I. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

№ п/п Наименование работ Периодичность
1. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
Вид работ  
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей 5 раз в неделю  
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа 1 раз в неделю
Мытье лестничных площадок и маршей 2 раза в месяц
Мытье пола кабины лифта 5 раз в неделю
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков, кабины лифтов 2 раза в месяц
Мытье окон 2 раза в год
Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка 1 раз в неделю
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков.     1 раз в месяц
Влажная протирка подоконников и отопительных приборов 2 раза в год
2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
Периодичность работ по уборке территорий домовладений в холодный период
ВИД РАБОТ НОРМА
2.1. Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см. 1 раз в сутки.
2.2. Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами. 1 раз в сутки во время гололеда.  
2.3. Очистка территории от наледи и льда. 1 раз в 3 суток во время гололеда.
2.4. Подметание территории в дни без снегопада. 1 раз в сутки в дни без снегопада.
2.5. Очистка урн от мусора. 1 раз в сутки.
2.6. Промывка урн. 1 раз в месяц.
2.7. Протирка указателей с наименованием улиц, № домов. 2 раза в холодный период.
2.8. Уборка контейнерных площадок. 1 раз в сутки.
2.9. Обработка хлоркой контейнерных площадок. 1 раз в месяц.
2.10. Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов. 3 раза в сутки.
2.11 Уборка входов в подвалы. 1 раз в сутки.
Периодичность работ по уборке территорий домовладений в теплый период
ВИД РАБОТ НОРМА
2.1. Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см. 1 раз в сутки.
2.2. Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см. 1 раз в сутки 50% территории.
2.3. Очистка урн от мусора. 1 раз в сутки.
2.4. Промывка урн. 2 раза в месяц.
2.5. Протирка указателей с наименованием улиц, № домов. 2 раза в теплый период.
2.6. Уборка газонов. 1 раз в сутки.
2.7. Уборка контейнерных площадок. 1 раз в сутки.
2.8. Обработка хлоркой контейнерных площадок. 1 раз в месяц.
2.9 Подметание территории в дни с сильными осадками. 1 раз в двое суток.
2.10 Уборка входов в подвалы. 1 раз в сутки.
2.11 Покраска деревьев, кустарников, бордюров, газонных ограждений, малых форм. 1 раз в теплый период.
2.12 Обрезка деревьев, кустарников. 2 раза в год.
3. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора
3.1. Вывоз твердых бытовых отходов ежедневно
3.2. Вывоз крупногабаритного мусора по мере необходимости но не реже 1 раза в неделю
4. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
4.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок 1 раз в год
4.2. Консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки При переходе к эксплуатации дома в весенне-летний период, по мере необходимости
4.3. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования по мере необходимости
4.4. Ремонт, регулировка, промывка и опрессовка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов, ремонт и укрепление входных дверей При подготовке к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
5.1. проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в инженерных системах водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения. 1 раз в год
5.2. проверка исправности канализационных вытяжек 1 раз в год
5.3. проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах По заявкам
5.4. Проведение электротехнических замеров: сопротивления, изоляции, фазы-нуль Согласно требованиям технических регламентов
5.5. Регулировка и наладка систем отопления По мере необходимости
5.6. Проверка и ремонт коллективных приборов учета По мере необходимости но не реже 1 раза в год
6. Аварийное обслуживание, устранение аварий и выполнение заявок населения
6.1. Аварийное обслуживание на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энерго Круглосуточно
6.2. Устранение аварий на инженерных сетях Немедленно или в течение 3-х суток (зависит от сложности и категории)
6.3. Выполнение заявок населения:  
  - нарушение водоснабжения и водоотведения Немедленно или в течение 3-х суток (зависит от сложности и категории)
  - замена разбитого стекла в местах общего пользования В течение 5-х суток, а в отопительный период в течение 3-х суток с момента поступления заявки    
  - неисправность осветительного оборудования в помещениях общего пользования В течение 7-х суток
  - неисправность электрической проводки В течение суток
7. Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства Ежедневно
8. Прочие услуги
8.1. Дератизация По мере необходимости, но не реже 1 раза в год
8.2. Дезинсекция По мере необходимости, но не реже 1 раза в год
         




Наши рекомендации