Срок действия договора. заключительные положения

10.1. Настоящий договор заключен на срок 1 (один) год, вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на период, начиная с.

10.2. Стороны обязаны уведомить своих контрагентов о заключении настоящего договора управления не позднее 5 (пяти) дней от даты его подписания.

10.3. Настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 (Тридцать) календарных дней до окончания срока его действия ни одна из Сторон письменно не заявит о его расторжении.

10.4. Уполномоченным представителем собственников помещений в МКД для взаимодействия с «Управляющим» в рамках настоящего договора и осуществления контрольных функций над его исполнением (с правом подписания актов выполненных работ и других актов в случаях, предусмотренных настоящим договором, дополнительных соглашений к договору и иных документов) - является председатель Совета МКД, осуществляющий свои функции в соответствии с Жилищным кодексом РФ и решением общего собрания собственников.

В случае переизбрания уполномоченного представителя собственников в период действия настоящего договора, Собственник обязан направить «Управляющему» письменное Уведомление с приложением копии решения общего собрания собственников помещений в МКД об избрании Совета МКД и его председателя.

Порядок проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, устанавливается Сторонами путем составления отдельного Регламента проведения общего собрания.

10.5. Настоящий договор считается заключенным при условии подписания его собственниками, обладающими большинством голосов (50% + 1голос) от общего количества голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Реестр с подписями собственников (приложение № 11) является неотъемлемой частью настоящего договора.

Договор составлен в 2-х (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр договора (с приложением Реестра собственников с их подписями в оригинале) хранится в ООО «ЖКО 1 Мая», второй экземпляр договора (с приложением копии Реестра собственников, заверенной ООО «ЖКО 1 Мая») хранится у председателя Совета МКД.

По требованию Собственника «Управляющий» обязан выдать ему копию договора (без приложений).

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ:

Приложение № 1.		Перечень общего имущества в многоквартирном доме.
Приложение № 2.		Перечень основных услуг по управлению многоквартирным домом.
Приложение № 3.		Перечень предоставляемых коммунальных услуг; Размер платы (тарифы) за коммунальные услуги на момент подписания договора.
Приложение № 4.		Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества.
Приложение № 4-1. Приложение № 4-2.   Приложение № 4-3.   Приложение № 5.		Периодичность проведения плановых и частичных осмотров здания. Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внеплановых (непредвиденных) работ. Перечень услуг и работ по санитарному содержанию мест общего пользования в МКД и придомовой территории. Перечень услуг и работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества.
Приложение № 6. Приложение № 7.     Приложение № 8.   Приложение № 8-1.   Приложение № 9.   Приложение № 10. Приложение № 11.		Размер платы (тариф) за содержание и ремонт общего имущества. Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Порядок формирования и использования целевого фонда на текущий ремонт общего имущества МКД. Информация об использовании целевых средств (фонда) на текущий ремонт общего имущества МКД. Порядок изменения Перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Форма ежегодного Отчета о выполнении договора управления. Реестр собственников жилых помещений МКД.