Цели и задачи модуля – требования к результатам освоения модуля
Введение
Понятие о МДК, ПМ и компетенциях
ПМ 01 (профессиональный модуль) Управление земельно – имущественным комплексом
МДК 01.01 (междисциплинарный курс) Управление территориями и недвижимым имуществом
УП.01.01 Учебная практика
ПП.01.01. Производственная практика
ПМ.1.ЭК Экзамен квалификационный
ПМ 02 Осуществление кадастровых отношений
МДК 02.01 Кадастры и кадастровая оценка земель
УП.02.01 Учебная практика
ПП.02.01 Производственная практика
ПМ.2.ЭК Экзамен квалификационный
ПМ 03 Картографо – геодезическое сопровождение земельно – имущественных отношений
МДК 03.01 Геодезия с основами картографии и картографического черчения
УП.03.01 Учебная практика
ПП.03.01 Производственная практика
ПМ.3.ЭК Экзамен квалификационный
ПМ 04 Определение стоимости недвижимого имущества
МДК 04.01 Оценка недвижимого имущества
УП.04.01 Учебная практика
ПП.04.01 Практика по профилю специальности (технологическая)
ПМ.4.ЭК Экзамен квалификационный
Результатом освоения программы профессионального модуля является овладение обучающимися видом профессиональной деятельности Управление земельно-имущественным комплексом, в том числе профессиональными (ПК) и общими (ОК) компетенциями.
Компетенция (от лат. Competere – соответствовать, подходить) – это способность применять знания, умения, успешно действовать на основе практического опыта при решении задач общего рода, также в определенной широкой области. Компетенция – базовое качество индивидуума, включающее в себя совокупность взаимосвязанных качеств личности, необходимых для качественно – продуктивной деятельности.
Профессиональная компетенция (ПК) – это способность успешно действовать на основе практического опыта, умений и знаний при решении профессиональных задач.
Общая компетенция (ОК)– это способность успешно действовать на основе практического опыта, умений и знаний при решении задач общих для многих видов деятельности.
Таблица 1. Коды и результат обучения
| Код | Наименование результата обучения |
| ПК 1.1. | Составлять земельный баланс района |
| ПК 1.2. | Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий |
| ПК 1.3. | Готовить предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества |
| ПК 1.4. | Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории |
| ПК 1.5. | Осуществлять мониторинг земель территории |
| ОК 1. | Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес |
| ОК 2. | Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности |
| ОК 3. | Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество |
| ОК 4. | Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях |
| ОК 5. | Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития |
| ОК 6. | Работать в коллективе и команде, обеспечивать ее сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями |
| ОК 7. | Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации |
| ОК 8. | Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности |
| ОК 9. | Уважительно и бережно относиться к историческому наследию и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции |
| ОК 10. | Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда |
| ОК 11. | Исполнять воинскую обязанность, в том числе с применением полученных профессиональных знаний (для юношей) |
Цели и задачи модуля – требования к результатам освоения модуля
С целью овладения указанным видом профессиональной деятельности и соответствующими профессиональными компетенциями в ходе освоения профессионального модуля необходимоиметь практический опыт:
1) составления земельного баланса по району (муниципальному образованию);
2) составления документации, необходимой для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий;
уметь:
1) осуществлять сбор информации, вводить ее в базу данных геоинформационных систем для последующего использования в профессиональной деятельности;
2) использовать кадастровую информацию в профессиональной деятельности;
3) выявлять территориальные проблемы экономического характера при анализе конкретных ситуаций в области земельно-имущественных отношений;
4) осуществлять контроль над соблюдением законодательства в области охраны земель и экологической безопасности при реализации проектов по эксплуатации и развитию территорий;
знать:
1) основы правового, экономического и административного регулирования земельно-имущественных отношений территории;
2) основные понятия, задачи и принципы землеустройства, кадастра недвижимости и мониторинга земель;
3) методы, приемы и порядок ведения мониторинга земель территорий;
4) механизм принятия решения об организации контроля использования земельных участков и другой недвижимости территории;
5) обеспечение охраны земли на территориях, неблагоприятных в экологическом отношении;
6) основы инженерного обустройства и оборудования земель территории
Основные понятия дисциплины
Управление (в философии) – это деятельность субъекта по изменению объекта для достижения некоторой цели.
Управление (в организации) – это процесс планирования, контроля над исполнением, оптимизации, организации процессов, в том числе возможного изменения структуры, мотивации исполнителей.
Управление (в теории) – это наука о принципах и методах управления различными системами.
Управление (в экономике) – это руководство предприятием.
Управление (в социологии) – это организация совместной деятельности людей.
Управление – это элемент структуры власти.
Управление – это процесс планирования, организации, мотивации и контроля, необходимый для того, чтобы сформулировать и достичь цели организации.
Территория (лат. territorium) – часть поверхности суши с определёнными границами.
Территория – это земельное пространство, на которое распространяется юрисдикция государства или административной единицы (территориального образования) в его составе.
Территория местного самоуправления – это территория муниципального образования, земли городских и сельских поселений, прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные зоны, другие земли, в границах муниципального образования независимо от их целевого назначения и форм собственности.
Территория общественного самоуправления – это земли городских, сельских поселений, прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные зоны, земли, необходимые для развития поселений, и другие земли в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения, где организовано общественное самоуправление.
Имущество – это совокупность вещей, которые находятся в собственности какого-либо физического лица, юридического лица или публично-правового образования (включая деньги и ценные бумаги), а также их имущественных прав на получение вещей или имущественного удовлетворения от других лиц, и представляют для собственника какую-либо полезность.
Недвижимость – это вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.
К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.
Рис. 1 Основные типы недвижимости
Жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, общежития, специализированные дома, квартиры, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
Нежилые помещения различаются по функциональному назначению на офисные, торговые, складские и производственные.
По характеру использования:
-жилая недвижимость (дома, коттеджи, квартиры)
-коммерческая недвижимость (отели, офисные помещения, магазины, рестораны, пункты сервиса)
-производственная недвижимость (фабрики, заводы, склады)
-сельскохозяйственная недвижимость (фермы, сады)
-специальная недвижимость (школы, церкви, монастыри, больницы, ясли-сады, дома престарелых, здания правительственных и административных учреждений)
земельно-имущественный комплекс – это совокупность земельного участка с расположенными на нём иными элементами недвижимости, инфраструктуры по поводу их использования по функциональному назначению, обособления и отчуждения.
Гражданские (жилые, общественные) ЗИК – имущественные комплексы, предназначенные для постоянного проживания, обеспечения бытовых потребностей и общественной деятельности людей, включающие в свой состав земельный участок (совокупность земельных участков), здания, сооружения и элементы инфраструктуры.
Промышленные ЗИК – это имущественные комплексы, предназначенные для ведения разнообразной производственной деятельности.
Сельскохозяйственные ЗИК – это имущественные комплексы, предназначенные для различных отраслей сельскохозяйственного производства.