Права и обязанности генподрядчика

Генподрядчик обязан:

Осуществлять приемку и оплату выполненных Подрядчиком Работ в порядке, установленном Договором.

7.1. Передать Подрядчику разрешение на строительство.

7.2. Передать Подрядчику технические условия на подведение на строительную площадку электроэнергии, воды, тепла, связи и обеспечить подключение проложенных сетей к действующим коммуникациям.

7.3. Участвовать в установленном порядке в мероприятиях по вводу Объекта в эксплуатацию.

7.4. В случае необходимости обеспечить проведение торгов на поставку технологического и инженерного оборудования, мебели и инвентаря по подготовленным Подрядчиком документам.

7.5. Осуществлять контроль за строительством Объекта (объемами, стоимостью и сроками выполнения работ) в соответствии с утвержденной Проектной документацией, условиями Договора и требованиями положений (в том числе рекомендуемых) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил.

7.6. Передать Подрядчику на период строительства Объекта:

- Проектную документацию в объеме, необходимом для начала производства Работ на Объекте, и по мере необходимости для выполнения этапов Работ, указанных в Графике производства работ (Приложение № 1);

- Строительную площадку по Акту передачи строительной площадки;

- стройгенплан и проект организации строительства (ПОС) в составе Проектной документации;

- порубочный билет, заключения по результатам лабораторных исследований грунта и других документов, полученных Генподрядчиком и(или) Техническим заказчиком, необходимых для открытия ордера на производство, подготовительных, земляных и строительных работ;

- технические условия на временное присоединение в соответствии с ПОС, с указанием точек присоединения к сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, необходимых на период выполнения Работ по настоящему Договору,

- геодезическую разбивку осей Объекта с привязкой к красным линиям

7.7. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты письменного обращения Подрядчика направить информацию о размере принятого обязательства, подлежащего исполнению в текущем финансовом году по настоящему Договору.

7.8. Оказывать содействие Подрядчику в ходе выполнения им Работ по вопросам, непосредственно связанным с предметом Договора, решение которых возможно только при участии Генподрядчика.

7.9. Отправить Подрядчику ответ на сообщение о необходимости проведения дополнительных работ, не учтенных в Проектной и Рабочей документации, в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения соответствующего уведомления Подрядчика с документами, обосновывающими необходимость выполнения дополнительных работ. Неполучение Подрядчиком письменного ответа Генподрядчика не является согласием Генподрядчика.

Подрядчик, своевременно не предупредивший Генподрядчика о необходимости выполнения дополнительных работ, а также выполнивший дополнительные работы при отсутствии соответствующего дополнительного соглашения к Договору, не вправе требовать увеличения Цены Договора.

7.10. Подписать и направить Подрядчику дополнительное соглашение об утверждении протокола твердой договорной цены при отсутствии замечаний в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты представления Подрядчиком на согласование проекта протокола твердой договорной цены с разбивкой стоимости по видам Работ (п. 8.40.).

7.11. Контролировать процесс организации Подрядчиком работы комиссии по комплексному опробованию всего инженерного оборудования.

7.12. Генподрядчик прежде чем передать Подрядчику в "производство работ" рабочую документацию (РД) и проектно-сметную документацию (П) обязан проанализировать полученную РД на соответствие стадии "П" или получить от Технического заказчика аналогичные заверения;

7.13. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

Генподрядчик вправе:

7.14. В порядке, предусмотренном Договором, по письменному обращению Подрядчика выплатить авансовый платеж на основании дополнительного соглашения, в котором определяется размер и порядок его погашения.

7.15. Осуществлять контроль целевого использования денежных средств, перечисленных по Договору. Количество проверок и сроки их проведения определяются Генподрядчиком и с Подрядчиком не согласовываются.

7.16. Требовать надлежащим образом заверенные копии учредительных и финансовых документов у субподрядчиков и поставщиков, производящих работы (осуществляющих поставки) в рамках исполнения работ по настоящему Договору.

7.17. Генподрядчик или отраслевой орган исполнительной власти города Москвы за 45 дней до установленного планового срока ввода Объекта в эксплуатацию письменно уведомляет Подрядчика о назначении Управляющей организации и дате передачи ей Объекта, которая будет принимать участие в приемке Объекта в эксплуатацию и к проведению приемки заключит договоры с городскими специализированными организациями на предоставление коммунальных услуг (отпуск тепла, воды, электроэнергии и др.) и примет Объект в эксплуатацию и на свой баланс.

7.18. Генподрядчик вправе приостановить выполнение Подрядчиком Работ на Объекте путем направления Подрядчику письменного извещения о приостановлении Работ. Датой приостановления Работ считается дата получения такого извещения Подрядчиком. Работы по Договору подлежат возобновлению на основании письменного извещения Генподрядчиком Подрядчика о необходимости возобновлении Работ. Датой возобновления Работ считается дата, следующая за датой получения такого извещения Подрядчиком от Генподрядчика. В случае приостановления Работ в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, сроки выполнения Работ (окончательные и, в случае наличия, - промежуточные) автоматически продлеваются соразмерно сроку приостановления Работ, при этом подписания дополнительного соглашения между Сторонами не требуется.

В случае предъявления Застройщиком в Третейский суд строительных организаций города при АНО «Центр юридической поддержки строительных организаций города» (ОГРН 1027700343087) искового заявления о расторжении договора от 18.01.2017 № Мар 49А-61/ГП/ЖД/17/72 с Генподрядчиком, Генподрядчик вправе приостановить выполнение Работ, приемку и оплату выполненных Работ по настоящему Договору с даты подачи искового заявления до даты вступления решения Третейского суда строительных организаций города при АНО «Центр юридической поддержки строительных организаций города» (ОГРН 1027700343087) в законную силу.

7.19. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Подрядчиком обязанностей, указанных в п. 8.31 Договора, Генподрядчик имеет право приостановить платежи по Договору до даты передачи Подрядчиком документов в полном объеме.

7.20. Привлечь Подрядчика к участию в деле по искам, предъявленным к Генподрядчику третьими лицами в связи с процессом выполнения Подрядчиком строительно-монтажных работ по Договору, в связи с недостатками результатов выполненных работ, а также по искам, предъявленным в связи с нарушениями авторских прав, исключительных прав на результат интеллектуальной деятельности.

7.21. При выявлении, в период выполнения Работ, нарушений положений (в том числе рекомендуемых) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил выдавать Подрядчику письменное распоряжение на устранение нарушений, требовать принятия незамедлительных мер по устранению нарушений. В случае игнорирования распоряжения, грубого нарушения положений (в том числе рекомендуемых) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил представитель Генподрядчика имеет право приостановить производство работ (с фиксацией в общем журнале работ) до устранения выявленных замечаний.

7.22. Без расторжения Договора предъявить Подрядчику письменное требование о возврате суммы в размере неотработанного (непогашенного) авансового платежа в следующих случаях:

- нецелевого использования Подрядчиком авансового платежа;

- нарушения Подрядчиком сроков начала и/или окончания выполнения Работ, установленных Графиком производства работ (Приложение №1) и/или Детальным понедельным графиком;

- нарушения графика погашения аванса;

- когда банковская гарантия, предоставленная Подрядчиком перестала обеспечивать обязательства по погашению авансового платежа;

- невыполнения обязательств Подрядчика в части предоставления банковской гарантии (п. 9.1 Договора).

7.23. Проводить строительный контроль производимых и произведенных работ.Количество проверок и сроки их проведения определяются Генподрядчиком и с Подрядчиком не согласовываются.

7.24. Участвовать в еженедельных производственных и иных совещаниях Подрядчика.

7.25. Еженедельно (если по усмотрению Представителя Генподрядчика не установлен иной срок) получать отчет о проделанной работе, согласно требованиям, установленным в Приложении № 7, и Детального понедельного графика производства работ (сравнительный анализ Детального понедельного графика производства работ и фактического выполнения за отчетную неделю). Потребовать план корректирующих действий для достижения соответствия сроков с графиком в случаях, если Подрядчик отклоняется от сроков, указанных в Детальном понедельном графике производства работ, и обновленный Детальный понедельный график производства работ, с сохранением срока окончания строительства, утвержденного в предыдущем графике. При невозможности осуществления корректирующих действий для достижения соответствия с графиком, получить от Подрядчика на рассмотрение обновленный График производства работ. Рассмотреть план корректирующих действий или обновленный График производства работ в течение 10 рабочих дней и утвердить их или предоставить Подрядчику возражения, мотивированный отказ в утверждении нового графика.

7.26. Проводить контроль качества содержания Строительной площадки и культуры производства работ.

7.27. Затребовать учредительные документы, финансовые документы и техническую документацию, подтверждающие выполненные объемы работ, а также иную документацию в рамках исполнения Работ по настоящему Договору.

7.28. Иметь иные права, предусмотренные действующим законодательством.

Застройщик вправе:

7.30. Затребовать у Подрядчика учредительные документы, финансовые документы и техническую документацию, подтверждающие выполненные объемы работ, а также иную документацию в рамках исполнения Работ по настоящему Договору.

7.31. Застройщик имеет право доступа и нахождения в той части Строительной площадки, где Подрядчик выполняет работы.