Аграрные отношения и земельная рента

Аграрные отношения — это экономические отношения по поводу владения, распоряжения и использования земли как главного средства производства в сельском хозяйстве.

Земля в экономическом понимании имеет определенные особенности. Земля не является продуктом человеческого труда, не имеет стоимости, но имеет цену и может быть объектом купли продажи.

Количество земли в каждой стране ограниченно и произвольно быть увеличено не может.

Количество земли, пригодной для сельскохозяйственного использования, ограничено в еще большей степени и имеет тенденцию дальнейшего сокращения из-за естественных процессов опустынивания, ветровой эрозии почв, а также вследствие добычи полезных ископаемых, строительства железных и автомобильных дорог, линий высоковольтных передач и т. д.

Различные участки земли различаются по своему плодородию и местоположению по отношению к рынку. Различные участки земли в этом смысле делятся на лучшие, средние и худшие. В связи с этим равные вложения капитала в различные участки земли дадут различную отдачу.

Ведение экономической деятельности на земле связано не только с экономическими, но и с естественными природно-климатическими факторами (средней годовой температурой, количеством выпадающих осадков, стихийным бедствиям и т. д.).

В сельском хозяйстве в условиях рынка существуют два вида монополии на землю: монополия на землю как на объект хозяйствования и монополия крупной частной собственности на землю. Эти два вида монополии на землю являются причинами существования двух форм земельной ренты: дифференциальной и абсолютной. Земельная рента вообще является формой экономической реализации собственности на землю, и она поступает в распоряжение земельных собственников.

Карл Маркс писал, что при рассмотрении капиталистических аграрных отношений можно выделить три класса, которые в совокупности и в отношении друг к другу составляют основы современного общества. Это земельный собственник, капиталист, арендатор и наемный сельскохозяйственный работник.

Земельная рента существовала и до капитализма при феодализме, однако феодальная рента отличается по ряду моментов от капиталистической земельной ренты.

Феодальная рента отражала отношения между двумя классами — земельными собственниками и лично зависимыми от них крестьянами. Капиталистическая рента выражает отношения между тремя классами — земельными собственниками, капиталистами арендаторами и наемными сельскохозяйственными работниками.

Феодальная рента основывалась в первую очередь на натуральном хозяйстве (например, барщина и натуральный оброк), а также на внеэкономическом принуждении работников. Капиталистическая рента неразрывно связана с товарным хозяйством и с экономическими формами принуждения к труду. Феодальная рента включала в себя весь созданный прибавочный продукт, капиталистическая рента только часть созданного прибавочного продукта.

При феодальной ренте непосредственный производитель наделен землей и собственными орудиями труда, при капиталистической ренте он лишен того и другого.

Несмотря на различия, феодальная и капиталистическая земельная рента являются формами экономической реализации собственности на землю и являются результатом эксплуатации непосредственных производителей — крестьян и наемных сельскохозяйственных рабочих.

При капитализме крупные земельные собственники, как правило, сами организацией сельскохозяйственным производством не занимаются, а сдают землю в аренду капиталистам-арендаторам. Именно поэтому земельная собственность отделяется от сельскохозяйственного производства и образуются уже упомянутые ранее два вида монополии на землю: 1. монополия на землю как на объект хозяйствования, связанная с капиталистами арендаторами и 2. монополия крупной частной собственности на землю, связанная с крупными владельцами земли, помещиками, лендлордами. Земельная рента уплачивается землевладельцу в форме арендной платы за землю. Однако арендная плата больше, чем рента, поскольку кроме ренты она может включать в себя и другие элементы, например, процент на ранее вложенный в землю капитал, амортизацию построенных на земле зданий, сооружений, а иногда и часть прибыли капиталиста арендатора.

Как уже отмечалось, в капиталистическом сельском хозяйстве существуют два вида земельной ренты — дифференциальная (1 и 2) и абсолютная. Как мы уже отмечали, вложения одинакового капитала в различные участки земли даст различный урожай, различную отдачу. С лучшего участка земли будет получена 15 центнеров зерна от вложения 100$ капитала, со среднего участка 12 центнеров на такой же вложенный капитал и с худшего 10 центнеров, соответственно и индивидуальная цена производства одного центнера продукции будет различной на этих участках земли. Однако рынок не признает этих различий и при одинаковом качестве продукции вся она будет продаваться по одной и той же рыночной цене, определяемой худшими условиями ее производства. Таким образом, арендаторы лучших и средних участков земли получат дополнительный доход по сравнению с арендаторами худших участков земли, полученный от разницы между индивидуальной и общественной ценой производства сельскохозяйственной продукции. Полученная таким образом дифференциальная рента поступит в распоряжение собственников земли. Капиталисты-арендаторы, в том числе и арендаторы худших участков, получат среднюю прибыль. Дифференциальная рента 1 может возникать не только в результате различий в плодородии (чернозем, глинозем, песчаник), но и в результате различий в месте положений различных участков земли по отношению к рынкам сбыта. Хозяйство, расположенное ближе к рынку сбыта, будут получать дифференциальную ренту 1 по месту положения по отношению к рынку. Рассматривая дифференциальную ренту по плодородию и месту положения, мы исходили из того, что в разные участки земли вкладываются одинаковые по величине капиталы. Это предполагает экстенсивный, т. е. вширь, путь развития сельского хозяйства, при котором производство продукции увеличивается за счет расширения посевных площадей, но рост производства может происходить и интенсивным (вглубь) использованием уже вовлеченных в обработку земель. Это происходит путем введения новых приемов культивации и технологий выращивания культур, применения удобрений, средств борьбы с вредителями, мелиорации и ирригации земель, механизации и электрификации сельскохозяйственного производства, улучшения севооборота и т. д. Но это требует дополнительных вложений капитала в одну и ту же землю. Как правило, такие дополнительные вложения делаются в лучшие участки земли, ибо здесь они обеспечивают наибольший производственный эффект. Дифференциальная рента, полученная за счет дополнительного вложения капитала и труда в один и тот же участок земли, называется дифференциальной рентой 2.

Таким образом, дифференциальная рента 1 связана с экстенсивным путем развития сельского хозяйства, а дифференциальная рента 2 связана с интенсивным путем его развития. С учетом вышесказанного можно сделать следующие выводы: причиной дифференциальной ренты является монополия на землю как на объект хозяйствования. Ее источником является разница между общественной и индивидуальной ценами производства в сельскохозяйственной продукции, а условием существования дифференциальной ренты являются различия в плодородии и местоположении различных участков земли.

Дифференциальная рента не возникает на худших участках земли. Рента, получаемая с худших участков земли, называется абсолютной рентой. Причиной ее существования является монополия крупной частной собственности на землю. Источником — превышение стоимости сельскохозяйственной продукции над общественной ценой ее производства. А условием ее существования является более низкое органическое строение капитала в сельском хозяйстве по сравнению с обрабатывающей промышленностью.

В условиях капитализма земля является объектом купли-продажи и имеет цену. Чем же определяется цена земли? Она определяется двумя факторами: величиной земельной ренты и уровнем ссудного процента. Цена земли — это капитализированная рента. Покупатель земли всегда сравнивает ренту, которую он станет получать, купив землю, со ссудным процентом, который он мог бы получать, поместив деньги в виде вклада в банк.

Следовательно цена земли — это такая сумма денежного капитала, которая, будучи положенной в банк, принесет ее владельцу в виде процента доход, равный земельной ренте. Допустим, что рента с участка равна 1000$, а банк выплачивает 5% годовых. При этих условиях цена данного участка земли составит (1000$ • 100%)/5% = 20 000$. Цена земли, как капитализированная рента зависит от колебания спроса и предложения на нее. Она имеет устойчивую тенденцию к повышению.