Срок действия Договора и заключительные положения.
8.1. Условия настоящего договора регулируют отношения, сложившиеся между сторонами с момента выбора Управляющей компании.
8.2. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до 31.12.2018 г. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на каждый последующий год на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором.
8.3. Подписанием Договора Собственник дает согласие на обработку его персональных данных в целях исполнения Договора согласно Федеральному закону «О персональных данных».
8.4. Телефон аварийно-диспетчерской службы: 8-932-124-12-99
8.5. Сведения о наличии установленных индивидуальных приборов учета:
Наименование_____________________________________________
Тип прибора учета________________________Дата установки_____________
Дата опломбирования_______________Серийный номер __________________________________
Показания на ____________________________________Дата последней поверки___________________
Наименование_____________________________________________
Тип прибора учета__________________________Дата установки___________________________________
Дата опломбирования_____________Серийный номер __________________________________________
Показания на _____________________Дата последней поверки____________________________________
Наименование_____________________________________________
Тип прибора учета__________________________Дата установки____________________________________
Дата опломбирования__________Серийный номер ____________________________________________
Показания на ____________________Дата последней поверки____________________________________
Периодичность сверки показаний ИПУ проводимых силами исполнителя коммунальных услуг (Управляющая компания) – один раз в шесть месяцев.
8.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
Приложение № 1. Состав общего имущества в Многоквартирном доме.
Приложение №2. Перечень работ и услуг по содержанию, текущему ремонту и управлению многоквартирным домов.
Приложение № 3. Структура тарифа
Приложение № 4. Образец формы отчета хозяйственно-финансовой деятельности УК по итогам года
Приложение № 5. Полномочия совета дома.
9. Реквизиты сторон:
| Собственник помещения | ООО Управляющая компания «Приоритет» |
| ___________________________________ | ОГРН: 1076606002318 |
| Паспортные данные: серия____________ №____________выдан _______________ | ИНН\КПП: 6606025942/660601001 |
| ___________________________________ регистрация: _______________________ __________________________________ | адрес почтовой корреспонденции: 624090, Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул. Уральских рабочих 44Г, офис 1тел.8(34368) 3-11-55 E-mail: [email protected] ; (для передачи показаний п/у) |
| дата рождения:______________________ | р/с ____________________________________________ к/с ____________________________________________ |
| подпись | БИК __________________________________________ |
| Директор ___________________Овчинникова А.В. м.п |
Приложение № 1
к договору управления МКД №35К
общая площадь дома – ____________к.м., в том числе:
жилые помещения – _____________кв.м
нежилых помещений – ___________кв.м.
В состав общего имущества включаются:
а) помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - места общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технический этаж и технический подвал, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая насосную и ИТП (тепловые пункты), коллективная автостоянка, детская площадка, расположенная в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов (расположенных на лестничных площадках и местах общего пользования), регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Границы эксплуатационной ответственности:
Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.
Приложение № 2
к договору управления МКД №35К