Ж-2 Зона малоэтажной смешанной жилой застройки
Размеры земельных участков, максимальные и минимальные параметры застройки в зоне Ж-2 указаны в прилагающихся таблицах 1-4.
Для разрешенных видов жилого строительства:
Таблица 1. Участки для отдельно стоящих односемейных жилых домов 1 - 3 этажей.
Таблица 2. Участки для спаренных односемейных жилых домов 1- 3 этажей. Таблица 3. Участки для односемейных жилых домов блокированного типа 1 - 3 этажей.
Таблица 4. Участки для многоквартирных жилых домов 2 - 4 этажей.
В границах исторической части населенного пункта применяются дополнительные параметры, определенные Органом по охране памятников и изложенные в соответствующем разделе настоящих Правил.
Таблица 1
Участки для отдельно стоящих односемейных жилых домов 1 - 3 этажей
(Для зоны Ж-2)
| Минимальная площадь участка | кв. м | ||
| Минимальная глубина переднего двора | м | ||
| Минимальная глубина заднего двора | м | ||
| Минимальная ширина бокового двора | м | ||
| Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями | м | ||
| Максимальный процент застройки участка | % | ||
| Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар) | ед. | ||
| Максимальная высота стен | м | ||
| Максимальная высота здания | м | ||
| Максимальная застраиваемая площадь | кв. м | ||
| Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка | 1.94 |
Таблица 2
Участки для спаренных односемейных жилых домов 1 - 3 этажей (Для зоны Ж-2)
| Минимальная площадь участка | кв. м | ||
| Минимальная глубина переднего двора | м | ||
| Минимальная глубина заднего двора | м | ||
| Минимальная ширина бокового двора | м | ||
| Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями | м | ||
| Максимальный процент застройки участка | % | ||
| Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар) | ед. | ||
| Максимальная высота стен | м | ||
| Максимальная высота здания | м | ||
| Максимальная застраиваемая площадь | кв. м | ||
| Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка | 2.1 |
Таблица 3
Участки для односемейных жилых домов блокированного типа в 1 - 3 этажа
(Для зоны Ж-2)
| Минимальная площадь участка | кв. м | ||
| Минимальная глубина переднего двора | м | ||
| Минимальная глубина заднего двора | м | ||
| Минимальная ширина бокового двора | м | ||
| Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями | м | ||
| Максимальный процент застройки участка | % | ||
| Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар) | ед. | ||
| Максимальная высота стен | м | ||
| Максимальная высота здания | м | ||
| Максимальная застраиваемая площадь | кв. м | ||
| Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка | 2.1 |
Таблица 4
Участки многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа (Для зоны Ж-2 и Ж-3)
| Минимальная площадь участка (n – ширина жилой секции) | м | 10,5+ n | |
| Минимальный отступ от красной линии | м | ||
| Минимальная глубина заднего двора (для 2-3 – этажных зданий и 2,5 м дополнительно для 4 этажных зданий) | м | 7,5 | |
| Минимальная ширина бокового двора (для 2-3 – этажных зданий и 0,5 м дополнительно для 4 этажных зданий) | м | ||
| Минимальная суммарная ширина боковых дворов | м | ||
| Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 2-3 – этажей и 5 м дополнительно для 4 этажных зданий) | м | ||
| Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат | м | ||
| Максимальная высота здания | м | ||
| Максимальный процент застройки участка | % | ||
| Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар) | ед. | ||
| Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка | 1.18 |
2. Градостроительные регламенты по параметрам строительства в зонах сельскохозяйственного использования:
Минимальные и максимальные размеры земельных участков устанавливаются, в соответствии с Земельным кодексом РФ (ст.33 п.1), Законом Владимирской области «О регулирование земельных отношений на территории Владимирской области».
В соответствии с Законом Владимирской области от 11.03.2010 № 11-ОЗ предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам:
1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства составляют до 200,0 га;
2) для садоводства – от 0, 06 га до 0,25 га;
3) для огородничества – от 0,02 га до 0,25 га;
4) для животноводства – от 0,06 га до 2,00 га;
5) для дачного строительства – от 0,10 га до 0,25 га.