Минимальная стоимость работ по оценке объектов недвижимости

№	Объект оценки	Единица измерения	Рекомендуемые минимальные затраты в днях 1)	Минимальная стоимость работ, руб. 2)	Повышающий коэффициент на сложность работ 2)
	Стандартные квартиры 3)	1 объект		3500,00
	Для предоставления нотариусу (при оформлении наследства) и в жилинспекцию(в качестве подтверждения стоимости имущества)	1 объект	2-3	1500,00
	Стандартные жилые дома и коттеджи 3), 4)	1 объект		5000,00
	Для предоставления нотариусу и жилинспекцию	1 объект	2-3	1500,00
	Здания и помещения, завершенные строительством 3),4), 5)
	• <1000 м2	1 объект	7-10	15 000,00
	• от 1000 до 5000 м2	1 объект	7-10	20 000,00
	• от 5000 до 10000 м2	1 объект	7-14	35 000,00
	• >10000 м2	1 объект	7-14	договорная
	Сооружения и передаточные устройства городской инфраструктуры 5)	1 объект	7-14	10 000,00
	Сооружения и передаточные устройства магистральных сетей	1 объект	7-14	10 000,00
	Земельные участки:
	- городского назначения	0,01 га (1 сот)		300.00, но не менее 5 000,00 за отчет
	- сельхозугодия	0,01 га		37.50, но не менее 15 000,00 за отчет
	- лесные угодья	0,01 га		55, 00 но не менее 20 000,00 за отчет
	- иного назначения	0,01 га		125.00 но не менее 9 000,00 за отчет
	Зеленые насаждения и благоустройства территории	0,01 га		500.00 но не менее 7 000,00 за отчет
	Автотранспортные средства: : 5), 6) · отечественные · импортные · специальные	1 объект	2 3 5	1 500,00 2 250,00 3 750,00
	Для предоставления нотариусу (при оформлении наследства) и в жилинспекцию(в качестве подтверждения стоимости имущества)	1 объект		800,00	1-2
	Железнодорожный транспорт: 5), 6) · отечественный · импортный	1 штука	10 15	7 500,00 11 250,00
	Оргтехника, вычислительная техника, средства связи 5), 6)	1 единица		300-800,00
	Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины 5), 6)	1 штука		от 3 000,00
	Прочие объекты движимого имущества (оружие, мебель, одежда и пр. )	1 штука	1-2	от 500 р./шт.	1-2

1. Рекомендуемые минимальные тарифы приведены из расчета минимальной стоимости 1-го человеко-часа специалиста-оценщика 750 рублей. При проведении работ в дотационных регионах допустима индексация нормативной стоимости человеко-часа по индексам РОССТАТА для заработной платы. Возможно установление региональных корректирующих коэффициентов по решению Региональных советов по оценочной деятельности. Эти коэффициенты представляются в НАЦИОНАЛЬНЫЙ СОВЕТ.

2. Коэффициент, учитывающий необходимость привлечения наиболее высококвалифицированных и высокооплачиваемых специалистов, получения оценщиками специальных знаний и навыков и/или привлечения сторонних специалистов в соответствующих отраслях.

3. Стандартные квартиры, дома и простые коттеджи. Для элитных квартир и домов, дорогих коттеджей, а также объектов недвижимости, представляющих историческую ценность, трудозатраты определяются расчетным путем, с учетом сложности объекта. Аналогичным образом рассчитываются трудозатраты для нестандартных ситуаций при оценке нежилых помещений и других объектов оценки.

4. Для объектов, не завершенных строительством, вводится повышающий коэффициент 2,0.

5. При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки используется понижающий коэффициент 0,3.

6. При оценке рыночной стоимости новых объектов используется понижающий коэффициент 0,7.

7.Для разрабатываемых месторождений вводится повышающий коэффициент от 1,5 до 3,0.

Примечания:

· Размеры оптовых скидок и условия долгосрочных отношений определяются в индивидуальном порядке.

· Выезд специалистов на осмотр объекта оценки транспортом оценщика оплачивается отдельно из расчета минимальной стоимости 1-го человеко-часа специалиста-оценщика равной 850 рублей.

· Срок выполнения работ рассчитывается с момента передачи всей необходимой информации, требуемой для оценки имущества.

· Надбавка за срочность: 1/2 обычного срока – 50%, 1/3 обычного срока – 100%.

· Дополнительный экземпляр отчета – 1 000 руб.

Выезд эксперта в пределах города входит в стоимость экспертизы. Выезд за пределы города по области в зависимости от удаленности от 500 рублей.

Стоимость распространяется на 1 единицу изделия.

Стоимость экспертизы может быть увеличена в зависимости от объема работ и вопросов, поставленных перед экспертом.

Стоимость (цена) проведения судебной или независимой экспертизы чаще всего основывается на среднерыночных ценах региона, где будет проводиться экспертиза, после чего к ее базовой стоимости будут прибавлены затраты сопутствующие её проведению:

· цена экспертизы возрастает, если она является процессуальной — судебной экспертизой по уголовному, арбитражному или гражданскому делу;

· стоимость экспертизы возрастает, при заказе редкого, уникального или нестандартного вида экспертизы;

· цена экспертизы возрастает при необходимости срочного выполнения экспертизы;

· стоимость экспертизы возрастает, если для ее проведения привлекаются дополнительные человеческие ресурсы;

· цена экспертизы возрастает в случае значительной удаленности объекта экспертного исследования от места расположения экспертного учреждения;

· стоимость экспертизы также зависит от необходимости применения при проведении редкой экспертизы уникального и дорогостоящего инженерного оборудования;

· цена экспертизы зависит от наличия требуемой для проведения экспертных работ исходной документации, относящейся к объекту экспертного исследования;

· стоимость выполнения экспертизы зависит от сложностей, связанных с экспертным осмотром объекта экспертного исследования.