Оценка имущества предприятий, подлежащих приватизации и продаже. Способы оценки.

Вместе с тем необходимость в определении рыночной стоимости возникает у хозяйствующих субъектов все чаще, и это обусловлено как законодательством, требующим в установленных случаях независимой оценки, так и экономической необходимостью и целесообразностью.

Для оценки имущества в обязательном порядке привлекается независимый оценщик В ходе финансово-хозяйственной деятельности возникает потребность в оценке как отдельных элементов имущества, так и бизнеса в целом.

Оценку бизнеса проводят в целях: повышения эффективности текущего управления предприятием;

определения стоимости предприятия в случае купли-продажи целиком или по частям.

Оценка предприятий, подлежащих приватизации, осуществляется на основе будущей доходности и остаточной стоимости имущества на момент проведения приватизации.

Остаточная стоимость представляет собой разность между первоначальной или восстановительной стоимостью основных фондов и суммой их износа.

Первоначальная стоимость основных фондов включает стоимость приобретения, транспортные расходы по доставке и стоимость монтажа.

Восстановительная стоимость- затраты на воспроизводство основных фондов в современных условиях. Она устанавливается, как правило, во время переоценки основных фондов.

Переоценка основных фондов- это определение реальной стоимости основных фондов организаций.

Для определения полной восстановительной стоимости основных фондов используются 2 метода- индексный и прямой оценки.

Индексный метод предусматривает индексацию балансовой стоимости отдельных которая определяется по результатам их инвентаризации по состоянию на 1 января соответствующего года.

Метод прямой оценки восстановительной стоимости основных фондов является более точным и позволяет устранить все погрешности, накопившиеся в результате ранее проводившихся переоценок с помощью среднегрупповых индексов. Восстановительная стоимость основных средств при данном методе определяется путем прямого пересчета стоимости отдельных объектов по документально подтвержденным рыночным ценам на новые объекты, сложившимся на 1 января соответствующего года. При переоценки оборудования, предназначенного к установке, и незавершенных объектов методом прямого пересчета дополнительно учитывается их физическое и моральное устаревание, земельные участки и объекты природопользования переоценке не подлежат.

7. Оборотные средства предприятий, их состав и планирование.

Оборотные средства представляют собой сумму оборотных производственных фондов и фондов обращения в денежном выражении. Оборотные производственные фонды- это сырье, материалы, топливо, малоценный инвентарь со сроком службы меньше трех лет и нормативной стоимостью, устанавливаемой МинФином РФ. Фонды обращения- денежные средства в кассе, на расчетном счете в банке, готовая продукция на складе и готовая продукция, отгруженная, но не оплаченная покупателем, деньги в расчетах.

Все оборотные средства по экономической структуре, т.е. по роли в процессе производства, делятся на 2 группы:

1. оборотные фонды (сфера производства)

1.1. производственные запасы: сырье, материалы, покупные полуфабрикаты, топливо, тара;

1.2. незавершенное производство и полуфабрикаты собственного производства;

1.3. расходы будущих периодов (затраты на подготовку и освоение выпуска новой продукции и совершенствования технологий).

2. фонды обращения (сфера обращения)

2.1. готовая продукция на складах;

2.2. готовая продукция, отгруженная, но не оплаченная заказчиком;

2.3. прочие оборотные средства: денежные средства в кассе и на расчетном счете, дебиторская задолженность и прочие расчеты.

По источникам формирования оборотные средства делятся на собственные и заемные. Собственные и к ним приравниваются так называемые устойчивые пассивы (постоянная задолженность кредиторам, минимальная задолженность рабочим и служащим по заработной плате и отчислениям на социальное страхование). Заемные - В процессе производственной деятельности появляется дополнительная потребность в денежных ресурсах. Она покрывается за счет заемных средств (ссуды в банках).

Все оборотные средства делятся на нормируемые и ненормируемые. Нормируемые- это те элементы, по которым устанавливается норматив, т.е. минимальный размер оборотных средств, который необходим предприятию для выполнения плана. К нормируемым оборотным средствам относятся пр-ые запасы, незаверш пр-во, расходы буд периодов и гот продукция на складе.

Ненормируемые- это оборотные средства, которые нормативов не имеют. К ненормируемым оборотным средствам относятся готовая продукция, отгруженная, но не оплаченная заказчиком, и прочие оборотные средства.

Потребность в оборотных средствах определяется по нормативам. Общий норматив складывается из нормативов, рассчитанных по отдельным элементам.

Рассчит потр-ть в пр-х запасах, незаверш пр-ве, расх буд периодов, гот прод на складе, и вычит устойч авссивы = потр-ть в собст оборот ср-вах.