Задача №8 - Расчет показателей нелинейной корреляционно-регрессионной зависимости между стоимостью аренды торговых помещений и общей площади торговых центров
Имеются данные обследования стоимости аренды за м2 торговых помещений в различного размера торгово-развлекательных центрах г. Москвы.
Данные для расчета показателей
№ п/п | Исходные данные | |
Общая площадь торгово-развлекательных центров г. Москвы, м2 | Стоимость аренды торговых помещений, тыс. руб./м2/год | |
5,0 | ||
4,8 | ||
4,9 | ||
4,7 | ||
5,0 | ||
4,6 | ||
4,0 | ||
3,0 | ||
2,8 | ||
3,0 | ||
2,9 | ||
4,8 | ||
4,6 | ||
3,8 | ||
3,1 | ||
3,1 | ||
2,8 | ||
2,7 | ||
2,7 | ||
2,6 |
Требуется построить модель стоимости аренды за м2 торговых помещений в торгово-развлекательных центрах города путем выявления математической зависимости между стоимостью м2 помещений и факторами, влияющими на её изменение.
Задача №9 - Расчет показателей множественной нелинейной корреляционно-регрессионной зависимости между количеством сделок с объектами недвижимости и факторами рынка
При заданных статистических данных о результирующем показателе yи факторах x1,…, x5, используя ЭВМ, определить:
· нелинейную регрессию y на x1,…, x5 (то есть зависимость вида y = a0 + a1×x1 +… + a5×x5);
· матрицу парных коэффициентов корреляции;
· коэффициент множественной корреляции ;
· корреляционное отношение R;
· коэффициент детерминации B.
На основе анализа полученных результатов оценить тесноту связи показателя y с факторами x1,…, x5.
Результирующий показатель и факторы:
y - количество сделок с объектами недвижимости, ед. | x3 - уровень инфляции, %; | ||||||||
x1 - рыночная цена одного м2 недвижимости, тыс.руб; | x4 -курс доллара по отношению к рублю, руб.; | ||||||||
x2 - среднемесячная зарплата семьи, тыс. руб.; | x5 -период времени года. | ||||||||
Размер показателей и факторов определить самостоятельно | |||||||||
№ п/п | y | x1 | x2 | x3 | x4 | x5 | |||
Раздел 2. Распределительные задачи
Задача №10 - Распределение объемов обследовательских работ между производственными бригадами
При проведении мероприятий по мониторингу земель, необходимо обследовать территорию четырех гаражных кооперативов в различных муниципальных образованиях города. Обследования могут проводить 4 бригады, находящиеся в разных филиалах организации.
Необходимо распределить бригады по землепользованиям гаражных кооперативов так, чтобы общие расходы на проведение обследований были минимальными. Исходные данные приведены в таблице.
Бригада | Стоимость обследования одного м2, тыс.руб. | Максимальная площадь, которую может обследовать бригада, м2 | |||
1-й гараж. коопер. | 2-й гараж. коопер. | 3-й гараж. коопер. | 4-й гараж. коопер. | ||
№1 | |||||
№2 | |||||
№3 | |||||
№4 | 150** | 230* | |||
Площадь, подлежащая обследованию, м2 |
Провести индивидуальную корректировку задания: *) +10N (N – номер студента) **) -10N
Дополнительное условие: 20% площади 1-го гаражного кооператива должна обследовать 2-я бригада.
Поставить задачу как распределительную (Xij – площадь обследования земель i-й бригадой в j-м землепользовании гаражного кооператива, м2).
Порядок решения:
Записать математическую формулировку задачи в структурном виде.
Записать условие задачи и целевую функцию с перечнем неизвестных, числовыми значениями ресурсов и коэффициентами.