Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме

Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме включает в себя :

1.Управление Многоквартирным домом,

2. Содержание и текущий ремонт строительных конструкций и помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в Многоквартирном доме (указанных в приложении 2 к Договору), включая диспетчерское и аварийное обслуживание, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации.

3. Содержание и текущий ремонт инженерных систем и оборудования, включая диспетчерское и аварийное обслуживание, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, том числе:

- системы холодного водоснабжения,

- системы горячего водоснабжения,

- системы канализации,

- системы центрального отопления,

- системы электроснабжения,

- системы автоматики противопожарной защиты и пожарной сигнализации,

- системы внутреннего противопожарного водопровода,

- системы вентиляции и кондиционирования воздуха,

- лифтов,

- системы охранного телевидения (видеонаблюдения),

- автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома,

- системы диспетчеризации для контроля функционирования инженерного оборудования.

4.Эксплуатации общедомовых приборов учета используемых энергетических ресурсов:

- приборов учета электрической энергии,

- приборов учета тепловой энергии,

- приборов учета горячей воды,

- приборов учета холодной воды.

5. Очистка крыши от снега и наледи, вывоз снега с придомовой территории, в том числе сброшенного с крыш.

6. Уборка и санитарное содержание:

- земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома,

- помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (указанных в приложении 2 к Договору), в т.ч. уборка лестничных клеток, колясочных, лифтов и т.д.

- уход за зелеными насаждениями,

- дератизация многоквартирного дома.

7. Содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства Многоквартирного дома.

8. Вывоз твердых бытовых отходов.

Управляющая организация Собственник помещения

ООО «ЕВРОДОМ» многоквартирного дома

_____________ / ______________/ ___________ /_______________/

Приложение № 2

к Договору управления

многоквартирным домом № ________

от « » 2017г.

СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА по адресу:

Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. Павловская, д. 43, литера А.

Год постройки: 2015 год

Площадь:

общая площадь МКД - 13 862,50 м²

общая площадь жилых помещений МКД – 10 316,30 м²

общая площадь не жилых помещений МКД – 3050, 30 м²

общая площадь общедомовых помещений - 495, 90 м²

Площадь лестниц и лестничных площадок - 2193,9 м²

Необорудованные подвальные помещения (площадь) - _________ м²

Технический чердак (площадь) - _________ м²

Сведения о земельном участке, на котором расположен Многоквартирный дом:

Кадастровый номер земельного участка 78:37:1711101:1602

Площадь земельного участка: 8224 м²

Фундамент: монолитный железобетон

Несущие стены: железобетон

Перекрытия: монолитный железобетон

Крыша: мягкий рулонный, площадь - _________ м²

Балконные плиты, лоджии: есть, крытые, материал – бетон,

Окна в общедомовых помещениях (шт.) подвал – ___ шт., чердак – __ шт.,

Двери в общедомовых помещениях (38 шт.) противопожарные металлические

входные – 8 шт., лифтовые холлы и коридоры – 8 шт.,

технические помещения – 38 шт.,

чердак – ___ шт., люки –___ шт.;

Инженерное и иное оборудование:

Система электроснабжения:

источник питания - __________, точка присоединения –

Системы холодного водоснабжения:

Системы горячего водоснабжения:

Системы канализации:

Система отопления:

Система радиовещания,

Система телевидения,

Система автоматизации вентиляции и кондиционирования воздуха – 38 шт.,

Система автоматики противопожарной защиты и пожарной сигнализации и оповещения при пожаре,

Система диспетчеризации для контроля функционирования инженерного оборудования - есть,

Система охранного телевидения

Лифт пассажирский - 8 шт.

Насосы ____шт.

- внутреннее пожаротушение ___ шт.

- внутренний дренаж ____ шт.

Пожарные характеристики: жилой корпус:

класс функциональной пожарной опасности - ______,

класс конструктивной пожарной опасности – __;

класс пожарной опасности строительных конструкций –__,

степень огнестойкости здания-_;

встроенные помещения – класс функциональной пожарной опасности ____,

класс конструктивной пожарной опасности – ___;

класс пожарной опасности строительных конструкций – ___,

степень огнестойкости здания-___;

Элементы благоустройства:

Детская площадка и площадка для отдыха взрослых, находящиеся на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом.

Скамейки.

Инвалидный подъемник.

Урны - ___ шт.

Управляющая организация Собственник помещения

ООО «ЕВРОДОМ» многоквартирного дома

_____________ / ______________/ ___________ /_______________/

Приложение № 3

к Договору управления

многоквартирным домом № ________

от « » 2017 г.

Периодичность работ по содержанию МКД:

Уборка лестничных площадок и маршей нижних двух этажей (сухая и при необходимости влажная уборка, в том числе уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лестничных площадок и маршей, пандусов)	Понед., среда, пятница (в период с 07 часов до 16 часов)
Влажная уборка пола кабины лифта	Понед., среда, пятница (в период с 07 часов до 16 часов)
Уборка лестничных площадок и маршей выше второго этажа (сухая уборка, в том числе тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лестничных площадок и маршей)	Вторник, четверг (в период с 07 часов до 16 часов)
Влажная уборка всех лестничных площадок и маршей	1 и 15 числа каждого месяца
Мытье окон, влажная уборка общедомового имущества, (в том числе стен, подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек)	Май и октябрь (два раза в год)
Уборка контейнерных площадок	Ежедневно (в 07 часов, в 13 часов, в 15 часов)
Выкашивание газонов с уборкой травы	2 раза в сезон

Уборка придомовой территории
В зимний период производиться очистка придомовой территории от снега, наледи и льда (в том числе очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см) *при обильном снегопаде очистка придомовой территории от снега наносного происхождения производиться ежедневно.	Понедельник, среда, пятница *
В летний период производиться подметание и уборка придомовой территории (в том числе очистка от мусора урн, установленных на всей придомовой территории, и их периодическая промывка, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, территории детской площадки)	Ежедневно