Объекты инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
Для поддержки развития малого бизнеса в перспективе предлагается размещение бизнес-инкубатора[6] в п. Новый Свет, на площади не менее 900 м2.
Таблица 12
Расчет потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания населения
| Наименование учреждений обслуживания | Ед. изме-рения | Нормативы | Тре-буется по расчету на 11,6 тыс. жителей | в том числе | ||
| Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области | принято в проекте | сущест-вующеесохра-няемое | новое стро-итель-ство | |||
| Спортивные сооружения | ||||||
| Спортивные залы | м2 пло-щади пола | |||||
| Плоскостные сооружения | тыс. кв. м | 1,95 | 1,95 | 22,6 | 3,47 | 19,1 |
| Крытые бассейны | м2 зеркала воды | |||||
| Учреждения культуры и искусства | ||||||
| Клубы, дома культуры | число мест | |||||
| Библиотеки | тыс. ед. хране-ния | 4,5 | 4,5 | 52,2 | 39,2 | |
| Объекты инфраструктуры молодежной политики | м2 общей пло-щади | - | ||||
| Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания | ||||||
| Магазины в населенных пунктах | м2 тор-говой пло-щади | 393,3 | 393,3 | - | ||
| Магазины в садоводческих товариществах | м2 тор-говой пло-щади | 144[7] | - | |||
| Предприятия общественного питания | число мест | |||||
| Предприятия бытового обслуживания | число рабочих мест | |||||
| Учреждения жилищно-коммунального хозяйства | ||||||
| Гостиницы | число мест | |||||
| Кладбища традиционного захоронения | га | 0,24 | 0,24 | 2,8 | - | 2,8 |
| Бани | число мест |
Таблица 13
Перечень объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых к размещению на расчетный срок
| № п/п | Наименование | Емкость | Местоположение |
| Спортивные сооружения | |||
| ФОК | 2 объекта | п. Торфяное, п. Новый Свет | |
| Плоскостные сооружения | 2,0 га | В составе ФОКов, стадион в п. Новый Свет, д. Пустошка | |
| Спортивные залы | 3153 м2 | В составе ФОК п. Торфяное, п. Новый Свет на территориях нового жилищного строительства д. Пустошка | |
| Крытые бассейны | 870 м2 зеркала воды | В составе ФОК в п. Торфяное, п. Новый Свет | |
| Учреждения культуры, молодежной политики | |||
| Дом культуры | 300 мест | п. Новый Свет | |
| Библиотека | 1 объект (встроен.) | На базе планируемого дома культуры п. Новый Свет | |
| Объекты инфраструктуры молодежной политики | 290 м2 | На базе стандартных трехкомнатных квартир и планируемого дома культуры п. Новый Свет | |
| Учреждения торговли, общественного питания и бытового обслуживания | |||
| Торговый центр | 1 объект | п. Новый Свет | |
| Магазины | 4 объекта | д. Малое Замостье, д. Сабры, д. Пустошка, п. Новый Свет | |
| Кафе | 2 объекта | п. Новый Свет, п. Торфяное | |
| Баня | 51 места (1 объект) | п. Торфяное | |
| Объекты инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства | |||
| Бизнес-инкубатор | 900 м2 (1 объект) | п. Новый Свет |
Таблица 14
Перечень объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых к размещению на первую очередь
| № п/п | Наименование | Емкость | Местоположение |
| Спортивные сооружения | |||
| ФОК | 1 объект | п. Новый Свет | |
| Стадион | 1 объект | п. Новый Свет | |
| Плоскостные сооружения | 0,9 га | В составе ФОКа, на территории нового индивидуального жилищного строительства | |
| Спортивные залы | 1770 м2 | В составе ФОК в п. Новый Свет и на территориях нового индивидуального жилищного строительства д. Пустошка | |
| Бассейн | 440 м2 | В составе ФОК | |
| Учреждения культуры, молодежной политики | |||
| Объект инфраструктуры молодежной политики | 75 м2 | На базе стандартной трехкомнатной квартиры п. Новый Свет | |
| Учреждения торговли и общественного питания | |||
| Торговый центр | 1 объект | п. Новый Свет | |
| Магазины | 2 объекта | д. Малое Замостье, п. Новый Свет | |
| Кафе | 1 объект | п. Новый Свет | |
| Объекты инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства | |||
| Бизнес-инкубатор | 900 м2 (1 объект) | п. Новый Свет |
Новое жилищное строительство
В соответствии с предложениями утвержденной Схемы территориального планирования Гатчинского муниципального района, к 2030 г. предполагается достижение уровня обеспеченности населения жильем 36 м2/чел. для городских и 47,6 м2/чел. для сельских поселений района. Таким образом, в проекте рассматриваются два уровня перспективной жилищной обеспеченности: 36 и 47,6 м2 общей площади на 1 жителя, предполагающие различные объемы годового жилищного строительства и, соответственно, различные по площади территории жилых зон.
Таблица 15
Варианты расчета объемов нового жилищного строительства на расчетный срок проектирования
| № п/п | Показатели | Единица измерения | Варианты | |
| I | II | |||
| Проектная численность населения на конец периода | тыс. чел. | 11,6 | 11,6 | |
| Средняя жилищная обеспеченность на конец периода | м2общей площади на 1 чел. | 47,6 | ||
| Требуемый жилищный фонд на конец периода | тыс. м2общей площади | |||
| Существующий жилищный фонд | тыс. м2 общей площади | |||
| Убыль жилищного фонда | тыс. м2 общей площади | |||
| Существующий сохраняемый жилищный фонд | тыс. м2 общей площади | |||
| Объем нового жилищного строительства – всего В среднем в год | тыс. м2 общей площади |
Для достижения средней жилищной обеспеченности 47,6 м2/чел. потребуется значительное увеличение ежегодных объемов жилищного строительства по сравнению с имеющими место в последние годы. Кроме того, такая величина обеспеченности населения жильем была взята в проекте Схемы территориального планирования Гатчинского муниципального района усреднено для всех сельских поселений и не актуальна для Новосветского сельского поселения, где, по сути, сложилась городская среда проживания и 86 % жилого фонда приходится на 2-х и 5-ти этажные жилые дома.
За основу в проекте Генерального плана принят первый вариант расчета объемов нового жилищного строительства. Достижение уровня средней жилищной обеспеченности 36 м2 на чел. к концу расчетного срока является более реалистичным и предполагает менее значительное увеличения объемов нового жилищного строительства по сравнению с существующими показателями. Объем нового жилищного строительства в течение расчетного срока проекта Генерального плана составит 274 тыс. м2 и будет осуществляться за счет коммерческих и частных инвестиций, а также муниципального и областного бюджетов через реализацию целевых программ. Объем строительства муниципального жилья составит 30 тыс. м2 и будет представлен многоэтажными жилыми домами (в основном 5 эт.).
К 2030 г. жилищный фонд Новосветского сельского поселения с учетом убыли части существующего фонда (2 тыс. м2) вырастет до 418 тыс. м2.
В проекте Генерального плана принят следующий вариант соотношения объемов нового жилищного строительства по этажности: среднеэтажные жилые дома (5 эт.) – 19 %, малоэтажные жилые дома (2-4 эт.) – 17%, индивидуальные жилые дома с участками – 64 %. Территория, необходимая для размещения всего объема жилищного строительства, составит 193 га.
Таблица 16