Функциональное зонирование территории
Планируемое развитие функционально-планировочной структуры городского поселения предполагает формирование следующих функциональных зон:
| Жилые зоны | ||
| Ж-1 | Многоэтажной застройки | Существующая многоэтажная застройка, новое многоэтажное строительство и уплотнение кварталов существующей застройки, школьные и дошкольные образовательные учреждения, социальные и коммунально-бытовые объекты повседневного обслуживания, спортивные объекты и плоскостные спортивные сооружения |
| Ж-2 | Полифункционального назначения с доминирующей жилой функцией | Жилая застройка с вкраплением объектов общественно-делового назначения (отдельно расположенные и встроено-пристроенные объекты) |
| Ж-3 | Малоэтажной застройки | Существующая малоэтажная застройка, новое малоэтажное строительство, школьные и дошкольные образовательные учреждения, социальные и коммунально-бытовые объекты повседневного обслуживания, плоскостные спортивные сооружения |
| Ж-4 | Индивидуальной жилой застройки | Существующая индивидуальная застройка, новое строительство и регенерация существующей застройки, школьные и дошкольные образовательные учреждения, социальные и коммунально-бытовые объекты повседневного обслуживания, плоскостные спортивные сооружения |
| Ж-5 | Гостинично-жилых комплексов, аппартаментов | Малоэтажная застройка с объектами обслуживания в комплексе со спортивно-рекреационными объектами (южная часть планировочного района «Ступино-Акри-Белопесоцкий-Образцово», озеро «Котлован») |
| Ж-6 | Жилой застройки смешанной этажности | Разноэтажная жилая застройка на свободных территориях в соответствии с разработанными проектами планировки, уплотнение существующей застройки с возможным повышением этажности |
| Ж-7 | Перспективного освоения под жилую застройку (многоэтажную/малоэтажную) | |
| Ж-д.с. | Дачных объединений | Существующая и новая дачная застройка с объектами обслуживания |
| Ж-с.т. | Садоводческих объединений | Существующие и новая застройка садоводческих объединений |
| Ж-р.д. | Перспективного освоения под дачную застройку | |
| Общественно-деловые зоны | ||
| О-1 | Объектов обслуживания общегородского значения | Существующие и планируемые учреждения администрации, объекты делового и финансового назначения, культуры и досуга, торговли и общественного питания, элементы благоустройства и озеленения |
| О-2 | Объектов обслуживания районного значения | Объекты культуры, социального и коммунально-бытового обслуживания, спортивные объекты и плоскостные спортивные сооружения |
| О-3 | Специализированных центров | Общественно-культурные, музейные, туристические, паломнические центры и комплексы |
| О-3-М | Объектов здравоохранения | Больничные комплексы, профилактории, медицинские центры |
| О-3-У | Учебных, научно-исследовательских и научно-производственных центров | |
| Производственные и инженерно-транспортные зоны | ||
| П-1 | Промышленных и коммунально-складских объектов | Существующие и планируемые объекты промышленного и коммунально-складского назначения (с возможной реконструкцией и модернизацией производств) |
| П-1.1. | Производственных объектов не выше 5-го класса | Планируемые объекты с прогнозируемой санитарно-защитной зоной не более 50 м, проведение мероприятий по сокращению существующих санитарно-защитных зон |
| П-2 | Объектов агропромышленного комплекса | Агропромышленные парки в составе сельскохозяйственных предприятий и предприятий по переработке сельскохозяйственной продукции, существующие сельскохозяйственные производственные центры (с возможной реконструкцией и модернизацией производств) |
| П-3 | Объектов транспортно-логистической системы | |
| П-4 | Перспективного освоения под объекты производственно-хозяйственного назначения | |
| И-Т. | Объектов инженерно-коммунальной и транспортной инфраструктур | Крупные объекты инженерной инфраструктуры (водозаборные и очистные сооружения, объекты газового хозяйства и энергетики), гаражные комплексы и предприятию транспортного обслуживания |
| Полифункциональные зоны общественного, производственного и транспортного назначения | ||
| М-1 | Многофункциональной зоны объектов административной, офисно-деловой и производственно-коммерческой активности Крупных торговых комплексов, предприятий среднего и малого бизнеса | |
| М-2 | Крупных торговых комплексов, | |
| М-3 | Значимых транспортно-хозяйственных объектов | |
| Зоны специального назначения | ||
| С-1 | Территорий специального назначения | |
| С-2 | Специализированного коммунального обслуживания (кладбища) | |
| С-3 | Санитарно-защитного озеленения | |
| Зоны рекреационного назначения | ||
| Р-1 | Рекреационных учреждений | |
| Р-2 | Спортивных центров, специализированных и тематических парков и комплексов | |
| Р-3 | Рекреационно-гостиничных комплексов с ограниченными параметрами развития (с учётом размещения в границах планируемой особо охраняемой природной территории) | |
| Р-4 | Озеленённых территорий общего пользования | |
| Р-5 | Активного рекреационного использования (лесопарков) | |
| Р-6 | Благоустройства и озеленения береговых территорий, рек, ручьёв и оврагов | |
| Р-7 | Специализированных рекреационно-оздоровительных центров с ограниченными параметрами развития (с учётом размещения в границах планируемой особо охраняемой природной территории) |