строительные, монтажные, специальные строительные и пусконаладочные работы», принятых и введенных в действие с 1.05.98 г. постановлением Госстроя России от 24.04.98 г. № 18-40.
В СНиР-91 машины были представлены следующим образом:
1. основные машины, если таковые имелись, в машино-часах;
2. прочие машины, в основном не имеющие машинистов (например, сварка и средтва малой механизации), и машины внутрипостроечного транспорта (как горизонтального, так и вертикального) представлены в рублях, причем часто в СНиРе прочие машины в руб. являлись процентом от стоимости эксплуатации основных машин.
За методологическую основу был принят Сборник сметных норм и расценок на внутрипостроечныи транспорт строительных материалов, изделий и конструкций от приобъектного (или участкового) склада до рабочего места, разработанный ЦНИИЭУС. Сборники ГЭСН-2001 на строительные работы: