Тождественны ли понятия «физический износ» и «функциональный износ» здания?

нет

154. Управление недвижимостью, находящейся в частной собственности, осуществляет:

В зависимости от характера недвижимости либо сам собственник, либо специальная управляющая компания

155. Финансирование строящегося объекта недвижимости является:

является реальной инвестицией, если после завершения строительства объект

является реальной инвестицией, если после завершения строительства

156. Целью инвестиционно-ипотечного анализа на стадии покупки является:

определение доходности инвестирования собственного капитала в недвижимость

Чем ипотечное кредитование отличается от обычного кредитования коммерческими банками?

Все варианты

158. Чистая аренда – это арендный договор, по которому текущие расходы по содержанию арендуемой площади несет:

арендатор

159. Чистая текущая стоимость – это:

Текущая стоимость суммы доходов от недвижимости за вычетом первоначальной инвестиции

Что включает в себя управление рисками?

выявление характерных для данной недвижимости рисков

качественный и количественный анализ выявленных рисков

выявление возможных способов снижения уровня риска

Что выражается понятием «девелопмент»?

создание новых объектов недвижимости или преобразование существовавшей

вид предпринимательской деятельности на рынке недвижимости

Что выражается понятием «кондоминиум»?

совокупность нескольких частных объектов недвижимости, расположенных на государственной (муниципальной) земле, объединенных общим управлением

Что выражается понятием «сервитут»?

ограниченное право пользования чужим земельным участком

Что вычитается из цены перепродажи при расчете налогооблагаемого дохода от продажи?

Скорректированный амортизируемый базис

Что из ниже перечисленного относится к амортизируемым финансовым издержкам, вычитаемым из налогооблагаемого дохода?

расходы, связанные с оформлением ипотечного кредита

Что из ниже перечисленного включается в инфраструктуру рынка недвижимости?

Все варианты

Что из ниже перечисленного не входит в функции девелопера?

нет правильного ответа

Что из ниже перечисленного не является специфической особенностью недвижимости как товара?

Влияние на рыночную цену соотношения спроса и предложения

Что из ниже перечисленного относится к издержкам рефинансирования при принятии финансового решения?

Штраф за долгосрочный возврат кредита

Что из ниже перечисленного относится к недвижимому имуществу (недвижимости)?

земля и все, что прочно связано с землей, речные, морские, воздушные

Что из ниже перечисленного относится к первичному ипотечному рынку?

заключение кредитного договора

платежи по обслуживанию долга

Что из ниже перечисленного относится к первичному рынку недвижимости?

Впервые выставленное на аукцион принадлежащее государству старое здание

173. Что из ниже приведенного перечня не может застраховать покупатель при осуществлении сделки с недвижимостью:

Нет правильного ответа

Что из перечисленного ниже исключается из выручки от перепродажи недвижимости при расчете налога на доход?

скорректированный базис

Что на рынке недвижимости является относительно менее эластичным?

предложение

Что означает «оправдывающее обстоятельство», включаемое в договор об ипотеке?

Это отказ кредитора от претензий на иное имущество заемщика, кроме заложенного, если при не возврате кредита выручка от залога не компенсирует сумму невыплаченного долга

Что означает ставка дисконта, рассчитанная методом инвестиционной группы?

Это средневзвешенная ставка доходности на суммарный капитал, инвестированный в данную недвижимость кредитором и инвестором

Что означает ставка дохода на собственный капитал?

это отношение части чистого операционного дохода, остающегося после

Что показывает функция сложного процента, называемая «накопление единиц за период»?

сумму денег, которая будет на банковском счете через определенное количество периодов, если в конце каждого периода вкладчик добавляет одинаковую сумму, а банк производит периодические начисления процентов

Что понимается под усовершенствованиями земельного участка?

Находящиеся на данном земельном участке здания и сооружения

Проведенные работы по выравниванию рельефа земельного участка

Проведенные работы по подготовке земельного участка к строительству

Что представляет собой сумма текущей стоимости потока доходов и текущей стоимости перепродажи за вычетом начальной инвестиции?

Это чистая текущая стоимость

Что представляет собой традиционная техника ипотечно-инвестиционного анализа?

Метод нет, способ нет

Что такое wrap-кредит?

второй кредит под залог уже находящейся под залогом недвижимости, при котором второй кредитор берет на себя обязательства по первому кредиту

Что является в настоящее время главным препятствием для выпуска российскими банками собственных ценных бумаг?

недостаточный объем ипотечных кредитов