Лекция 2. Тема 4 Порядок выполнения проектных работ

Основным документом, регулирующим правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон, при разработке любого этапа проектных работ является договор о выполнении подрядных работ., который Заказчик заключает с подрядчиком проектных работ.. Любой договор заключается в соответствии с требованиями Гражданского и Градостроительного Кодексов РФ на основании разрешения муниципальных органов на проведение проектно-изыскательских работ и технического задания на разработку проектной документации.

Договоропределяет правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства сторон. Документ разрабатывается совместно заказчиком и подрядчиком на основании задания на проектирование.

Задание на проектирование – неотъемлемая часть договора.Задание на проектирование должно содержать данные, обеспечивающие выполнение строительства в необходимом объеме и учитывающее конкретные условия.

В задании на проектирование указывается:

o основание для проектирования;

o вид строительства

o местонахождение объекта;

o источник финансирования;

o сроки начала и окончания строительства;

o стадия проектирования;

o генеральная проектная организация;

o требования к разработке вариантов и технической части конкурсной документации;

o особые условия строительства;

o основные технико-экономические показатели объекта;

o требования к разработке природоохранных мер и мероприятий;

o требования к разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

o требования к обеспечению санитарно-гигиенических условий труда и мероприятиям по охране труда;

o необходимость выполнения обследовательских работ и инженерных изысканий;

o технические условия, исходная и разрешительная документация;

o количество экземпляров проектной документации (в том числе в электронном виде), передаваемой заказчику.

Примечание: При оформлении документов, входящих в договор, следует точно до знака препинания повторять наименование титула (объекта), обозначенного в тексте договора, во всех приложениях, а затем в комплектах проектной документации.

Вторая неотъемлемая часть договора – календарный график,которым определяются сроки и этапы (при необходимости) передачи проектной продукции.

Третий обязательный документ договора – протокол соглашения о договорной цене, который определяет стоимость проектных работ, который является основанием для проведения взаимных расчетов и платежей между исполнителем и заказчиком.

После заключения договора подрядчик проектных работ приступает к выполнению работ.

Проектные работы выполняются пол руководством Главного инженера проекта – ответственное юридическое лицо, несущее полную ответственность (включая уголовную) за принятые в проекте решения. Деятельность ГИПа определяется Градостроительным Кодексом и СНиП 1.06.04-85 «ПОЛОЖЕНИЕ о главном инженере (главном архитекторе) проекта» (Дата введения 1985-07-15). В настоящее время разрабатывается новый Закон о ГИПах, который предусматривает требования к образованию, квалификации и опыту работы, а так же уточняет требования к материальной и уголовной ответственности.

Лекция 3. Тема 5. Разработка проектной документации. Второй этап участия проектной организации в инвестиционном процессе в строительство

Второй этап участия проектной организации в проектном процессе – разработка проектной документации. В настоящее время порядок разработки и состав проектной документации определяется «Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» утвержденным Постановлением правительства Российской Федерации 16 февраля 2008 года N 87.

Со вступлением в силу указанного постановления не предусматривается стадийность проектирования: "ТЭО", "проект", "рабочий проект", а используются понятия "проектная документация" и "рабочая документация".

Заказчик должен подготовить проектную документацию в объеме, достаточном для проведения государственной экспертизы и осуществления строительства.

Рабочая документация разрабатывается в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений. Рабочая документация может выполняться как одновременно с подготовкой проектной документации, так и после ее подготовки.

При этом объем, состав и содержание рабочей документации должны определяться заказчиком (застройщиком) в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации, и указываться в задании на проектирование.

Проектная документация разрабатывается на основании технического задания, разрешительной документации, технических условий, нормативной документации и материалов (отчетов) инженерных изысканий.