Методы оценки эффективности ИП
В основе определения эффективности понятие сравнительного преимущества то есть преимущество в использовании одних ресурсов перед другими, которые обеспечивают максимальную отдачу.
Методы оценки экономической эффективности инвестиций:
1. Статические методы.
1.1. Метод сравнения затрат.
1.2. Метод сравнение прибыли.
1.3. Метод сравнения рентабельности.
2. Динамические методы.
2.1. Чистый дисконтированный доход NPV или ЧДД (чистый приведенный доход, интегральный эффект) – это прибыль. Характеризует общий абсолютный результат инвестиционной деятельности ее конечный эффект и определяется как разность дисконтированных на один момент времени доходов и капитальных вложений.
ЧДД = 
dt – коэффициент дисконтирования
ЧДД= 
2.2. Индекс доходности (затрат и инвестиций). Представляет собой отношение сумм дисконтированных элементов денежного потока от операционной деятельности к абсолютной величине дисконтированной сумме элементов денежного потока от инвестиционной деятельности.
ИДД= 
Индекс дохода равен увеличенному на единицу отношения ЧДД к накопленному дисконтированному объему инвестиций.
ИДД= 
at – коэффициент дисконтирования
Чем больше индекс доходности тем меньше риски.
Срок окупаемости с учетом дисконтирования это продолжительность периода от начального момента до момента окупаемости с учетом дисконтирования.
Моментом окупаемости с учетом дисконтирования является то наиболее ранний момент времени в расчетном периоде после которого чистый дисконтированный доход ЧДД (t) становится и в дальнейшем остается неотрицательным.
Момент окупаемости = число периодов предшествующих периоду окупаемости + (невозмещенная стоимость на начало периода окупаемости/приток наличности в течение периода)
2.3. Внутренняя норма доходности проекта (ВНД, Евн, IRR) – это та форма дисконта при которой величина приведенных эффектов равна приведенным капиталовложениям.
По своей сути ВНД это ставка дисконта при которой чистый дисконтированный поток = 0.
ВНД является решение уравнения
Критической точкой является цена капитала привлеченного для финансирования проекта.
Для оценки привлекательности проекта с точки зрения кредитора рассчитывается норма покрытия (NPVCR)
NPVCR = (чистая дисконтированная стоимость будущего денежного потока/сумма кредита)>1 то будущий чистый денежный поток будет обеспечен кредитоспособностью проекта.
Норма покрытия долгов для отдельных периодов реализации инвестиционного проекта:
DSCR=Чистый денежный поток реальной сферы/(% по кредиту+погашение кредита)t
Коэффициент эффективности проекта (Еэф, ARR)
П ср/г – прибыль чистая среднегодовая от реализации проекта;
К ср. – среднегодовые инвестиции с учетом остаточной стоимости основных средств после окончания проекта.