Экологическая и пожарная безопасность

11.1 При планировке и застройке районов усадебной жилой застройки следует соблюдать требования экологической и пожарной безопасности, мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций в соответствии с действующим законодательством, ГОСТ 22.3.03, СНБ 2.02.01, СНБ 2.02.04, а также ТКП 45-3.01-116 (раздел 13).

11.2 С целью уменьшения неблагоприятных влияний производственных объектов на среду обитания и здоровье населения в районах усадебного жилищного строительства следует соблюдать требования, предъявляемые к СЗЗ в соответствии с [6].

11.3Территория СЗЗ или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория промышленного предприятия для его расширения и использоваться для расширения жилой или общественной застройки, а также рекреационных целей.

11.4 В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого высоковольтовыми линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты, необходимо учитывать [13]. В пределах СЗЗ этих объектов запрещается размещение жилых и общественных зданий и сооружений, площадок для стоянки и остановки всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей, складов нефти и нефтепродуктов.

11.5Минимальное расстояние от границ участка предприятия до границ приусадебных участков, участков учреждений воспитания и образования, учреждений отдыха в случае, когда расчетные уровни воздействия достигают нормативных значений внутри границ территории действующего предприятия, следует принимать не менее 50 % от нормативного расстояния в соответствии с принятой классификацией предприятий.

Для минипроизводств пищевой, парфюмерно-косметической промышленности, зрелищных, культурных учреждений размер СЗЗ принимается по [ 6].

11.6 При реконструкции районов сложившейся усадебной жилой застройки необходимо осуществлять реконструкцию действующих производственных объектов, являющихся источниками загрязнения среды жизнедеятельности, перепрофилирование производств, техническое перевооружение и другие мероприятия с целью снижения всех видов воздействия на среду обитания до предельно допустимых концентраций и допустимых уровней физического воздействия на человека согласно действующим санитарными нормативам.

11.7 С целью повышения устойчивости природных комплексов, повышения уровня озеленения и благоустройства районов усадебного жилищного строительства следует осуществлять мероприятия по охране водного, воздушного бассейна, почвенного покрова от загрязнения производственными отходами, стоками от промышленных предприятий, скопления хозяйственно-бытовых отходов на основе требований [14].

11.8На стадии проектирования, строительства и эксплуатации районов усадебной жилой застройки необходимо предусматривать мероприятия по благоустройству и содержанию в надлежащем порядке зеленых насаждений общего пользования, территорий водоохранных зон прибрежных полос водных объектов, рекультивации нарушенных земель по окончании строительно-монтажных работ.

11.9 Расстояние от оси крайнего железнодорожного пути с поездным характером движения до усадебной жилой застройки принимается не менее 100 м. При выполнении шумозащитных мероприятий и на участках прохождения железнодорожных путей в выемках глубиной более 3 м ширина шумозащитной зоны может быть уменьшена до 50 м по согласованию с органами государственного санитарного надзора. Не менее 50% СЗЗ должно быть озеленено.

11.10 При планировке и застройке районов усадебного жилищного строительства оформление, разработка и согласование документации в части требований пожарной безопасности осуществляется согласно СНБ 1.03.02 и другим ТНПА.

11.11 Минимальные расстояния от окон жилых домов до отдельных построек ферм и комплексов в районах усадебной жилой застройки в сельских поселениях следует принимать по [ 6 ], [11 ] и таблице 7.

Таблица 7

Постройки ферм и комплексов	Расстояние от окон жилых домов, м
· Сооружения обработки навоза, в том числе жидкой фракции, на фермах и комплексах, Свиноводческие:
- менее 12 тыс.свиней в год	не менее 500
- от 12 до 54 - « -
Крупного рогатого скота (КРС):
- менее 1200 коров в год
- 1200 коров и до 6000 скотомест для молодняка
- 6000 скотомест и более для молодняка
- открытые площадки от 10 до 30 тыс.голов КРС
· Открытые хранилища (накопители) жидкого навоза для ферм и комплексов	не менее 500

11.12 Расстояние от автостоянок до жилых и общественных зданий следует принимать в соответствии с требованиями раздела 11 ТКП 45-3.01-116, нормами пожарной безопасности СНБ 2.02.04, санитарными нормами [ 6].

11.13 При планировке и застройке жилых территорий, отдельных зданий или блокировке групп жилых домов в районах усадебного жилищного строительства необходимо учитывать степень огнестойкости зданий в соответствии с требованиями СНБ 2.02.01 и [ 5 ].

Зам.директора по информатике и научным исследованиям	Семенкевич Д.И.
Руководитель работы, начальник отдела планировки и застройки населенных мест и территорий, канд.архитектуры	Гриневич Е.Г. (разделы 1,3,4,5,6,7,9,11, общая редакция текста)
Исполнители:
Начальник отдела градостроительной экономики	.Базакуца О.В (раздел 8)
Начальник отдела инженерных систем	Винников Ю.Н. (раздел 10, приложение А)
Начальник отдела транспортных систем	Борисик И.С. (раздел 9)
Ведущий инженер отдела планировки и застройки населенных мест и территорий	Грецкая Г.В. (разделы 2,5,6, библиография)

Использованы материалы – гл.специалиста отдела транспортных систем УП «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА» Брандина С.А. (раздел 9), гл.специалиста отдела туристско-рекреационных, природных территорий и охраны окружающей среды УП «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА» Айсиной В.И. (раздел 6).

Приложение А

(обязательное)

Требования к организации минимально необходимого уровня инженерного оборудования в районах усадебного жилищного строительства

Таблица А.1

Наиме- нование

Централизованные системы

Локальные системы

Автономные системы

населенных пунктов

Наименование зон

Плотность, чел/га

водопровод

бытовая канализация

дождевая канализация

электроснабжение

газоснаб- жение

водопровод

бытовая канализация

водоотвод

теплоснаб- жение

водопровод

бытовая канализация

отопление и горячее водоснабжение

Крупные и боль- шие города

1. Зоны усадебной жилой застройки

1.1.Центральная зона

40-80

+

+

+

+

+

+

+

1.2.Срединная зона

20-40

+

+

+

+

+

+

+

+

1.3.Периферийная зона

20-40

+

+

+

+

2. Зоны особого режима

2.1. Водоохранные зоны рек и водоемов

150-20

+

+

+

+

+

2.2. Прочие охранные зоны

В соответствии с нормативными требованиями и ограничениями

Средние и малые городские поселения

1. Зоны усадебной жилой застройки

1.1.Центральная зона

20-40

+

+

+

+

+

1.2.Срединная зона

20-40

+

+

+

+

+

+

2. Зоны особого режима

Аналогично застройке режимных зон крупных и больших городов

Сельские поселения

10-20

+

+

+

+

+

Примечание - Инженерная защита от опасных инженерно-геологических процессов необходима для всех типов городских и сельских поселений, структурно-планировочных зон

Начальник отдела инженерных систем

Ю.Н.Винников

Библиография

[ 1 ] Закон Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и

строительной деятельности в Республике Беларусь»

Утвержден Указом Президента Республики Беларусь 5 июля 2004 г. №300-3.

[ 2 ] Кодекс Республики Беларусь о земле

Утвержден Указом Президента Республики Беларусь 23 июля 2008 г. № 425-З

[ 3 ] Жилищный кодекс Республики Беларусь

Утвержден Указом Президента Республики Беларусь 22 марта 1999 г. № 248-З

[ 4 ] Санитарные правила и нормы Республики Беларусь

СанПин 2.2.12-11-2006 Гигиенические требования к устройству, оборудованию и содержанию жилых домов.

Утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Республики Беларусь от 1 августа 2006 г. № 92.

[ 5 ]	Нормы пожарной безопасности НПБ 6–2000 Одноквартирные и блокированные жилые дома. Противопожарные нормы. Утверждены Постановлением Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 5 июня 2000 г. № 2.
[ 6]	Санитарные правила и нормы Республики Беларусь СанПин № 10-5 РБ-2002 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Республики Беларусь от 9 сентября 2002 г. № 68, с изменениями и дополнениями, утвержденными постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 11 сентября 2008 № 140.
[ 7]	Санитарные правила и нормы Гигиенические требования обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки Утверждены постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 28.04.2008г. № 80. с изменениями и дополнениями, утвержденными постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 3 сентября 2008 г. № 136
[ 8 ]	Санитарные правила и нормы Республики Беларусь СанПиН 2.1.4.12-23-2006 Санитарная охрана и гигиенические требования к качеству воды источников нецентрализованного питьевого водоснабжения населения. Утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Республики Беларусь от 22 ноября 2006 г. № 141.

[ 9 ]Санитарные правила и нормы Республики Беларусь

СанПин № 10-7-2003 Санитарные правила и нормы содержания территорий.

Утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Республики Беларусь от 22 ноября 2005 г. № 187.

[ 10 ] «Положение о порядке установления размеров и границ водоохранных зон и

прибрежных полос водных объектов и режиме ведения в хозяйственной дея- тельности». (в редакции постановлений Совмина от 04.10.2007 № 1261, от 22.12.2007 № 1801, от 21.07.2008 № 1049)

Утверждено Постановлением СМ РБ от 21 марта 2006 г. № 377

[ 11 ]Санитарные правила и нормы Республики Беларусь

СанПиН № 10-113 РБ-99 Зоны санитарной охраны источников водоснабже- ния и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения.

Утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Республики Беларусь от 28 ноября 2005 г. № 198.

[ 12] Санитарные правила и нормы Республики Беларусь

СанПин 2.1.5.12-43-2005 Санитарные правила для систем водоотведения населенных пунктов

Утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Республики Беларусь от 16 декабря 2005 г. № 227.

[ 13] Санитарные правила и нормы Республики Беларусь

СанПиН 2.1.8.12-17-2005 Защита населения от воздействия электромагнитного поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты.

Утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Республики Беларусь от 23 августа 2005 г. № 122.

[ 14 ]Санитарные правила и нормы Республики Беларусь

СанПиН 2.1.7.12-9-2006 Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых коммунальных отходов.

Утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Республики Беларусь от 29 мая 2006 г. № 68.

[*] СНБ, СНиП, пособия к СНБ или СНиП имеют статус технического нормативного правового акта на переходный период до их замены техническими нормативными правовыми актами, предусмотренными Законом Республики Беларусь «О техническом нормировании и стандартизации»