Предельные размеры земельных участков в зоне ОД устанавливаются в соответствии с таблицей 1
Таблица 1
| Учреждения, предприятия | Размеры земельных участков | Примечания | ||
| Учреждения народного образования | ||||
| Детские дошкольные учреждения | При вместимости яслей-садов, на 1 место: до 100 мест – 40 м2, св. 100 – 35 м2; в комплексе яслей-садов св. 500 мест – 30 м2. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 25 % – в условиях реконструкции; на 15 % – при размещении на рельефе с уклоном более 20 %. | Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 м2 на 1 место. Игровые площадки для детей дошкольного возраста допускается размещать за пределами участка детских дошкольных учреждений общего типа. | ||
| Общеобразовательные школы | При вместимости общеобразовательной школы, учащихся*: св. 40 до 400 - 50 м2 на 1 учащегося св. 400 до 500 - 60 м2 св. 500 до 600 - 50 м2 св. 600 до 800 - 40 м2 св. 800 до 1100 - 33 м2 св. 1100 до 1500 - 21 м2 св. 1500 до 2000 - 17 м2 св. 2000 - 16 м2 | Размеры земельных участков школ могут быть: на 20 % – в условиях реконструкции. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона * При наполняемости классов 40 учащимися с учетом площади спортивной зоны и здания школы. | ||
| Школы-интернаты | При вместимости общеобразовательной школы-интерната, учащихся: св. 200 до 300 - 70 м2 на 1 учащегося св. 300 до 500 - 65 м2 500 и более - 45 м2 | При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличивать на 0,2 га. | ||
| Межшкольный учебно-производственный комбинат * | Размеры земельных участков межшкольных учебно-производственных комбинатов рекомендуется принимать не менее 2 га, при устройстве автополигона или трактородрома – 3 га | Авто- трактородром следует размещать вне жилой территории * В городах межшкольные учебно-производственные комбинаты и внешкольные учреждения размещаются на жилой территории с учетом транспортной доступности не более 30 мин. | ||
| Средние специальные и профессионально- технические учебные заведения | При вместимости профессионально-технических училищ и средних специальных учебных заведений, учащихся: до 300 - 75 м2 на 1 учащегося св. 300 до 900 - 50–65 м2 св. 900 до 1600 - 30–40 м2 При кооперировании учебных заведений и создании учебных центров размеры земельных участков рекомендуется уменьшать в зависимости от вместимости учебных центров, учащихся: от 1500 до 2000 на 10% св. 2000 до 3000 на 20% св. 3000 на 30% | Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 30 % – для учебных заведений гуманитарного профиля; увеличены на 50 % – для учебных заведений сельскохозяйственного профиля, размещаемых в сельских поселениях. Размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов и авто- тракторо-дромов в указанные размеры не входят. | ||
| Высшие учебные заведения | Зоны высших учебных заведений (учебная зона) на 1 тыс. студентов, га: университеты, вузы технические – 4-7; сельскохозяйственные – 5-7; медицинские, фармацевтические – 3-5; экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры – 2-4; институты повышения квалификации и заочные вузы – соответственно их профилю с коэффициентом – 0,5; специализированная зона – по заданию на проектирование; спортивная зона – 1-2; зона студенческих общежитий – 1,5-3. | Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40 % в условиях реконструкции. При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений рекомендуется сокращать на 20%. | ||
| Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания | ||||
| Магазины | Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6 - 0,4–0,6 га на объект св. 6 до 10 - 0,6–0,8 га св.10 до 15 0,8–1,1 га св.15 до 20 1,1–1,3 га Торговые центры малых городов и сельских поселений с числом жителей, тыс.чел.: до 1 - 0,1–0,2 га на объект св. 1 до 3 - 0,2–0,4 га св. 3 до 4 - 0,4–0,6 га св. 5 до 6 - 0,6–1,0 га св. 7 до 10 - 1,0–1,2 га | |||
| Предприятия торговли | до 250 - 0,08 га на 100 м2 торговой площади св. 250 до 650 - 0,08–0,06 га св. 650 до 1500 - 0,06–0,04 га св. 1500 до 3500 - 0,04–0,02 га св. 3500 - 0,02 га | |||
| Рыночные комплексы | От 7 до 14 м2 на 1 м2 торговой площади рыночного комплекса в зависимости от вместимости: 14 м2 – при торговой площади до 600 м2 7 м2 – св. 3000 м2 | |||
| Предприятия общественного питания | При числе мест, га на 100 мест: до 50 0,2–0,25 га св. 50 до 150 - 0,2–0,15 га св.150 - 0,1 га | |||
| Предприятия коммунально-бытового обслуживания | ||||
| Предприятия бытового обслуживания | На 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест: 10–50 мест - 0,1–0,2 га 50–150 мест - 0,05–0,08 га св. 150 мест - 0,03–0,04 га | |||
| Производственные предприятия централизованного выполнения заказов | 0,52–1,2 га на объект | |||
| Прачечные | 0,1–0,2 га на объект | |||
| Фабрики-прачечные | 0,5–1,0 га на объект | |||
| Химчистки самообслуживания | 0,1–0,2 га на объект | |||
| Фабрики-химчистки | 0,5–1,0 га на объект | |||
| Бани | 0,2–0,4 га на объект | |||
| Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи | ||||
| Отделения связи микрорайона, жилого района | Для обслуживаемого населения, групп: IV–V (до 9 тыс. чел.) - 0,07–0,08 га III–IV (9–18 тыс. чел.) - 0,09–0,1 га II–III (20-25 тыс. чел.) - 0,11–0,12 га | |||
| Отделения связи поселка, сельского поселения | Для обслуживаемого населения групп: V–VI (0,5–2 тыс. чел.) - 0,3–0,35 га III–IV (2–6 тыс. чел.) - 0,4–0,45 га | |||
| Отделения банков | 0,2 га на объект при 2 операционных кассах 0,5 га на объект при 7 операционных кассах | |||
| Отделения и филиалы сберегательного банка | 0,05 га на объект при 3 операционных местах 0,4 га на объект при 20 операционных местах | |||
| Организации и учреждения управления | В зависимости от этажности здания, м2 на 1 сотрудника: 44–18,5 м2 при этажности 3–5 | |||
| Городские, районные органы власти | В зависимости от этажности здания, м2 на 1 сотрудника: 54–30 м2 при этажности 3–5 | |||
| Поселковые и сельские органы власти | В зависимости от этажности здания, м2 на 1 сотрудника: 60–40 м2при этажности 2–3 | |||
| Проектные организации и конструкторские бюро | В зависимости от этажности здания, м2 на 1 сотрудника: 30–15 м2 при этажности 2–5 | |||
| Районные (городские народные суды) | 0,15 га на объект – при 1 судье 0,4 га - при 5 судьях 0,3 га - при 10 членах суда 0,5 га - при 25 членах суда | |||
| Учреждения жилищно-коммунального хозяйства | ||||
| Жилищно-эксплуатационные организации микрорайона | 0,3 га на объект | |||
| Жилищно-эксплуатационные организации жилого района | 1,0 га на объект | |||
| Пункт приема вторичного сырья | 0,01 га на объект | |||
| Гостиницы | При числе мест гостиницы, м2 на 1 место: от 25 до 100–55 м2 св. 100 до 500–30 м2 | |||
Примечания:
1. Для объектов не указанных в таблице, размер земельного участка определяется по заданию на проектирование.