Основания приобретения права собственности

Основания приобретения права собственности – это юридические факты, наступление которых влечет возникновение права собственности. Основания приобрения права собственности деляется по различным критериям. Есть два классификации.

Основная, главная. Основания делятся на первоначальные и производные Применяются сразу два критерия разграничения – волевой критерий (означает, нужно ли или не нужно согласие бывшего собственника на переход вещи к вам) и критерий, впервые ли возникает право собственности.

· Первоначальный способ. Это может быть в двух случаях.

o Это если право собственности на вещь возникает впервые. Поймал дикого зверя.

o Либо право собственности на вещь возникает хотя и не впервые, но независимо от воли прежнего собственника.

· Производный способ. Тут вариант один, но включает два условия.

o Право собственности возникает не впервые и с согласия прежнего собственника.

Первоначальные способы. Основания:

· Создание вещи из своих материалов для себя. Для создания права собственности необходима совокупность двух условий: если материалы свои, и для себя (если из чужих, будет действовать норма о спецификации; если для других – это будет либо договор купли-продажи, либо подряда). Свои материалы – для себя. Здесь право собственности возникает впервые.

· Спецификация (specificatio). Это переработка чужих материалов в вещь для себя. Переработчик называется «спецификант». Спецификант становился собственником новой вещи, а при наличии условий:

o Вещь, полученную в результате переработки, нельзя вернуть в прежнее, первоначальное состояние. Например, сделал из винограда вино (а вот если из слитка золотое кольцо – то можно в золото).

o Переработчик действовал добросовестно. Добросовестность презюмируется, пока не доказано обратное. То, что он не добросовестный, должен был доказывать собственник переработанных материалов. Добросовестность означала, что при переработке спецификант не умел умысла на причинение вреда собственнику этих материалов. Это означает, что он думал, что материал – либо брошенная вещь (прежний собственник отказался), либо полагал, что если он не использует это имущество, оно придет в негодность. Например, сосед куда-то пропал, по слухам, его взяли в плен, виноград начинает сохнуть, и сосед обрывает и делает вино. Если же предупредил, что вернется, это опровергает презумпцию добросовестности.

o При этом возникает обязанность стоимость материалов их собственнику.

o Если хотя бы одного условия нет, вещь должна быть отдана собственнику материалов, и еще плюс к этому он может потребовать возмещения убытков (и забрать вино, и потребовать возмещения убытков за то, что оно было плохое). Он вправе эту вещь истребовать и требования возмещения убытков.

o Сейчас есть спецификация, но их не два, а гораздо больше – четыре.

· Оккупацио (occupatio). Это означает завладение имуществом. Оккупант – лицо, которое завладевает – становится собственником с момента фактического завладения вещи. Например, если собираете грибы, вы становитесь собственником с момента завладения вещи. Но объектом оккупации является только ограниченная категория имущества, три вида:

o Res nullius – ничейные вещи, которые до этого никому на праве собственности не принадлежали. Рыба в море или реке, дикое животное в состоянии естественной свободы. Возникает впервые.

o Res derelictae – брошенные вещи. Это вещи, от которых прежний собственник отказался. Это, например, мусор. В Риме любая брошенная вещь – объект оккупации. Но действует презумпция: если найдена вещь, непонятно кому принадлежащая, она считается потерянной. Отказ от права собственности– это дереликция. В Риме любая брошенная вещь является объектом оккупации, у нас – в зависимости от стоимости, критерий – 5 МРОТ. Если больше, вещь не может стать объектом оккупации, нужно заявлять иск в суд о признании вещи без хозяина. Возникает независимо от воли прежнего собственника

o Res hostiles – это вещи, захваченные у неприятеля. Если ведется война, римляне врываются в город, то можно захватывать все, что сможешь, на законном основании.

· Узукапио (usucapio) – приобретательная давность. Это срок, по истечении которого лицо приобретает право собственности на чужую вещь вследствие длительного владения ею. Это первоначальный способ – потому что право на вещь возникает не впервые, но без согласия прежнего собственника. Объекты узукапио – две категории вещей:

o Вещи, потерянные собственником. Общее право – если известен собственник, вещь обязаны вернуть собственнику. Если не вернете, не станете собственником на основе приобретательной давности. Если же собственник не известен, при определенных условиях находчик вещи может стать ее собственником.

o Вещи, приобретенные по договору или в порядке наследования у несобственника. Вор украл вещь и продал, есть приобретательная давность, и можно стать ее законным собственником. Эти ситуации связаны с тем, что наследодатель или контрагент по договору (это договоры вполне определенные – купли-продажи, мены или дарения) сам не являлся собственником. Чтобы стать собственником, необходимы ряд условий, которые являются общими с потерянными вещами:

§ Законное завладение. Наличие оснований: находка, договор купли-продажи или мены и дарения, либо наследование. Вор стать не может. То есть вещь нужно либо найти, либо приобрести у несобственника, либо унаследовать. Если украли, собственником не будете, сколько бы ни владели.

§ Владение должно быть добросовестным. Это означает, что в момент приобритения вещи вы не думали, что она принадлежит другому лицу. То есть если нашли, думаете, что ее выкинули, если приобрели, думали, что она принадлежит контрагенту. Добросовестность владения презюмируется.

§ Владение должно быть в пределах всего срока приобретательной давности открытым, а не тайным. Например, в момент приобретения вещи я не знал, что она украдена, потом узнал и стал хранить тайно. Если узнал, должен вернуть, а к продавцу заявить иск, что он продал иск, что он ему продал вещь с обременением.

§ Владение должно быть непрерывным (если сдаю в аренду, срок владения прерывается). Если сдал в аренду, потом срок идет с нуля.

§ Владение должно быть длительным – в архаическом праве для движимых и недвижимых это 1 и 2 года, в преторском – 3 и 10. По истечении этих сроков право собственности прежнего собственника прекращается, а у нового – начинается.

§ При Юстиниане приобретается особая, экстраординарная давность – 30 и 40 лет. Но не требовалось добросовестности и даже законности владения. Требовалась непрерывность и открытость. То есть теоретически даже вор мог стать законным собственником.

· Последнее первоначальное основание приобретения права собственности – акцессио (accessio), или присоединение, соединение вещей. Акцессио имеет две разновидности: в отношении движимого и недвижимого имущества. Что касается акцессио движимости, речь идет, например, о смешении сыпучих веществ. Например, у меня есть мешок песка, вы засыпали соль и перемешали. Разделить больше нельзя. Я буду собственником соли – так как песка было больше. Или если вы растворили сахар в моей воде, то это стал мой сахар. Растворенная вещь становится собственностью такого лица, которому принадлежала вода. То же самое – со стадами, когда в него входят однородные животные. То есть вариантов 3 – смешение животных, сыпучие и растворенные. Акцессио недвижимого. Это когда границы участка проходят по берегу реки, она подсохла, граница расширилась. Если вообще пересохла, то по условной границе посередине реки – половина этому, а половина тому, чей участок был по другой стороне реки. Второй случай: если на территории участка собственника есть водоем, и он мелеет, либо поднимается в водоеме остров, то собственник становится собственником и этого земельного участка – острова.

Производные способы приобретения права собственности

Они сочетают в себе два признака: А). Право собственности на вещь возникает не впервые; Б) Для перехода права собственности обязательно требуется согласие прежнего собственника. Эти условия должны сочетаться одновременно.

К производным относятся два способа:

· Приобретение права собственности на основе договора, связанного с передачей права собственности. Это:

o конценсуальный контракт купли-продажи

o безымянный контракт мены

o пакт дарения

o реальный контракт займа (деньги взаймы передаются в собственность заемщика)

· Принятие наследства. Это не договор, а односторонняя сделка. Для принятия наследства согласия каких-либо третьих лиц не требуется – наследодатель уже умер, а согласия кредиторов наследодателя или других наследников спрашивать не нужно. Производный способ – и принятие наследником наследства и по завещанию, и по закону.

o По завещанию: согласие прежнего собственника выражено в завещании. Согласие выражено в словесной форме, устной или письменной.

o По закону: согласие дается путем бездействия. Мог бы написать по завещанию, но не стал. Значит, дал согласие.

Основания прекращения права собственности

Это юридические факты, наступление которых влечет прекращение права собственности.

Основания прекращения права собственности делятся на две группы, в зависимости от правовых последствий. В зависимости от правовых последствий основания прекращения делятся на две группы:

· Основания прекращения не связаны с переходом данного права к другому лицу. Таких оснований два:

o Уничтожение вещи (если она потребляемая, то уничтожение путем потребления) – право не может существовать без объекта. Значит, когда существование вещи прекращается, прекращается и право на нее.

o Дереликция (derelictio) – односторонний отказ от права собственности. То есть собственник просто отказывается от него, не передавая другому лицу. Вещь тогда переходит в категорию брошенной вещи. Это, например, если вещь относят на помойку.

· Основания, связанные с переходом к другому лицу. Это:

o четыре перечисленных выше договора, связанные с передачей права собственности

o наследование

o приобретательная давность. Если владеете чужой вещью.

o акцессио чужой вещи.