Тема 34. Рынки земель. Рента и земельный налог. Цена земли.

План

1. Спрос и предложение на землю.

2.Земельная рента. Эволюция взглядов на земельную ренту. Земельный налог.

3. Цена земли.

Земля является уникальным фактором производства, так как она недвижима. Общее количество земли является фиксированной величиной.

В первом вопросе следует рассмотреть особенности спроса и предложения на землю, факторы, влияющие на них. Работу следует проиллюстрировать графиками.

Рента есть результат отношений земельной собственности и формы ее экономической реализации. Рента возникает в тех отраслях, где земля выступает формой основного капитала.

Выделяют абсолютную и дифференциальную ренты. Причиной абсолютной ренты является монополия частной собственности на землю.

Дифференциальная рента образуется в результате возникновения монополии на землю как на объект ведения хозяйства. Необходимо рассмотреть дифференциальную ренту I и дифференциальную ренту II, показать особенности их появления и расчета. Следует остановиться на различии понятий «земельная рента» и «экономическая рента».

Кроме экономической и дифференциальной ренты в работе можно охарактеризовать квазиренту, монопольную ренту, экологическую ренту.

В настоящее время проблема мобилизации ренты чрезвычайно обострилась, так как федеральный центр отдал в частные руки большую часть ренты. Задача возвращения ренты в распоряжение государства может быть решена через введение налогов. Необходимо рассмотреть последствия использования фиксированных рентных платежей в качестве налоговых поступлений в народном хозяйстве.

В третьем вопросе следует рассмотреть систему оценки земельных ресурсов, методы оценки рыночной стоимости земли (метод сравнения продаж, доходный метод, метод оценки по затратам), стоимость земли.

Литература.

1. Экономическая теория: Учеб. для студ. Высш. учеб. заведений [Текст]/ Под ред. Камаева В.Д.,- М., 2008.

2.Экономическая теория: Учебник. [Текст] – / Под общ. Ред. акад. В.И. Видяпина, А.И. Добрынина. -М.: Инфра , 2011.

3.Экономическая теория [Текст]/Под ред. А.И. Добрынина, Л.С. Тарасевича: учебник для вузов. - СПб., 2004.

4.Основы экономики [Текст]: учеб. пособие в 2-х частях.// Под ред. Матвеева Ю. В., Семенова Г. В., Матвеева К. Ю. - Самара: изд-во Самар. гос. экон. ун-та., 2010

5.Гальперин В.М., Игнатьев С.М., Моргунов В.И. Микроэкономика учебник в 3-х томах.[Текст]. -СПб., 2007.

6.Журавлева Г. П. Экономическая теория. Микроэкономика 1-2. [Текст]- М. изд-во Дашков., 2011.

7.Мэнкью Н.Г. Принципы экономикс. [Текст]- СПб. 1999.

8.Нуреев Р.М. курс микроэкономики: учебник для вузов. – 2-е изд., изм. [Текст] М., 2006.

9.Макконел К.Р., Брю С.Л. Экономикс. [Текст] - М. 2011.

10. Блауг М. Экономическая мысль в ретроспективе [Текст] - М. Дело ЛТД. 1994

Задания

1. Фермер заключил арендный договор с землевладельцем сроком на 10 лет, при этом размер ежегодной ренты определен в 25 тыс. руб. В результате произведенных в течение первых трех лет мелиоративных мероприятий доход фермера увеличился на 15 тыс. рублей в год. Повлияет ли этот факт на размер земельной ренты при прочих равных условиях?

2. Земельный участок стоит 250 тыс. рублей при ставке банковского процента равной 10% и ежегодном темпе инфляции в 5%. Как измениться цена этого участка (при прочих равных условиях), если ставка банковского процента возрастет до 15%, а ежегодный темп инфляции до 10%?

Тема 35. Предпринимательский доход и экономическая прибыль. Функции прибыли. Источники экономической прибыли.

План

1. Фактор производства – предпринимательская способность.
2. Предпринимательский доход. Экономическая прибыль. Функции прибыли. Источники экономической прибыли.
3. Особенности проявления проблем предпринимательства, дохода и прибыли в российской экономике.

Целью контрольной работы является рассмотрение предпринимательства как фактора производства, а также категорий прибыли, дохода.

В первом вопросе следует показать роль четвертого фактора – «предпринимательская способность». Студенту нужно доказать, что предпринимательство является важнейшим экономическим ресурсом, приводящим в движение остальные факторы производства. Необходимо подчеркнуть инновационность этого фактора.

Здесь необходимо раскрыть социально-экономическое содержание категорий «доход», «прибыль», «экономическая прибыль».

При этом следует учитывать различие в понимании прибыли в марксистской теории и в теории маржиналистской. Согласно марксистской концепции прибыль представляет собой превращенную форму прибавочной стоимости; выступает как порождение всего капитала: постоянного и переменного.

Современная теория рассматривает прибыль как доход от использования всех факторов производства. Далее следует раскрыть понятия бухгалтерской и экономической прибыли.

Очень важно четко выявить те функции, которые прибыль предназначена выполнить. Особенно следует обратить внимание на прибыль как источник для расширения производства, технического обновления производства, создания новых рабочих мест.

В этом вопросе предполагается, что студент покажет основные тенденции в развитии предпринимательства в России, раскроет специфические моменты по сравнению со сложившейся западной практикой. По возможности приведите цифровые данные (например, по малому бизнесу или крупному бизнесу).

Литература

1. Экономическая теория: Учеб. для студ. Высш. учеб. заведений [Текст]/ Под ред. Камаева В.Д.,- М., 2008.

2. Экономическая теория: Учебник. [Текст] – / Под общ. Ред. акад. В.И. Видяпина, А.И. Добрынина. -М.: Инфра , 2011.

3. Экономическая теория [Текст]/Под ред. А.И. Добрынина, Л.С. Тарасевича: учебник для вузов. - СПб., 2004.

4. Основы экономики [Текст]: учеб. пособие в 2-х частях.// Под ред. Матвеева Ю. В., Семенова Г. В., Матвеева К. Ю. - Самара: изд-во Самар. гос. экон. ун-та., 2010

5. Гальперин В.М., Игнатьев С.М., Моргунов В.И. Микроэкономика учебник в 3-х томах.[Текст]. -СПб., 2007.

6. Журавлева Г. П. Экономическая теория. Микроэкономика 1-2. [Текст]- М. изд-во Дашков., 2011.

7. Мэнкью Н.Г. Принципы экономикс. [Текст]- СПб. 1999.

8. Нуреев Р.М. курс микроэкономики: учебник для вузов. – 2-е изд., изм. [Текст] М., 2006.

9. Макконел К.Р., Брю С.Л. Экономикс. [Текст] - М. 2011.

10.Микроэкономика. Теория и российская практика [Текст]// под ред. А. Г.Грязновой, А. Ю. Юданова М.,2009

Задания

1. Каким образом предпринимательство в рыночном хозяйстве приводит к смещению кривых спроса на рынках товаров и услуг? К смещению кривых предложения? В каком направлении происходит это смещение?

2. Покажите разницу между экономической и предпринимательской прибылью.