Раздел 12 Финансирование девелоперского проекта.

Выберите несколько правильных ответов

98.Основными методами финансирования недвижимости в РФ являются:

1) долевое участие в строительстве;

2) выпуск ценных бумаг (облигаций), жилищные займы;

3) листинг.

4) сервейнг

Выберите правильный ответ

99. Под селенгом понимают:

1) вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях с правом выкупа имущества;

2) передача собственником прав на пользование и распоряжение его имуществом на срок за определенную плату;

3) различные по срокам и условиям денежные ссуды и облигационные займы;

4) передача собственником прав на пользование и распоряжение его имуществом на срок за определенную плату;

5) выпуск акций, где ожидаются дивиденды на акции;

Выберите правильный ответ

100. Проверка финансовой отчетности включается в себя:

1) определение виновных в злоупотреблениях;

2) согласование полученных платежей с представленными счетами-фактурами;

3) определение отклонений от бюджета.

Раздел 13 Управление стоимостью девелоперского проекта.

Выберите правильный ответ

101.В управление стоимостью проекта входит процесс:

1) планирование проекта;

2) определение требований к проекту;

3) бюджетирование проекта.

Выберите правильный ответ

102. Под бюджетом понимают:

1) перечень основных расходов по проекту;

2) совокупность статей затрат;

3)директивный документ, представляющий собой реестр планиру­емых расходов и доходов с распределением по статьям на соответствующий период времени.

Выберите правильный ответ

103. Под сметой проекта понимают:

1) описание затратной составляющей проекта;

2) предложение подрядной организации по стоимости своих услуг;

3) документ, содержащий обоснование и расчет стоимости проекта на основе объемов работ, требуемых ресурсов и цен.

Выберите правильный ответ

104. Вид оценки, который осуществляется на стадии концепции проекта:

1) приближенная;

2) укрупненный расчет стоимости;

3) оценка жизнеспособности.

Выберите правильный ответ

105. На стадии обоснования инвестиций точность оценок стоимости равна:

1) 3-5%;

2)5-10%;

3)15-20%.

Выберите правильный ответ

106. Бюджетные затраты отличаются от фактических:

1) размером;

2) структурой;

3) бюджетные затраты — плановые, фактические — в ходе выполнения работ

Выберите правильный ответ

107. На стадии обоснования инвестиций составляется бюджет:

1) бюджетные ожидания;

2) уточненный

3) предварительный

Выберите правильный ответ

108. Выберите погрешность предварительного бюджета:
1) 3 -5%;

2)5-10%;

3) 15-20%.

Выберите правильный ответ

109. Бюджет может составляться в виде:

1) столбчатых диаграмм затрат;

2) сетевых графиков;

3) иерархического дерева расходов.

Выберите правильный ответ

110. Базисными (текущими) называют те цены, которые:

1) действовали до 1991 г;

2) сложились в условиях рынка;

3) установлены государственными органами;

4) интервенционные;

5) учитывают общую инфляцию;

6) используются в проекте без учета инфляции;

7) регулируются местными органами власти.

Выберите правильный ответ

111. Прогнозными называют те цены, которые:

1) планируются после 2020 года;

2) рассчитаны с учетом динамики цен предыдущих лет;

3) по уровню совпадают с мировыми;

4) определены с учетом инфляции на будущих шагах расчета;

5) предложены инвестором;

6) отражают спрос и предложение;

7) используются в расчетах без учета инфляции.

Выберите правильный ответ

112. Расчетными (дефлированными) называют те цены, которые:

1) предложены заказчиком;

2) отражают общественно-необходимые затраты;

3) учитывают кадастровую стоимость земли;

4) рассчитываются с учетом соотношения рубля к доллару;

5) действуют на момент начала и окончания проекта;

6) рассчитываются, как прогнозные с поправкой на общую инфляцию;

7) хаотически меняются.

Выберите правильный ответ

113. Поток реальных денег представляет:

1) стоимость валовой продукции;

2) чистую прибыль;

3) разность между притоком и оттоком денежных средств от инвестиционной и операционной деятельности;

4) выручку от реализации продукции;

5) разницу между притоком денежных средств и капитальными вложениями;

6) чистый дисконтный доход;

7) прибыль и амортизационные отчисления;

8) ежегодные издержки.

Выберите несколько правильных ответов

114. Денежный приток реальных денег от инвестиционной деятельности включает:

1) стоимость валовой продукции;

2) выручку от реализации;

3) инвестиционный кредит;

4) получение платы за аренду;

5) внереализационные доходы;

6) продажа оборотных средств;

7) ежегодные издержки;

8) продажа активов;

9) накопление амортизационных отчислений;

10) получение субсидий и дотаций.

Выберите несколько правильных ответов

115. Денежный отток реальных денег от инвестиционной деятельности включает:

1) налоги;

2) приобретения активов;

3) продажа акцизных марок;

4) оплата труда;

5) транспортные расходы;

6) материальные затраты;

7) амортизационные отчисления;

8) выплату дивидендов;

9) закупку оборудования;

10) приобретение оборотного капитала;

11) оплата по платежам за арендованное имущество;

12) проценты по краткосрочным кредитам.

Наши рекомендации