Вопрос №59 Основные задачи и методы градостроительной реконструкции
Основные задачи реконструкции
- Чтобы сохранить городскую среду жизнеспособной, ее необходимо постоянно обновлять. Основные положения реконструктивного вмешательства:
- 1. Концентрация массового типового строительства должна предусматриваться вне центрального исторического ядра города, но в достаточной близи, чтобы эти, комплексы активно формировали ландшафт центральной части, не нарушая исторического композиционного равновесия.
- 2. В пределах центрального исторического ядра выделяется зона активного функционального использования, в которой сосредоточены деловые и обслуживающие объекты общегородского назначения. Здесь происходит интеграция городских функций, которая требует обновления старой застройки, её приспособления и актуальным функциям.
- 3. Выделение культурно-рекреационной зоны общегородского центра, которая служит местом сосредоточения культурно-зрелищных учреждений. Эта часть исторического ядра включает маршруты осмотра исторических и культурных достопримечательностей города и оснащаются туристическими функциями.
- 4. Возвращение престижа жилым кварталам центра, последовательное обновление, восстановление старой жилой застройки на территории центра как единственно действенное средство, борьбы с деградацией среды в результате вторжения мелких предприятий, складов и т.п.
Основные методы реконструкции
- Основной объект реконструктивного вмешательства - не отдельное сооружение, не ансамбль, а участок городской среды. Реконструкция содержит три аспекта:
- Упорядочение городской территории,
- Модернизацию застройки,
- Охрану и реставрацию памятников.
- Стратегия реконструкции в различных городах не одинакова и зависит от самой структуры города.
- Типы городских структур старого города разделяются на 4 группы.
- Территории, расположенные в историческом центре. Отличаются интенсивностью застройки, в которой сочетаются жилые и общественные функции, многие здания в которой - памятники.
- Территории, характерные для районов, примыкающих к центру с меньшей интенсивностью застройки, когда жилые кварталы соседствуют с небольшими торговыми и производственными предприятиями.
- Бывшие окраины. В малых городах – территория одноэтажной усадебной застройки, в больших - фабрики, склады, между ними – неблагоустроенные жилые кварталы.
- Сравнительно новая застройка, нуждающаяся в реконструкции. В крупных городах это периферийная застройка последних лет.
- Реконструкция города - не только реконструкция его исторического ядра, но и всей существующей на сегодня застройки.
- Реконструкции включает:
- -упорядочивание планировочной структуры,
- -освоение дополнительных территорий,
- -развитие инженерных сетей,
- -взаимодействие города с окружением,
- -формирование сети обслуживания и общественных центров,
- -организация открытых пространств,
- -совершенствование селитебных территорий и создание в них современного благоустройства.
Методика реконструкции
- Реконструкции предшествует:
- 1) Сбор и изучение данных об исторической структуре города и формирование свода памятников истории и архитектуры. На этой основе делаются выводы о возможности сохранения существующей, необходимости восстановления утраченной структуры города, определяются здания подлежащие реставрации, реконструкции или сносу.
- В результате предпроектных исследований cocтавляется историко-опорный план и схема режимных зон. На проектной стадии составляется генплан, который включает: схему очередности реставрации исторических зданий и ансамблей, схема возможного использования памятников, схема очередности исследования археологических памятников и при необходимости культурного слоя города, схема очередности нового, строительства.
- 2) После предпроектного периода составляется проект. Проект реконструкции должен представлять собой целостный замысел, в результате которого город, сохранив свой индивидуальный облик, получит современное техническое оснащение, а население современный уровень комфорта.
- На следующей стадии проектирования составляется проект детальной планировки, а далее проект застройки. На этом этапе решается характер реконструкции каждого здания, норма его использования, делаются проекты благоустройства, а также проекты новых зданий в этой зоне.