Работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со всеми удобствами, включая лифт и мусоропровод

№ п/п Наименование работ Периодичность Стоимость на 1 м2 общей площади
1. Обязательные услуги и работы по содержанию общего имущества
Содержание помещений общего пользования
  Подметание полов во всех помещениях общего пользования    
  Подметание полов кабины лифта    
  Очистка и уборка мусорных камер    
  Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода    
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
  Подметание земельного участка в летний период    
  Усовершенствованные покрытия    
  Без покрытия    
  Уборка мусора с газона, очистка урн    
  Уборка мусора на контейнерных площадках    
  Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов    
  Сдвижка и подметание снега при снегопаде    
  Вывоз твердых бытовых отходов    
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
  Консервация системы центрального отопления    
  Замена разбитых стекол, окон и дверей в помещениях общего пользования    
  Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем, центрального отопления, прочистка дымовентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и укрепление входных дверей    
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
  Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электрических устройств    
  Аварийное обслуживание (содержание аварийных бригад)    
  Дератизация    
  Дезинсекция    
  Освещение мест общего пользования    
ИТОГО:  
2. Дополнительные услуги по содержанию общего имущества
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
  Очистка территории от уплотненного снега    
  Стрижка газонов (покос травы)    
  Подрезка деревьев и кустов    
  Ликвидация наледи    
  Посыпка территории песком    
  Текущий ремонт детских игровых площадок    
Услуги вывоза бытовых отходов
  Вывоз крупногабаритного мусора    
  Содержание лифта (ов)    
Проведение технических осмотров и мелких ремонт
  Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжении    
  Регулировка и наладка систем отопления    
Устранение аварии и выполнение заявок населения
  Выполнение заявок населения    
  Обслуживание и ремонт внутридомовых газовых сетей, включая аварийное обслуживание    
ИТОГО:  
3. Дополнительные работы по ремонту общего имущества
  Ремонт отмостки  
  Ремонт освещения и вентиляции подвала  
  Осушение подвала  
  Ремонт ввода инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты  
  Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов  
  Ремонт разрушений и повреждений отделочного слоя отдельными местами  
  Ремонт стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, ухваты водосточных труб и др.)  
  Окраска стен помещений общего пользования отдельными местами  
  Восстановление гидроизоляции балконов, лоджий, козырьков  
  Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома  
  Устранение протечек кровли  
  Восстановление выходов на крышу  
  Ремонт окон в помещениях общего пользования  
  Ремонт дверей в помещениях общего пользования  
  Окраска металлических элементов лестниц  
  Ремонт внутридомовых тепловых сетей  
  Теплоизоляция систем теплоснабжения  
  Ремонт элеваторного узла, запорной арматуры с заменой отдельных частей  
  Ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения  
  Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения  
  Окраска сетей и устройств горячего водоснабжения  
  Ремонт внутридомового электрооборудования, приборов учета, осветительных установок в местах общего пользования  
  Ремонт внутридомовых электрических сетей  
  Ремонт этажных щитков и шкафов  
  Ремонт внутридомовых сетей водоснабжения  
  Ремонт внутридомовых сетей канализации  
  Ремонт объектов внешнего благоустройства  
ИТОГО:  
ВСЕГО:  




Примечание:

1. Плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения в общежитиях, коммунальных квартирах и квартирах с подселением производится по ставкам жилой площади соответствующего дома.

2. Перечень дополнительных работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома формируется по каждому дому индивидуально в зависимости от состояния жилого дома.

3. Плата за техническое содержание и обслуживание общедомовых приборов учета производится дополнительно в соответствии с постановлением главы Администрации.

Собственники: ____________ Управляющая компания: ___________ Трусов С.В.

Приложение № 3

к договору управления многоквартирным домом

Акт

о состоянии общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома:

2. Серия, тип постройки:

3. Год постройки:

4. Степень износа по данным государственного технического учёта:

5. Степень фактического износа:

6. Год последнего капитального ремонта:

7. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу:

8. Количество этажей:

9. Наличие подвала:

10. Наличие цокольного этажа:

11. Наличие мансарды:

12. Наличие мезонина:

13. Количество квартир:

14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:

15. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания:

16. перечень жилых помещений , признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания):

17. Строительный объём:

18. Площадь:

А) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками:

Б) жилых помещений (общая площадь квартир):

В) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме):

Г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме):

19. Количество лестниц:

20. Уборочная площадь лестниц:

21. Уборочная площадь общих коридоров:

22. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы):

23. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:

24. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии):

Техническое состояние жилого дома № ……

  Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома Примечание
Фундамент      
Наружные и внутренние капитальные стены      
Перегородки      
Перекрытия:      
  Чердачные      
  Междуэтажные      
  Подвальные      
Крыша      
Полы      
Проемы      
  Окна      
  Двери      
Отделка      
  Внутренняя      
  Наружная фасад      
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование      
  Ванны напольные      
  Электроплиты      
  Телефонные сети и оборудование      
  Сети проводного радиовещание      
  Сигнализация      
  Мусоропровод      
  Лифт      
  Вентиляция      
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг      
  Электроснабжение      
  Холодное водоснабжение      
  Горячее водоснабжение      
  Водоотведение      
  Газоснабжение      
  Отопление      
  Печи      
  Калориферы      
Крыльца      

Приложение № 4 к договору управления

многоквартирным домом

Реестр собственников в многоквартирном доме

Адрес Ф. И. О. Вид собственности Подпись
       

Б) Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома.

Отчёт ЖЭУ — 1 ООО «УК «ЖЭС» по выполненному текущему ремонту общего имущества жилых домов за 2010г. – приложение № 1 к пункту 11.

Отчёт ЖЭУ — 5 ООО «УК «ЖЭС» по выполненному текущему ремонту общего имущества жилых домов за 2010г. – приложение № 2 к пункту 11.

Отчёт ЖЭУ — 8 ООО «УК «ЖЭС» по выполненному текущему ремонту общего имущества жилых домов за 2010г. – приложение № 3 к пункту 11.

Отчёт ЖЭУ — 2 ООО «УК «ЖЭС» по выполненному текущему ремонту общего имущества жилых домов за 2010г. – приложение № 4 к пункту 11.

Отчёт ЖЭУ — 2 ООО «УК «ЖЭС» по выполненному текущему ремонту общего имущества дома № 30 по ул. Астраханской г. Сызрани за 2010г. – приложение № 5 к пункту 11.

Отчёт ЖЭУ — 2 ООО «УК «ЖЭС» по выполненному текущему ремонту общего имущества жилого дома № 2Б по ул. Астраханской г. Сызрани за 2010г. – приложение № 6 к пункту 11.

Отчёт ЖЭУ — 2 ООО «УК «ЖЭС» по выполненному текущему ремонту общего имущества жилого дома № 29, 30, 31 по ул. Лазо г. Сызрани за 2010г. – приложение № 7 к пункту 11.

План работ на 2011г. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по ЖЭУ 1 – приложение № 8 к пункту 11.

План работ на 2011г. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по ЖЭУ 2 – приложение № 9 к пункту 11.

План работ на 2011г. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по ЖЭУ 5 – приложение № 10 к пункту 11.

План работ на 2011г. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по ЖЭУ 8 – приложение № 11 к пункту 11.

Наши рекомендации