Генеральный директор М. Б. Николаев
Проектная декларация от 06.04.2012г., на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (стр. №2) по адресу: г. Пенза, ул. Тепличная, 10
Архив документов, 10.08.2012
| ООО«Новострой» | ИНН 5836630325 КПП 583601001 р/с 40702810312180002912 филиал № 6318 Банк ВТБ 24 (ЗАО) г. Самара к/с 30101810700000000955 БИК 043602955 ОГРН 1085836001558 | |
| Россия, 440008, г. Пенза, ул. Пушкина, 15 тел. +7 8412 20 95 80, факс +7 8412 20 95 81 e-maiI: info@risan-penza. ru www. risan-penza. ru |
| ______________ №________________ на №__________ от _______________ | ||
Проектная декларация
от 06.04.2012г.
на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (стр. №2) по адресу: г. Пенза, ул. Тепличная, 10
| Информация о застройщике | ||
| 1.1 | Фирменное наименование застройщика | Общество с ограниченной ответственностью «Новострой» (ООО «Новострой») |
| Место нахождения застройщика | Россия, 440008, г. Пенза, ул. Пушкина, 15 | |
| Режим работы застройщика | Понедельник-пятница с 9.00 до 18.00 без перерыва на обед. выходной: суббота, воскресенье. | |
| 1.2 | Информация о государственной регистрации застройщика | ООО «Новострой» зарегистрировано 13.03.2008 года Инспекцией Федеральной налоговой службы РФ по Ленинскому району г. Пензы за ОГРН 1085836001558, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 58 № 001482117 |
| 1.3 | Информация об учредителях (участниках) застройщика | Учредителем общества является: Кудашев Сергей Борисович – 100%. |
| 1.4 | Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трёх лет, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию | - Десятиэтажный жилой дом стр. №8, Блок-секции «А» и «Б», г. Пенза, ул. Тепличная, 35, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 4 квартал 2010 года, введён в эксплуатацию 17.12.2010г. - Десятиэтажный жилой дом стр. №8. Блок-секции «В» и «Г», г. Пенза, ул. Тепличная, 35, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 3 квартал 2011 года, введен в эксплуатацию 26.09.2011г. - многоэтажный жилой дом стр. №1 на земельном участке, расположенном по адресу: г. Пенза, ул. Мира, 44 – срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - 3 квартал 2012 года. |
| 1.5 | Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем эту лицензию | ООО «Новострой» получено Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Свидетельство выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческим партнерством «Межрегиональный союз строителей» № С-092-58-004-0073 Начало действия: с 19.05.2011 года Срок действия: не ограничен. |
| 1.6 | О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | Величина собственных средств ООО «Новострой» по состоянию на 31.12.2011 года составляет 48 312 тыс. руб. На расчетных счетах предприятия – 3 412 тыс. руб. Дебиторская задолженность – 116 899 тыс. руб. Кредиторская задолженность – 25 946 тыс. руб. |
| Информация о проекте строительства | ||
| 2.1 | Информация о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом | Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (стр.№2) по адресу: г. Пенза, ул. Тепличная, 10. Начало строительства – 2 квартал 2012 года Ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2013 года. Положительное заключение государственной экспертизы №58-1-4-037-12 от 29.02.2012г. |
| 2.2 | Информация о разрешении на строительство | № RU58304000-039 от 06.04.2012г. |
| 2.3 | Информация о правах Застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка, о кадастровом номере и площади земельного участка, об элементах благоустройства | Земельный участок принадлежит Застройщику на праве аренды на основании следующих документов: - Договора аренды земельного участка, предназначенный для целей жилищного строительства №7810 от 21.03.2007г., зарегистрирован в УФРС по Пензенской области 26.04.07 № 58-58-01/023/2007-737, - Договора от 27.10.2008г. уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №7810 от 21.03.2007г., зарегистрированного в УФРС по Пензенской области 21.11.08 № 58-58-37/011/2008-574, - Постановления Администрации г. Пензы № 1134 от 22.09.2011г., - Дополнительного соглашения от 04.10.2011г. к договору аренды земельного участка №7810 от 21.03.2007г., зарегистрированного в Управлении Росреестра по Пензенской области 08.11.2011г. № 58-58-37/023/2011-743, Сведения о правах: _____, Кадастровый номер 58:29:03011001:61, площадь 10 488 м2 Элементы благоустройства: детская площадка, скамьи, урны. |
| 2.4 | Информация о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство | Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (стр.№2) по адресу: г. Пенза, ул. Тепличная, 10, десятиэтажный четырехсекционный, с наружными кирпичными с внутренними железобетонными несущими стенами и перекрытиями серии 125, с пристроенной с северо-западного торца котельной. |
| 2.5 | Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (иного) объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией | Многоквартирный жилой дом имеет следующие показатели: Количество квартир – 162 в том числе: однокомнатных – 63 шт., двухкомнатных – 63 шт., трёхкомнатных – 36 шт., 1-й этаж – 8 офисных помещений. В техподполье жилого дома запроектированы инженерные системы. Габариты здания в осях: 103,3х12,0 м. Высота этажа – 2,5 м. Конструктивная схема блок-секций принята с поперечными несущими стенами, продольными диафрагмами жесткости (продольные стены лестничных клеток, отдельные участки наружных и внутренних стен) и перекрытиями, опертыми по двум сторонам на поперечные стены. Лестничные марши и площадки сборные железобетонные. Каждая блок-секция здания оборудуется лифтом грузоподъемностью 630 кг. Фундаменты свайные с устройством монолитного железобетонного ростверка. Наружные стены кирпичные с отделкой по технологии «Caparol». Внутренние стены панельные по серии 125. Перегородки армокирпичные толщиной 65 мм. Перекрытия – сборные железобетонные пустотные плиты. Покрытие – сборные железобетонные ребристые плиты по серии 125. Крыша с холодным чердаком. Кровля рулонная с внутренним водостоком. Окна и балконные двери из ПВХ. Генеральным планом предусмотрено благоустройство территории, устройство площадок для отдыха взрослых, для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, хозяйственных площадок с необходимым набором малых архитектурных форм, площадки для установки мусороконтейнеров. Подъезд к жилому дому осуществляется со стороны ул. Мереняшева. Генплан имеет следующие показатели: Площадь застройки жилого дома – 1 889, 29 м2; Площадь застройки котельной – 90,76 м2; Площадь озеленения – 2 386,89 м2. |
| 2.6 | Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом | 1-й этаж – офисные помещения; пристроенная с северо-западного торца котельная; трансформаторная подстанция |
| 2.7 | Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства | В состав общего имущества собственников дома будут входить: ВРУ, магистральные электроразводки, тепловые узлы, система отопления, внутренние стояки трубопроводов ГВС, ХВС, канализации, лифты, техподполье, техэтаж, места общего пользования, наружные коммуникации, элементы благоустройства. |
| 2.8 | Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2013 года. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию - Администрация г. Пензы. |
| 2.9 | Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков | При осуществлении проекта строительства строительно-монтажные риски и гражданскую ответственность перед третьими лицами страхуют подрядные организации. Гражданская ответственность Застройщика застрахована Пензенским филиалом ЗАО «Страховая группа «УралСиб», полис № 000109/1080/581 от 17.03.2011г. (действует до 21.04.2012г.), от 17.03.2012г. № 000107/2080/581 (действует до 22.04.2013г.). |
| 2.9.1 | Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | 272 681 640 руб. |
| 2.10 | Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) | Подрядчики: ООО «РисанСтрой-2», ООО «СтройГазСервис», ИП Ежов В. Ф., ООО «ОтделСтрой», ООО «Стройлизинг» и другие. |
| 2.11 | Информация о способе обеспечения исполнения обязательств Застройщика | Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика - Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона № 214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». |
| 2.12 | Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. | Не имеется. |
Информация, документы и отчётность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, находятся в офисе ООО «Новострой» по адресу: 440008, г. Пенза, ул. Пушкина, 15, тел. 51 00 00
Дата составления проектной декларации– 06 апреля 2012года
Проектная декларация опубликована 06 апреля 2012 года на сайте http://www. risan-penza. ru
Генеральный директор М. Б. Николаев