Описание строящегося объекта
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ № 211
Строительства жилого дома по адресу: Архангельская область, город Коряжма, улица Набережная им. Н.А. Островского, дом 49 «Б»
01 сентября 2014 года
Информация о застройщике
| Фирменное наименование | Общество с ограниченной ответственностью «Коряжемская Строительная Компания» |
| Юридический адрес | 129079, Санкт-Петербург, проспект Дальневосточный, дом 57, Корпус 1 Лит. Б, помещение 4 |
| Телефон | 911-671-28-40 |
| Режим работы | Пн-Пт 8.00-17.00 |
| Данные о государственной регистрации застройщика | |
| Данные о государственной регистрации | Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 78 №009059558 от 22 ноября 2013 года, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу Основной государственный регистрационный номер 1137847452049 |
| Данные о постановке на учет в налоговом органе | Поставлена на учет в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №24 по Санкт-Петербургу Свидетельство о постановке на учет в налогом органе выдано 22 ноября 2013 года на бланке серии 78 №009059559 ИНН 7811566135, КПП 781101001 |
| Данные о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице | Выписка и Единого государственного реестра юридических лиц №157693А выдана 22 ноября 2013г. |
| Данные об учредителях застройщика | Учредители, обладающие пятью и более процентами голосов в общем собрании участников ООО «Коряжемская Строительная Компания»: Микуцкий Эдуард Станиславович – 50% голосов, Тотмакова Инна Станиславовна – 50 % голосов. |
| Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации | - |
| Генеральный подрядчик | Общество с ограниченной ответственностью «Вектор», ОГРН 1107847009951, ИНН 7813462685, КПП 781301001, адрес: 197101, г. Санкт-Петербург, Кронверкский пр-т. Д.25, литер А помещение 1Н. |
| Лицензия | Свидетельство СРО №0408.03-2010-7813462685-С-071 |
| Данные о финансово-экономическом состоянии застройщика на «31» декабря 2013 года: | |
| Финансовый результат | - |
| Кредиторская задолженность | - |
| Дебиторская задолженность | - |
Информация о проекте строительства
| Цель строительства | Строительство 24-квартирного жилого дома |
| Этапы и срок реализации строительства | Начало строительства – 17 января 2014 года Окончание – I квартал 2016 года |
| Разрешение на строительство | №RU29323000-00-015-2014 от 17 января 2014 года. |
| Земельный участок | ООО «Коряжемская Строительная Компания» является арендатором участка, на котором осуществляется строительство (договор №453-А от 07.09.2012 г. Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 07.09.2012 г. №453-А от 17.01.2014 г.). Добавить доп. соглашение. Кадастровый номер участка 29:23:010205:211 (собственником участка является МО «Коряжма»). Общая площадь участка 2402,0 м2; |
Описание строящегося объекта
| Местоположение строящегося жилого дома | Архангельская область, город Коряжма, улица Набережная им. Н.А. Островского, дом 49 «Б» |
| Благоустройство территории | Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено с выполнением следующих работ: - устройство площадок для игр детей; - озеленение за счет посева газона; - покрытие тротуаров, покрытие проездов; - устройство гостевых автостоянок. |
| Описание и показатели объекта | Этажность – 3 Площадь отведенного участка, м2 – 2402,0 м2 Площадь застройки, м2 – 568,03 Общий строительный объем здания, м3 - 6430,1 , в том числе: - надземной части – 5180,43 - подземной части – 1249,67 Площадь здания, м2 – 506,24 Количество квартир – 24, в том числе: - однокомнатных – 9 - двухкомнатных – 12 -трехкомнатных – 3 Жилая площадь квартир, м2 – 576,9, в том числе: - однокомнатных – 139,2 - двухкомнатных – 317,1 -трехкомнатных – 120,6 Общая площадь квартир, м2 – 1104,3, в том числе: - однокомнатных – 294,30 - двухкомнатных – 610,50 -трехкомнатных – 199,50 Потребность в энергоресурсах: - отопление – от двухконтурного котла - водоснабжение общ., м3/сут. – централизованное – 26,25 - водоснабжение горячее – от двухконтурного котла - канализация, м3/сут. – централизованная – 26,25 - электроснабжение, кВт – централизованное – 40 - газоснабжение - централизованное |
| Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей | Конструктивные решения здания Проектируемый объект решен по схеме – бескарскасное здание, выполненное по схеме блок-секций. Несущими являются наружные продольные и поперечные внутренние стены. Фундаменты ленточные из сборных ж/бетонных плит по ГОСТ 13580-85 и бетонных блоков стен подвалов – по ГОСТ 13579-78. Под сборные фундаменты предусмотрено устройство подготовки из песчано-гравийной смеси толщ. 100 мм. Основанием фундаментов служат пески серые пылеватые средней плотности водонасыщенные. Наружные стены 640 мм. – из силикатного утолщенного кирпича М100 на цементном растворе М50 по ГОСТ 379-95 с облицовкой лицевым утолщенным кирпичем М100 по ГОСТ 7484-78 с внутренней теплоизоляцией из пенополистерольных плит марки ПСБ-С-25 толщ. 140мм. Внутренние несущие стены выполнены из кирпича 380 мм. Перегородки санкабин кирпичные, толщиной 120 мм. Перегородки межкомнатные выполнены из газобетонных блоков толщиной 100-250 мм., плотностью не менее 400-600 кг/м3. Перекрытия – из сборных ж/бетонных пустотных плит по серии 1.141.-1 в.60,63. Анкеровка перекрытий с кирпичными стенами предусмотрена стальными связями из круглой арматурной стали АI, AII. Перемычки над оконными и дверными проемами сборные ж/бетонные по серии 1.038.1-1в.4. Лестница – из сборных ж/бетонных площадок и маршей по серии 1.152.1-6, 1.152 1-8. Кровля – стропильная с неорганизованным водостоками холодным чердаком. Покрытие кровли – профнастил НС 44-1000-07 (ГОСТ 24045-94). Утепление чердачного перекрытия принято плитами из стеклянного штапельного волокна URSA плотностью 60 кг/м3 толщ. 200 мм. Пароизоляция по плитам перекрытия – Изоспан А. Вентиляция чердака осуществляется через слуховые окна. Для обслуживания кровли и чердака выполнить по чердаку ходовые трапы из доски шириной 400 мм., от выхода лестничной клетки до слуховых окон и вентшахт. Окна пластиковые со спаренными переплетами по ГОСТ 30674-99. Двери деревянные по ГОСТ 6629-88 (2002), ГОСТ 24698-81 (2002) для наружных стен и металлические. Внутренняя отделка: стены комнат выравниваются, шпаклюются, готовятся под отделку на усмотрение застройщика. Потолки всех помещений окрашиваются известковой краской по шпаклевке. Наружная отделка: облицовка цоколя. Горизонтальная гидроизоляция из двух слоев гнилостойкого рубероида на битумной мастике. Поверхность фундамента, соприкасающиеся с грунтом, обмазываются горячим битумом за 2 раза. Внутренняя отделка – без отделки. |
| Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства | Проектом предусмотрено выполнение следующих работ: - Установка двухкамерных стеклопакетов; - Монтаж системы отопления; При проведении общестроительных работ право выбора строительных и отделочных материалов в соответствии с проектной и рабочей документацией принадлежит Застройщику. По соглашению сторон Участник долевого строительства самостоятельно и за свой счет выполняет следующие работы в Квартире: - Установка внутриквартирных дверей; - Отделка квартир, включая шпаклевку, окраску стен, потолков; - Устройство полов; - Установка конечных сантехнических приборов; - Установка газовых плит; - Установка конечных приборов электроарматуры в квартирах. |
| Состав общего имущества в доме | Не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. |
| Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию | I квартал 2016 года |
| Организации, участвующие в приемке дома | Представители: - Застройщика; - Ген. подрядчика; - Иных государственных органов и организаций, установленных нормативными документами. |
| Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков | По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется. |
| Планируемая стоимость строительства | 25 млн. рублей |
| Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) |
| Информация о иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома | Такие договоры отсутствуют |
| Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы | Ген. подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью «Вектор», ОГРН 1107847009951, ИНН 7813462685, КПП 781301001, адрес: 197101, г. Санкт-Петербург, Кронверкский пр-т. Д.25, литер А помещение 1Н, имеющее Свидетельство СРО №0408.03-2010-7813462685-С-071. Проектировщиком является Муниципальное учреждение Управление строительства и капитального ремонта города Коряжмы Архангельской области», ИНН 2905008049, КПП 290501001, адрес: 165654, Архангельская область, г. Коряжма, ул. Гоголя, 6. |
Генеральный директор