Если покупатель приобретает квартиру с использованием ипотечного кредита, то может ли залогодателем выступить третье лицо?

В каких из ниже перечисленных случаев не производятся амортизационные отчисления на недвижимость при исчислении налога на доход от ее продажи?

Недвижимость для использования самим собственником для себя (жилье, дачи)

В каком случае можно организовать кондоминиум?

в отдельно взятом доме с несколькими собственниками

в группе компактно стоящих домов, принадлежащих разным собственникам

в части дома, образующей изолированную блок-секцию

7. В риэлторскую деятельность включаются:

Посреднические услуги на рынке недвижимости

8. В теории недвижимости под финансовым левереджем понимается:

привлечение заемных средств для финансирования инвестиций в недвижимость

В чем состоит главный риск заемщика?

Обращение взыскания на заложенное имущество

Верно ли утверждение, что девелопер – это участник рынка недвижимости, занимающийся только продажей готовых объектов?

Нет

Верно ли утверждение, что девелопер финансирует строительство полностью собственными средствами?

нет

Верно ли утверждение, что деятельность по управлению недвижимостью не относится к инфраструктуре рынка недвижимости?

нет

Верно ли утверждение, что для успешного развития ипотечный рынок в большей степени, чем другие сегменты финансового рынка, нуждается в государственном регулировании?

Да

Верно ли утверждение, что жизненный цикл инвестиционного проекта – это период от зарождения идеи до начала инвестирования денег в осуществление проекта?

Нет

Верно ли утверждение, что инвестиции в недвижимость, по сравнению с инвестированием в другие реальные активы, как правило, дают более высокую текущую отдачу?

Да

Верно ли утверждение, что институциональные инвесторы в недвижимость вкладывают только средства, которыми управляют по поручению собственников этих средств?

Да

Верно ли утверждение, что при любых сделках с недвижимостью требуется страхование титула собственности?

Нет

Верно ли утверждение, что сегментация рынка недвижимости может производиться только по одному критерию – типу собственности?

Нет

Верно ли, что закладная при ипотечном кредитовании не является ценной бумагой?

Нет

Верно ли, что ипотечное кредитование является инструментом финансирования недвижимости?

да

Верно ли, что при ипотечном кредитовании у кредитора отсутствуют риски?

Нет

Верно ли, что при стандартном ипотечном кредите размер периодических платежей плавно снижается?

Нет

Верно ли, что привлечение ипотечного кредита для приобретения недвижимости является финансовым левереджем?

да

Верно ли, что рынок недвижимости характеризуется отсутствием трнсакционных издержек?

нет

25. Вид платежей по ипотечному кредиту, называемый «обратным аннуитетом», это форма ипотеки, при которой:

ипотечный банк периодически выплачивает собственнику недвижимости оговоренные суммы, а после его смерти вступает в права собственности на данную недвижимость (по аналогии с продажей с пожизненным содержанием

Влияет ли на расчеты выкупной цены недвижимости при использовании традиционной техники продолжительность прогнозного периода?

Да

27. Внутренняя норма отдачи – это:

ставка дисконта, при которой текущая стоимость суммы доходов равняется сумме начальной инвестиции

Входит ли рынок недвижимости в инвестиционный рынок?

Да

29. Выгоды заемщика, прибегающего к wrap-кредиту, заключаются в том, что:

Он дает возможность получить «живые» деньги, по ставке ниже рыночной

30. Государственный Земельный кадастр содержит сведения:

о правовом режиме землепользования

о границах каждого землевладения и физико-химических свойствах почвы

31. Дисконтирование будущих денежных доходов означает:

приведение размера будущего дохода к сегодняшней оценке с учетом доходности

32. Для немецкой модели кредитования жилья характерно то, что:

Она предполагает замкнутость ипотечного финансового рынка, мало зависящего от состояния общего финансового рынка

33. Для отнесения материального объекта к недвижимости первичным признаком служит:

связь объекта с землей

34. Для принятия решения о целесообразности продажи недвижимости достаточно сравнить:

доход после уплаты налогов при продаже сейчас и текущую стоимость суммы доходов после уплаты налогов при продаже через определенный период времени

35. Для принятия решения о целесообразности рефинансирования достаточно сравнить:

чистую текущую стоимость суммы доходов при условии рефинансирования

36. Для принятия решения о целесообразности рефинансирования кредита достаточно сравнить:

размер чистого годового дохода после уплаты налогов при условии рефинансирования

37. Для проведения расчетов с использованием функций денег во времени (сложного процента) можно использовать:

Верны все ответы

Допускает ли титул частной собственности на недвижимость наличие каких-либо ограничений по ее использованию собственником?

Да

39. Европейская континентальная модель жилищного ипотечного кредитования по своей сути: