Основные технико-экономические покатели ТЭО

1. Наименование и местонахождение предприятия (район, пункт).

2. Вид строительства (расширение, ренконструкция, техническое перевооружение), очередь.

3. Мощность по выпуску продукции: в стоимостном выражении, млн. руб.; в натуральном выражени ( в соответствующих единицах измерения).

4. Общая численность работающих, чел.

5. Производительность труда в году, тыс.руб.

6. Расчетная стоимость строительства (реконструкции), млн.руб., в том числе СМР, млн. руб.

7. Намеченный срок строительства, г.

8. Сроки окупаемости акпитальных вложений, г.

9. Годовая потребность предприятия: сырье и материалы (в соответственных единицах измерения); электроэнергии, млн. кВт ч; теплоэнергия со стороны, млн. Г/кал; газ , тыс.м3; нефтепродукты, тыс.т; по прибытии и по отправки.

ТЭО разрабатывается головными проектными организациями с привлечением проектных организаций министерств-под -рядчиков, территариальных проектных организаций, организаций, разработавших схему размещения отраслей народного хозяйства и развития производительных сил, а при необходимости научно-исследовательские институты и специализированных проектно-изыскатеских организаций. Если намечается применение нового технологического оборудования, то в разработке ТЭО принимают участие организации-разработчики этого оборудования.

ТЭО разрабатывается на основании задания на разработку, утвержденное вышестоящей инстанцией на строительство крупных, сложных, особо крупных и сложных предприятий и сооружений. К крупным относятся предприятия, стоимость которых превышает установленный на каждой отрасли уровень, так например:

энергетика - 50-350 млн. руб.;

черная металлургия - 70-100 млн.руб.;

машиностроение - 50-100 млн.руб.;

К сложным относятся прадприятия, на которых предус -матривается применение новой технологии производства, не имеющей аналогов в отчественной практике, а также машин и оборудования с длительным циклом разработки, конструирования и изготовления; предприятия и сооружения, размещаемые на площадках с повышенной сейсмичностью и особо сложными геологическими и гидрологическими условиями; уникальные и эксперементальные сооружения, для устройства которых предусматривается применение новых строительных конструкций, материалов и методов организации производства работ.

ТЭО разрабатывается за 2-3 года до начала строительства (4-5 лет для предприятий с длительным сроком эксплуатации).

ТЭР

Разрабатывается для предприятий, для которых не разрабатывается ТЭО.

Состав ТЭР может быть сокращен по сравнению с ТЭО. В зависимости от специфики предприятия здания и сооружения и полноты имеющихся по ним исходных данным (в том числе данные по аналогичным объектам).

Разработка ТЭР должна начинаться за 2-4 года до начала строительства (реконструкций).

ТЭО и ТЭР проходят экспертизу и утверждения в установленном порядке.

Задание на проектирование

Задание на проектирование предприятий, зданий и сооружений составляет заказчик проекта с участием генерального проектировщика на основании утвержденных ТЭО (ТЭР) и Положения по оценке качества проектно-сметной документации для строительства.

Министерства, ведомства и организации-заказчики в заданиях на проектирование предприятий, зданий и сооружений должны устанавливать требования по внедрению новой техники и передового опыта, показатели по эффективности капитальных вложений, снижение материалоёмкости и трудоёмкости строительства и росту производительности труда.

Задание на проектирование утверждает инстанция , утвердившая ТЭО (ТЭР) .

Задание на проектирование.

Разрабатывается заказчиком при участии проектной организации. Оно должно содержать все необходимые для проектирования объекта данные:

· основание для проектирования (постановление правительства, приказ министерства, решение администрации);

· назначение,качественные и количественные показатели продукции и проектируемого объекта;

· источники получения сырья, рабочей силы;

· сроки и очередность строительства объектов и освоения мощностей;

· план участков строительства и результаты изысканий.

Состав задания на проетирование предприятий, зданий, сооружений производственного назначения.

1. Наименование проектируемого объекта.

2. Основания для проектирования.

3. Вид строительства.

4. Район, пункт и площадка строительства (включая особые данные).

5. Номенклатура и объем производства (производительность, вместимость, пропускная способность и т. п.).

Производственное и хозяйственное кооперирование и размещение его в составе промышленном узле.

7. Технологическая схема , метод и организация производства.

8. Режим работы предприятия или сооружения.

9. Задание по использованию в проекте НТП в области технологии производства, оборудования, строительных конструкций и материалов.

10. Требования по механизации и автоматизации производства.

11. Исходные положения по защите окружающей среды.

12. Прогрессивные удельные показатели по эффективности капитальных вложений, материалоемкости, трудоемкости строительства.

13. Задания по основным технико-экономическим показателям проектируемого объекта .

14. Сроки начала и окончания строительства .

15. Требования по выделению в проекте пусковых комплексов.

16. Внешние транспортные связи.

18. Стадийность проектирования.

21. Наименование проектной организации - генерального

проектировщика.

22. Наименование строительной организации - генерального

подрядчика.

23. Особые условия проектирования.

24. Исходные данные для проектирования: акт о выборе площадки, строительный паспорт, участок, тех.условия на подсоединение к коммуникациям, материалы инженерных изысканий и др.

Строительный паспорт.

Содержит условия для проектирования (наименование, назначение, объем здания и т.п.), технические данные по отведенному участку, а также сведения, необходимые для организации строительства:

· режим об отводе земли;

· архитектурно-планировочное задание, планы участка (ситуационный и топографический с указанием границ);

· данные о существующей застройке (надземной и подземной);

· технические условия для подсоединения к сетям, выданные их владельцам;

· технические заключения по инженерной геологии с указанием о допускаемых на грунт нагрузках, уровня подземных вод и их агрессивности;

· рекомендации по конструктивному решению фундаментов;

· пояснительная записка.

Строительный паспорт составляется изыскательской организацией по договору с заказчиком.

Архитектурно-планировочное задание.

Его готовит городской (районный) архитектор и выдает заказчику после отвода участка.

В задании излагаются требования к планировке участка и архитектуре сооружения, исходя из его места в планах застройки города.

В нем, в частности, указывают:

· высоту и этажность здания;

· требования к архитектурному облику здания (материал витражей, тип кровли, связь со смежными зданиями);

· перечень размещаемых в здании или на участке предприятий, обусловливающих население;

· условия сноса или переноса зданий и сооружений, расположенных на участке.