Особенности развития деятельности ТОС в сфере ЖКХ.

Особенности развития деятельности ТОС в сфере ЖКХ. Взаимодействие ТОС с УК и ТСЖ.

Территориальное общественное самоуправление города Перми является самоорганизацией граждан, проживающих на территории отдельных районов города Перми, для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по содействию в решении вопросов местного значения непосредственно населением и через создаваемый населением района орган территориального общественного самоуправления.

Определение оптимальных путей решения локальных проблем населения и добровольное исполнение жителями принимаемых на себя обязательств должны составлять основное содержание территориального общественного самоуправления.

Территории для осуществления ТОС:

· подъезд многоквартирного жилого дома;

· многоквартирный жилой дом;

· группа жилых домов;

· жилой микрорайон;

· сельский населенный пункт, не являющийся поселением;

· иные территории проживания граждан.

Таким образом, видим пересечение интересов общественного самоуправления с интересами собственников многоквартирного дома.

В чем же выражается реальная помощь собственникам, а именно:

· представление и защита общественных интересов, собственных прав, законных интересов граждан, проживающих на данной территории, в органах государственной власти и местного самоуправления, судах и других государственных и негосударственных учреждениях;

· организация проведения собраний (сходов), конференций жителей данной территории, принятие решения и организация их выполнений;

· привлечение населения к работам по улучшению санитарного состояния, по благоустройству данной территории (улиц, скверов, парков, водоемов), их озеленению, к строительству и ремонту дорог и тротуаров, коммунальных сетей, спортивных и детских площадок;

· выявление одиноких людей, требующих поддержки, малообеспеченных и неблагополучных семьи, оказание им посильной помощи;

· осуществление общественного контроля над сроками и качеством проведения ремонта домов, выполнения заявок жильцов организациями, занимающимися эксплуатацией жилого фонда и выполнением жильцами условий договора найма жилого помещения;

· принятие решения о проведении конкурсов между жителями за надлежащее содержание домов, придомовых территорий, улиц;

· выявление фактов самостоятельного строительства жилых помещений, хозяйственных построек, гаражей, не целевого использования земли и информирование об этом соответствующих органов местного самоуправления;

Особенности развития деятельности ТОС в сфере ЖКХ.

В условиях нового жилищного законодательства немаловажная роль в содержании общего имущества многоквартирных домов отводится собственникам жилья. Но для того чтобы инициировать какую-либо работу по модернизации коммунальной инфраструктуры в доме, жителям необходимо организовываться.

Именно ТОС, как самоорганизация граждан, может помочь собственникам на всех этапах управления многоквартирным домом: от выбора способа управления многоквартирным домом до контроля за деятельностью управляющей компании. ТОС имеет реальную возможность объединить инициативу всех граждан, как собственников, так и нанимателей жилья, для проведения необходимых мероприятий по месту жительства для улучшения состояния территории проживания.

Отмечают как положительный пример тот факт, что в отдельных муниципальных образованиях при органах местного самоуправления функционируют совещательные органы (советы), в состав которых наряду с представителями органов власти входят и представители ТОС. Это позволяет не только эффективно доводить до администраций поселений возникающие у населения проблемы, но и принимать участие в их обсуждении, предлагать конкретные решения.