Условия действительности сделок.

Понятие и виды юридических фактов в гражданском праве.

Юридический факт – это конкретное жизненное обстоятельство, с которым закон связывает возникновение, изменение или прекращение правоотношения.

Виды юридических фактов:

1. Волевой критерий:

1) События (не зависят от воли лица) и действия (зависят от воли лица). Существует точка зрения о деления события на абсолютные (не зависят совсем от воли людей) и относительные (юридическое значение имеет и итог, но учитываются и субъективные факторы, приведшие к такому итогу, могут учитываться; недостойный наследник, который некоторым образом поспособствовал открытию наследства, исключается из наследников и сидит за решёткой в темнице сырой…). Лишь в некоторых правоотношениях учитывается относительный характер, например, смерть наследодателя в результате умышленных действий недостойных наследников (это термин законодательный, ещё с римского права).

2) Действия. Действия бывают правомерные и неправомерные.

– Неправомерные действия: неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, недействительная сделка, гражданско-правовой деликт…

– Правомерные делим по направленности воли на юридические акты и юридические поступки. Юридические акты – цель субъекта изначально направлена на правовой результат, он его видит и к нему идёт (в магазине в – цель приобрести право собственности), важна направленность воли на достижение правового результата. Юридические поступки – здесь правовые последствия закон связывает с совершением действий независимо от направленности воли на результат (создание произведение науки, литературы, искусства; находка, клад).

Юридические акты делятся на сделки, акты государственных и муниципальных органов, судебные решения (объявление гражданина умершим…).

N/B: В уголовном праве нет состава преступления – нет преступления. Гражданские правоотношения возникают из действий как предусмотренных, так и непредусмотренных законодательством, но не противоречащих основных принципам гражданского законодателя (основные принципы в статье 1 ГК РФ). Яркий пример – «непоименованные» договоры, то есть можно заключить договор, непредусмотренный законом.

Понятие и виды сделок.

В статье 153 ГК РФ даётся легальное определение:

Сделка – это действия физических и юридических лиц…

Признаки сделки:

1. Это действие (это не событие, а именно действие как юридический факт) субъектов гражданского права, то есть акт волевой.

2. Это юридический акт, так как важна направленность воли на возникновение, изменение и прекращение правоотношений.

Является ли правомерность общим признаком сделки? Поскольку на этот признак не указано в определении. В главе 9 под понятием «Сделка» определены две категории – действительные и недействительные сделки. Почему? Потому, что недействительная сделка по правовой сущности, по своему образу относится к разряду сделок и отсюда вывод, что правомерность общим признаком любых сделок не является.

Виды сделок.

I. По субъектному составу (статья 154 ГК РФ):

1. Односторонние сделки. Закон нам говорит, что для совершения достаточно выражения воли одной стороны. Воля направлена на создание прав третьих лиц.

1 сторона права третьих лиц.

Примеры – завещания, принятие наследства, отказ от наследства, выдача доверенности…

2. Двухсторонние сделки. Для этого нужно выражение согласованной воли двух сторон. Это некое встречное выражение воли.

1 сторона 2 сторона

Встречное выражение воли.

Лиц может быть больше, чем сторон, то есть сторона одна, а вот лиц включает много (продавец – одна сторона, а продают, скажем, супружеская пара…).

3. Многосторонние сделки. Выражение воли трёх и более сторон.

Обычно у них общая цель.

Учредительные договоры, договоры о создании общества.

Двухсторонние и многосторонние сделки – это договоры.

Всякий договор сделка, но не всякая сделка – договор.

II. По связи сделки с её основанием (causa). Causa, основание – это установленная законом для каждого вида (типа) сделок правовая цель, на достижение которой должна быть направлена воля сторон. Скажем, causa купли-продажи – передача права собственности.

Отличаем от causa мотив (причина, побудившая стороны совершать сделку). Мотив субъективен и лежит за пределами сделки. Но мотив может быть элементом условной сделки в качестве специального условия (скажем, вещь вернут, если человек вернётся в эту местность).

С точки зрения causa есть сделки каузальные и абстрактные сделки.

1. Каузальные сделки. Связана со своим основанием, то есть воля сторон должна быть на эту цель направлена и недостижимость этой цели – недействительная сделка. Действительность сделки зависит от её основания, от этой цели, от causa, потому что эта сделка тесно связана с этим основанием. Таких большинство в гражданском праве.

2. Абстрактные сделки. Основание не влияет на судьбу абстрактной сделки, поскольку ссылки на это основание недопустимы. Вексель, в римском праве была ещё стипуляция (сейчас нет). Например, статья 815 ГК РФ «вексель – ничем не обусловленное обязательство платить», то есть вексельные сделки являются абстрактными. И чек тоже – ничем не обусловленное обязательство платить.

III. Условные сделки или сделки под условием. Вспомнить теорию из Рима условных сделок и посмотреть статья 157 ГК РФ.

Условия действительности сделок.

Условия действительности сделок – это установленные законом требования, при соблюдении которых сделка порождает правовой результат, типичный для данного вида сделок.

Эти требования мы разделим на несколько групп.

I. Требования к субъектному составу сделки.

1. Наличие достаточного объёма дееспособности у физических лиц для совершения тех или иных категорий сделок.

2. Юридические лица со специальной правоспособностью должны совершать сделки в соответствии (в рамках) с уставными целями, в противном случае – «внеуставная сделка».

3. При совершении сделок в рамках лицензируемых видах деятельности у стороны необходимо наличие лицензии.

4. При выступлении представителя от имени стороны важно, чтобы действия представителя были в рамках полномочия.

II. Требования к содержанию сделки (содержание – совокупность её условий).

1. Предмет сделки должен быть определённым и представляет собой исполнимое действие. «Невозможное не может быть предметом обязательства», как говорили римляне.

2. Соответствие содержания закону и иному (указы президента и постановления правительства) правовому акту (вытекает из ст. 168 ГК РФ).

3. Статья 169 – «противная» статья. Из неё вытекает необходимость соответствия сделки основам нравственности. Расхождение – союз «и» в названии и союз «или» в тексте (противоречие правопорядку и/или нравственности).

III. Требования к воли и к волеизъявлению. Воля – это внутреннее желание достичь causa, а волеизъявление – это внешнее выражение воли в одной из вариантов формы (одним из способов формы, в той или в иной форме).

Оказывается, есть сделки, в которых нет воли, а сделки совершены для вида. Так называемые мнимые сделки.

1. Наличие воли субъектов на достижение causa. Примером сделки без воли является, например, мнимая сделка (дабы приставы не описали, показать договоры – всё это чужое, продано, а тут так просто стоит…).

2. Соответствие воли и волеизъявления. Примером расхождения воля и волеизъявления являются притворные сделки. Бывает такое, что не совпадает – скажем, воля была на куплю-продажу, а заключили договор дарения (скажем, чтобы без преимущественного права покупки, налоги меньше…).

3. Свободное формирование воли сторон, без влияния других лиц и иных обстоятельств. Такие обстоятельства, которые порочат волю, их немного:

· Заблуждение;

· Обман;

· Насилие;

· Угроза;

· Кабальность сделки.

4. Требование к форме.

	Устная	Простая письменная	Нотариальная
Возможные варианты	1) Вербальная форма 2) Конклюдентные действия (поведение, из которого очевидна воля). 3) Молчание. Общее правило – не равно согласию (молчание ≠ согласие). Исключения устанавливаются законом или соглашением сторон	1) Единый документ, подписанный сторонами или их представителями. 2) Обмен документами, выражающими волю сторон при помощи средств связи (почта, хоть голубиная…). 3) Оферта письменная + акцепт действием, то есть конклюдентный акцепт. 4) Молчание. Молчание ≠ согласие. Исключения. Продолжение договора аренды при молчании сторон (обратить внимание на пункт 2 стать 621 ГК РФ).	1) Удостоверение сделки нотариусом. 2) Удостоверение должностным лицом, чьи действия приравниваются законом к нотариальным. Допустим, например, п. 3 ст. 185 ГК РФ.
В каких случаях требуется	Общее правило: допустима, если закон или соглашением не предусмотрена более сложная форма. В частности, когда: а) между гражданами на сумму 10 и менее ≤ МРОТ. Для гражданских правоотношений – 100 (сто) рублей. То есть получается 1000 (тысяча) рублей. Б) сделки, исполняемые одномоментно, то есть при самом заключении, кроме случаев, когда требуется нотариальная или простая письменная форма под страхом недействительности.	1) Между гражданами на сумму более 10 МРОТ. 2) Между гражданами в тех случаях, когда этого требует закон независимо от суммы сделки. Пример из ст. 609 ГК РФ (договор аренды на срок более 1 года). 3) Сделки с участием юридических лиц хотя бы на одной из сторон. N/B: статья 23 – к индивидуальным предпринимателям применяются нормы о юридических лицах.	Все правила к простой письменной форме не применяются, если требуется законом нотариальная форма. 1) В случаях, предусмотренных законом. !!Единичные случаи!! Договор ренты. 2) В соответствии с соглашением сторон (хотя бы и не требовалось по закону).

Государственная регистрация сделки не относится законодателем к форме, это следует из пункта 3 статьи 165 – форма соблюдена надлежащая, а регистрация отсутствует.

Государственная регистрация сделок требуется в случаях, предусмотренных законом. Отличать регистрацию сделки от регистрации перехода прав (смотри тема «Объекты», мы там об этом говорили).