Глава 19. Приостановление и аннулирование кредитной заявки. Отрицательное решение по Кредитной заявке. Устранение замечаний

195. Рассмотрение Кредитной заявки приостанавливается в следующих случаях:

- при невозможности Осмотра недвижимости в соответствии с пунктом 120 настоящих Правил;

- при невозможности устранения замечаний в однодневный срок;

- по заявлению клиента.

196. Срок приостановления рассмотрения Кредитной заявки составляет не более 10 рабочих дней, по истечении которых Кредитная заявка считается автоматически аннулированной.

197. Аннулирование Кредитной заявки после ее подписания (в том числе отказ от займа) осуществляется на основании заявления Заемщика (Приложение 26 к Правилам). При истечении срока положительного решения по Кредитной заявке она считается автоматически аннулированной, если Выдача займа по ней не осуществлена.

198. Начисление Премии государства и вознаграждения по Активированному Вкладу в ЖСС возобновляются при аннулировании Кредитной заявки и принятии отрицательного решения Уполномоченного органа. Действие настоящего пункта не распространяется на случаи начисления Премии государства, указанные в пункте 86 настоящих Правил.

199. При аннулировании Кредитной заявки и при принятии отрицательного решения Уполномоченного органа оплаченные комиссии возврату не подлежат и относятся на доходы Банка в соответствие с внутренними документами Банка.

200. При наличии замечаний в ходе Рассмотрения кредитной заявки, а также при приеме-передаче Кредитного досье между Фронт-офисом и Бэк-офисом, Фронт-офис проводит работу по их устранению.

РАЗДЕЛ 2-1. Кредитование в рамках Предварительной банковской квалификации (Раздел 2-1 внесен ПП №299 от 17.11.2016г.)

Статья 33-1. Условия Предварительной банковской квалификации

200-1. Предварительная банковская квалификация осуществляется с целью возможности поиска Заявителем недвижимости на цели приобретения за счет Займа Банка.

Предварительная банковская квалификация проводится по Предварительным займам и Промежуточным займам и осуществляется посредством использования Заявителем интернет-ресурса Банка.

200-2. Процесс Предварительной банковской квалификации на интернет-ресурсе Банка регламентирован в техническом порядке по работе на интернет-ресурсе Банка (личного кабинета Заявителя).

200-3. При Предварительной банковской квалификации осуществляется:

1) Анализ платежеспособности в соответствии с настоящими Правилами. В качестве дохода Заявителя учитывается только заработная плата с места работы, с которой производятся обязательные пенсионные отчисления;

2) Оценка кредитной истории Заявителя в соответствии с настоящими Правилами;

3) Подтверждение факта получения дохода супруга (супруги) Заявителя.

200-4. Максимально возможная сумма Займа определяется по результатам анализа платежеспособности Заявителя.

200-5. Заявитель должен соответствовать требованиям пунктов 78, 79 и 79-2 настоящих Правил.

200-6. Предварительная банковская квалификация не проводится:

— по Заявителям, являющимся Предпринимателями;

— при наличии у Заявителя просроченной задолженности по Займам в Банке;

— с привлечением Созаемщика;

— по лицам, связанным с Банком особыми отношениями;

— с учетом других видов доходов, разрешенных настоящими Правилами.

200-7. Подача документов и Выдача займа осуществляется в филиале/ЦО, выбранном Заявителем на интернет-ресурсе Банка на стадии Предварительной банковской квалификации.

Статья 33-2. Этапы прохождения Предварительной банковской квалификации

200-8. Для прохождения Предварительной банковской квалификации на интернет-ресурсе Банка Заявитель:

1) подписывает Заявку на предквалификацию (Приложение 34 к Правилам);

2) подписывает согласие на получение Отчета ГЦВП (Приложение 10 к Правилам);

3) подписывает согласия на предоставление информации о субъекте кредитной истории в Кредитное бюро и на получение Отчета кредитного бюро (Приложение 11 и 12 к Правилам);

4) подписывает анкету Заявителя (Приложение 35 к Правилам);

200-9. На интернет-ресурсе Банка автоматически осуществляется:

— проверка места регистрации Заявителя;

— Расчет платежеспособности и Анализ кредитной истории Заявителя;

— Проверка факта получения доходов супруга (супруги) Заявителя;

— проверка факта регистрации/расторжения брака Заявителя (при отсутствии данных о браке, Заявитель самостоятельно заполняет информацию);

— проверка лимита кредитования филиала (по результатам расчета максимально возможной суммы Займа).

200-10. Супругом (супругой) Заявителя подписывается согласие на получение Отчета ГЦВП (Приложение 10 к Правилам) и согласие на сбор и обработку персональных данных посредством его электронно-цифровой подписи.

200-11. Анализ платежеспособности Заявителя, а также факта получения доходов супругом (супругой) Заявителя осуществляется на основании Отчета ГЦВП.

200-12. После подписания всех документов на интернет-ресурсе Банка, Заявка на предквалификацию направляется на следующие экспертизы:

1) экспертиза безопасности, которая осуществляется в соответствии со статьей 16 Правил;

2) экспертиза рисков.

Экспертиза рисков включает в себя проверку, указанную в статье 17 настоящих Правил, за исключением проверки коэффициентов, рассчитываемых по Залоговому обеспечению.

3) экспертиза залогового обеспечения, которая включает в себя:

— определение Залоговой стоимости Недвижимости, необходимой для предоставления в залог по Займу;

— определение требований к Залоговой недвижимости, соответствующей Залоговой политике Банка.

4) Юридическая экспертиза, которая включает в себя проверку наличия Заявки на предквалификацию и необходимость проведения дополнительной юридической экспертизы после получения от Заявителя Правоустанавливающих и Идентификационных документов на Залоговую недвижимость. Заключение юридической экспертизы оформляется в соответствии с Приложением 16 к Правилам.

200-13. Экспертизы, указанные в пункте 200-12 настоящих Правил, проводятся одновременно не позднее следующего рабочего дня с момента поступления Заявки на предквалификацию.

200-14. Подписание документов на интернет-ресурсе Банка осуществляется посредством электронно-цифровой подписи Заявителя.

200-15. При Предварительной банковской квалификации формируется электронное досье в системе BPM, в которое вкладываются документы, полученные из интернет-ресурса Банка, заключения экспертиз. Данные документы в последующем распечатываются и приобщаются в Кредитное досье на бумажном носителе в порядке, предусмотренном в статье 13 настоящих Правил.

200-16. Срок действия Заявки на предквалификацию, заведенной на интернет-ресурсе Банка, составляет 10 (десять) рабочих дней со дня ее регистрации на интернет-ресурсе Банка. По истечении 10 (десяти) рабочих дней Заявка на предквалификацию аннулируется.

Статья 33-3. Принятие решения по Предварительной банковской квалификации

200-17. Решение о прохождении Предварительной банковской квалификации принимается Уполномоченным органом с учетом условий будущего Залогового обеспечения.

200-18. По Предварительной банковской квалификации может быть принято два решения:

— Положительное;

— Отрицательное.

200-19. Порядок принятия решения Уполномоченным органом по Заявке на предквалификацию аналогичен порядку, предусмотренному статьей 22 настоящих Правил.

200-20. В решении Уполномоченного органа указывается максимальная сумма, в пределах которой может быть предоставлен Заем, условие об обязательном соответствии Залоговой недвижимости требованиям Банка, а также условие об отсутствии факта снижения дохода и отрицательной Кредитной истории Заемщика на момент подачи Кредитной заявки.

200-21. После принятия решения Уполномоченным органом Заявителю направляется смс-оповещение о принятом решении.

На интернет-ресурсе Банка дополнительно отражается решение Уполномоченного органа. Если по Предварительной банковской квалификации принято отрицательное решение, то указывается причина такого решения.

200-22. Результатом прохождения Предварительной банковской квалификации является электронное Свидетельство о предквалификации (Приложение 36 к Правилам), которое размещается на интернет-ресурсе Банка в личном кабинете Заявителя.

200-23. Срок действия Свидетельства о предквалификации составляет 3 (три) месяца со дня принятия решения Уполномоченным органом, по истечении которого оно аннулируется. В случае изменения условий кредитования на условия, не предусмотренные в Свидетельстве о предквалификации, данное Свидетельство аннулируется, и Заявитель может подать Кредитную заявку в стандартном порядке либо подать новую Заявку на предквалификацию.