Объекты инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Для поддержки развития малого бизнеса в перспективе предлагается размещение бизнес-инкубатора[6] в п. Новый Свет, на площади не менее 900 м2.

Таблица 12

Расчет потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания населения

Наименование учреждений обслуживания Ед. изме-рения Нормативы Тре-буется по расчету на 11,6 тыс. жителей в том числе
Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области принято в проекте сущест-вующеесохра-няемое новое стро-итель-ство
Спортивные сооружения
Спортивные залы м2 пло-щади пола
Плоскостные сооружения тыс. кв. м 1,95 1,95 22,6 3,47 19,1
Крытые бассейны м2 зеркала воды
Учреждения культуры и искусства
Клубы, дома культуры число мест
Библиотеки тыс. ед. хране-ния 4,5 4,5 52,2 39,2
Объекты инфраструктуры молодежной политики м2 общей пло-щади -
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Магазины в населенных пунктах м2 тор-говой пло-щади 393,3 393,3 -
Магазины в садоводческих товариществах м2 тор-говой пло-щади 144[7] -
Предприятия общественного питания число мест
Предприятия бытового обслуживания число рабочих мест
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Гостиницы число мест
Кладбища традиционного захоронения га 0,24 0,24 2,8 - 2,8
Бани число мест

Таблица 13

Перечень объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых к размещению на расчетный срок

№ п/п Наименование Емкость Местоположение
  Спортивные сооружения    
ФОК 2 объекта п. Торфяное, п. Новый Свет
Плоскостные сооружения 2,0 га В составе ФОКов, стадион в п. Новый Свет, д. Пустошка
Спортивные залы 3153 м2 В составе ФОК п. Торфяное, п. Новый Свет на территориях нового жилищного строительства д. Пустошка
Крытые бассейны 870 м2 зеркала воды В составе ФОК в п. Торфяное, п. Новый Свет
  Учреждения культуры, молодежной политики    
Дом культуры 300 мест п. Новый Свет
Библиотека 1 объект (встроен.) На базе планируемого дома культуры п. Новый Свет
Объекты инфраструктуры молодежной политики 290 м2 На базе стандартных трехкомнатных квартир и планируемого дома культуры п. Новый Свет
  Учреждения торговли, общественного питания и бытового обслуживания    
Торговый центр 1 объект п. Новый Свет
Магазины 4 объекта д. Малое Замостье, д. Сабры, д. Пустошка, п. Новый Свет
Кафе 2 объекта п. Новый Свет, п. Торфяное
Баня 51 места (1 объект) п. Торфяное
  Объекты инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства    
Бизнес-инкубатор 900 м2 (1 объект) п. Новый Свет


Таблица 14

Перечень объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых к размещению на первую очередь

№ п/п Наименование Емкость Местоположение
  Спортивные сооружения    
ФОК 1 объект п. Новый Свет
Стадион 1 объект п. Новый Свет
Плоскостные сооружения 0,9 га В составе ФОКа, на территории нового индивидуального жилищного строительства
Спортивные залы 1770 м2 В составе ФОК в п. Новый Свет и на территориях нового индивидуального жилищного строительства д. Пустошка
Бассейн 440 м2 В составе ФОК
  Учреждения культуры, молодежной политики    
Объект инфраструктуры молодежной политики 75 м2 На базе стандартной трехкомнатной квартиры п. Новый Свет
  Учреждения торговли и общественного питания    
Торговый центр 1 объект п. Новый Свет
Магазины 2 объекта д. Малое Замостье, п. Новый Свет
Кафе 1 объект п. Новый Свет
  Объекты инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства    
Бизнес-инкубатор 900 м2 (1 объект) п. Новый Свет

Новое жилищное строительство

В соответствии с предложениями утвержденной Схемы территориального планирования Гатчинского муниципального района, к 2030 г. предполагается достижение уровня обеспеченности населения жильем 36 м2/чел. для городских и 47,6 м2/чел. для сельских поселений района. Таким образом, в проекте рассматриваются два уровня перспективной жилищной обеспеченности: 36 и 47,6 м2 общей площади на 1 жителя, предполагающие различные объемы годового жилищного строительства и, соответственно, различные по площади территории жилых зон.

Таблица 15

Варианты расчета объемов нового жилищного строительства на расчетный срок проектирования

№ п/п Показатели Единица измерения Варианты
I II
Проектная численность населения на конец периода тыс. чел. 11,6 11,6
Средняя жилищная обеспеченность на конец периода м2общей площади на 1 чел. 47,6
Требуемый жилищный фонд на конец периода тыс. м2общей площади
Существующий жилищный фонд тыс. м2 общей площади
Убыль жилищного фонда тыс. м2 общей площади
Существующий сохраняемый жилищный фонд тыс. м2 общей площади
Объем нового жилищного строительства – всего   В среднем в год тыс. м2 общей площади        

Для достижения средней жилищной обеспеченности 47,6 м2/чел. потребуется значительное увеличение ежегодных объемов жилищного строительства по сравнению с имеющими место в последние годы. Кроме того, такая величина обеспеченности населения жильем была взята в проекте Схемы территориального планирования Гатчинского муниципального района усреднено для всех сельских поселений и не актуальна для Новосветского сельского поселения, где, по сути, сложилась городская среда проживания и 86 % жилого фонда приходится на 2-х и 5-ти этажные жилые дома.

За основу в проекте Генерального плана принят первый вариант расчета объемов нового жилищного строительства. Достижение уровня средней жилищной обеспеченности 36 м2 на чел. к концу расчетного срока является более реалистичным и предполагает менее значительное увеличения объемов нового жилищного строительства по сравнению с существующими показателями. Объем нового жилищного строительства в течение расчетного срока проекта Генерального плана составит 274 тыс. м2 и будет осуществляться за счет коммерческих и частных инвестиций, а также муниципального и областного бюджетов через реализацию целевых программ. Объем строительства муниципального жилья составит 30 тыс. м2 и будет представлен многоэтажными жилыми домами (в основном 5 эт.).

К 2030 г. жилищный фонд Новосветского сельского поселения с учетом убыли части существующего фонда (2 тыс. м2) вырастет до 418 тыс. м2.

В проекте Генерального плана принят следующий вариант соотношения объемов нового жилищного строительства по этажности: среднеэтажные жилые дома (5 эт.) – 19 %, малоэтажные жилые дома (2-4 эт.) – 17%, индивидуальные жилые дома с участками – 64 %. Территория, необходимая для размещения всего объема жилищного строительства, составит 193 га.

Таблица 16

Наши рекомендации