По производственной практике пп.04

ОТЧЕТ

ПО ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКЕ ПП.04

ПМ 04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов.

Студент: Масляков Александр Владиславович

Специальность 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений.

Курс 3 группа 14 – СЭЗ

Руководитель практики

Петрова Нина Михайловна

Нижний Новгород

Содержание

Введение. 3

Общие сведения о месте прохождения практики ПП04. 5

АКТ САМООБСЛЕДОВАНИИЯ.. 6

Время и дата проведения самообследования. 6

1 Вводная часть. 7

2 Исследовательская часть. 8

3 Отмостка. 9

3.1 Определение наличия дефектов отмостки. 9

3.2 Определение технического состояния отмостки. 10

3.3 Причиной разрушения отмостки. 10

3.4 Рекомендации по устранению.. 10

4 Цоколь. 12

4.1 Определение наличия дефектов. 12

4.2 Определение технического состояния цоколя. 12

4.3 Причиной разрушения цоколя. 13

4.4 Рекомендации по устранению.. 15

Список источников. 17

Приложение. 18

Введение.

По результатам прохождения практики Студент должен:

· иметь практический опыт:

· участия в диагностике технического состояния конструктивных элементов эксплуатируемых зданий и сооружений;

· организации работ по технической эксплуатации зданий и сооружений в соответствии с нормативно-техническими документами;

· выполнения мероприятий по технической эксплуатации конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений;

· осуществления мероприятий по оценке технического состояния конструкций и элементов зданий;

· осуществления мероприятий по оценке реконструкции зданий и сооружений;

Студент должен уметь:

· выявлять дефекты,

· возникающие в конструктивных элементах здания;

· устанавливать маяки и проводить наблюдения за деформациями;

· вести журналы наблюдений;

· работать с геодезическими приборами и механическим инструментом;

· определять сроки службы элементов здания;

· применять инструментальные методы контроля эксплуатационных качеств конструкций;

· заполнять журналы и составлять акты по результатам осмотра;

· заполнять паспорта готовности объектов к эксплуатации в зимних условиях;

· устанавливать и устранять причины, вызывающие неисправности технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий;

· составлять графики проведения ремонтных работ;

· проводить гидравлические испытания систем инженерного оборудования;

· проводить работы текущего и капитального ремонта;

· выполнять обмерные работы;

· оценивать техническое состояние конструкций зданий и конструктивных элементов;

· оценивать техническое состояние инженерных и электрических сетей, инженерного и электросилового оборудования зданий;

· выполнять чертежи усиления различных элементов здания;

· читать схемы инженерных сетей и оборудования зданий;

Студент должен знать:

· Аппаратуру и приборы, применяемые при обследовании зданий и сооружений;

· конструктивные элементы зданий;

· Группы капитальности зданий, сроки службы элементов здания; инструментальные методы контроля состояния конструктивных элементов эксплуатируемых зданий и сооружений;

· методики оценки технического состояния элементов зданий и фасадных конструкций;

· требования нормативной документации;

· систему технического осмотра жилых зданий;

· техническое обслуживание жилых домов;

· организацию и планирование текущего ремонта;

· организацию технического обслуживания зданий, планируемых на капитальный ремонт;

· методику подготовки к сезонной эксплуатации зданий;

· порядок приемки здания в эксплуатацию;

· комплекс мероприятий по защите и увеличению эксплуатационных возможностей конструкций;

· виды инженерных сетей и оборудования зданий;

· электрические и слаботочные сети, электросиловое оборудование и грозозащиту зданий;

· методику оценки состояния инженерного оборудования зданий;

· средства автоматического регулирования и диспетчеризации инженерных систем;

· параметры испытаний различных систем;

· методы и виды обследования зданий и сооружений, приборы;

· основные методы оценки технического состояния зданий;

· основные способы усиления конструкций зданий;

· объемно-планировочные и конструктивные решения реконструируемых зданий;

· проектную, нормативную документацию по реконструкции зданий;

Нижегородская область,

Город Нижний Новгород,

Ул. Гороховецкая, 40

+7 (831) 279-14-71

+7 (831) 279-58-31

Факс:+7 (831) 279-14-71

[email protected]

АКТ САМООБСЛЕДОВАНИИЯ

по определению износа цоколя дома №20 по ул. Архангельская , г. Нижний Новгород

№ 47 ООО «ЖилКомСервис НН» - 2017

07.04.2017

Вводная часть

Осмотр объекта обследования проведен 07 апреля 2017г.:

- Генеральный директор ООО «ЖилКомСервис НН» –Епифанова Галина Александровна - Практикант ГБПОУ СПО «НТГХиП» Масляков Александр Владиславович.

1. При производстве определения износа использовались следующие нормативные, методические и справочные источники:

2. ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий».

3. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

4. СНиП 3.04.01-87 табл. 20, СНиП III-10-75 п.3.26-Технические требования и допуски к устройству отмостки

5. Реконструкция зданий Кутуков В.Н. М. Высшая школа. 1981 г.

Исследовательская часть.

Исследованию подлежал цоколь 9 этажного дома, по адресу: ул. Архангельская 20, г. Нижний Новгород.

Исследование проводилось путем визуального осмотра, выполнением фотофиксации, необходимых замеров и расчетов, методов анализа, имеющихся данных технического паспорта и сопоставления полученных результатов с требованиями нормативных источников.

Измерение проводилось с помощью металлической измерительной рулетки, с ценной деления 1мм по ГОСТ 7502-89.

Фотофиксация проводилась при помощи камеры фотокамера Samsung Galaxy J1 Mini SM-J105H.

В ходе осмотра вскрытия конструкций и отборы проб не проводились.

По вопросу дефекта цоколя, отмостки:

На дату проведения исследования жилого дома, расположенного по адресу: ул. Архангельская 20, г. Нижний Новгород. Установлены следующие повреждения, отслоения штукатурки, вызванные нарушение гидроизоляции фундамента, нарушением отмостки, представлены в таблице 1.

Таблица 1 – Перечень повреждений

№	Наименование конструкции здания	Обнаруженные дефекты	%, износа по ВСН53-88р	Рекомендуемые мероприятия по ликвидации дефектов	Примечание
	Стены – переднего фасада	Ржавые потеки, загрязнение и выцветание наружной отделки		Подмазка фактурного слоя	Приложение №1
	Цоколь- заднего фасада	Отдельные глубокие трещины, следы увлажнения цоколя и стен, выпучивание отдельных участков стен подвала, неравномерная осадка фундамента		Укрепление кладки. Ремонт горизонтальной изоляции	Приложение № 6,7,8
	Цоколь- правого торца здания	Отдельные глубокие трещины, следы увлажнения цоколя и стен, выпучивание отдельных участков стен подвала, неравномерная осадка фундамента		Укрепление кладки. Ремонт горизонтальной изоляции	Приложение № 3, 9
	Отмостка - правого торца здания	-асфальтобетонное покрытие отмостки здания имеет переменную ширину: в некоторых местах менее 0,7м, - в некоторых местах асфальтобетонное покрытие отмостки отсутствует; - отсутствует уклон отмостки от здания; многочисленные дефекты в виде просадок, провалов, пробоин, щелей, трещин, неровностей		Демонтировать старую отмостку, положить новую	Приложение № 3, 5
	Отмостка - левого торца здания	-асфальтобетонное покрытие отмостки здания имеет переменную ширину: в некоторых местах менее 0,7м, - в некоторых местах асфальтобетонное покрытие отмостки отсутствует; - отсутствует уклон отмостки от здания; многочисленные дефекты в виде просадок, провалов, пробоин, щелей, трещин, неровностей		Демонтировать старую отмостку, положить новую	Приложение № 2, 4

Отмостка

Отмостка — неотъемлемая часть здания, бетонная или асфальтовая полоса, проходящая по всему периметру здания, расположенная под тупым углом к стенам.

Рекомендации по устранению

Для устранения дефектов асфальтобетонных покрытий следует выполнить следующие виды строительных работ:

1. Разборка дефектной отмостки из асфальтобетона - 76 пог.м (76 кв.м).

2. Ремонт основания из щебня толщиной 200мм - 76 кв.м.

3. Устройство отмостки из асфальтобетона - 76кв.м.

4. Устройство верхнего слоя покрытия из асфальтобетона (в связи с малой толщиной асфальтобетонного покрытия) - 270 кв.м.

5. Имеющиеся щели между отмосткой и цоколем здания залить горячим битумом 270пм.

6. Проливка мест стыковки со старым асфальтом битумом - 40 пог.м. При производстве ремонтных работ следует учесть порядок производства работ:

- Кустарники, находящиеся ближе 2м к отмостке, подлежат вырубке для недопущений дополнительного увлажнения фундаментов. Должна быть выполнена планировка придомовой территории с уклоном от здания не менее 5 %.

- Работы по разборке отмостки должны начинаться со снятия растительного грунта в прилегающих к ним зонах разборки и уборки его в специально отведенные места.

-Асфальтобетонные покрытия отмостки следует разбирать путем вырубки или взламывания асфальтобетона и вывозки его для последующей переработки.

- Щебеночные основания под покрытия следует разбирать, избегая загрязнения этих материалов нижележащим грунтом. Снятие щебеночных оснований под покрытия следует начинать с рыхления основания, складирования в кучи щебня или гравия, снятия бордюрных камней с последующей вывозкой указанных материалов для повторного использования

. - Щебень в слое следует уплотнять за три раза. В первую укатку должна быть достигнута обжимка россыпи и обеспечено устойчивое положение щебня или гравия. Во вторую укатку должна быть достигнута жесткость основания или покрытия за счет взаимозаклинивания фракций. В третью укатку должно быть достигнуто образование плотной коры в верхней части слоя путем расклинивания поверхности мелкими фракциями. Признаками 7 окончания уплотнения во второй и третий периоды служат отсутствие подвижности щебня или гравия, прекращение образования волны перед катком, отсутствие следа от катка, а также раздавливание отдельных щебенок или зерен гравия вальцами катка, но не вдавливание их в верхний слой.

-Асфальтобетонные покрытия следует укладывать в сухую погоду. Основания под асфальтобетонные покрытия должны быть очищенными от грязи и сухими. Температура воздуха при укладке асфальтобетонных покрытий из горячих и холодных смесей должна быть не ниже +5° С весной; не ниже +10°С осенью и летом.

-При укладке асфальтобетонных смесей для обеспечения бесшовности соединения смежных полос асфальтоукладчики должны быть оснащены оборудованием для разогрева кромок ранее уложенных полос асфальтобетона. Допускается устройство стыка путем укладки кромки по доске. В местах, недоступных для работы механизмов, основание под отмостку допускается уплотнять вручную до исчезновения отпечатков от ударов трамбовки и прекращения подвижек уплотняемого материала. Наружная кромка отмостки в пределах прямолинейных участков не должна иметь искривлений по горизонтали и вертикали более 10 мм.

Цоколь

Цоколь- нижняя часть наружной стены здания или сооружения, лежащая непосредственно на фундаменте и подвергающаяся частым механическим, температурным и другим воздействиям.

Причиной разрушения цоколя

1. Некачественная Отмостка –несоблюдение технологии устройства может привести к подтоплению цокольной части дома, повреждения фундамента и цоколя.

2. Проблемы с коммуникациями- повреждение и протечка центрального водоснабжения с дальнейшим обогащением почвы влагой, может вызвать разрушение несущей основы, подтопление подвала и цокольного этажа.

3.Наиболее распространенной причиной ускоренного износа стен является периодическое их увлажнение в сочетании с температурными знакопеременными колебаниями. Проникание влаги в материал стен может происходить в результате: сорбционного поглощения влаги материалом, находящимся на открытом воздухе; капиллярного всасывания или диффузии материала при соприкосновении его с жидкостью; проникания пара в материал из окружающего воздуха; физико-химических процессов. Увлажнение участков стен связано с такими факторами, как: отсутствием или повреждением гидроизоляции; нарушением температурно-влажностного режима в помещениях; Разрушение кладки стен выветриванием возникает в зданиях, выполненных из недостаточно морозостойких материалов (в нашем случае из силикатного кирпича). Разрушение наружной штукатурки и кладки стен в зданиях с повышенной влажностью воздуха внутри помещения происходит в результате накопления влаги под штукатурным слоем (конденсация влаги), а в зимний период времени - ее обледенения, что сопровождается разрушением штукатурки и кладки. При эксплуатации кирпичных зданий часто встречаются протечки в стенах из-за расслоения рядов кладки наружных стен, плохой герметизацией стыков между стеной и панелями покрытия, что связано с отсутствием противодождевых барьеров в горизонтальных швах, декомпрессионных каналов и водоотводящих устройств в вертикальных стыках. Конструкция стен может также увлажняться из-за конденсации влаги в толще стены. Увлажнение стен наряду с ухудшением их прочностных свойств ведет и к ухудшению их теплотехнических свойств. Следовательно, для обеспечения нормального срока службы здания и его эксплуатационных качеств необходимо предупреждать проникновение в стены влаги.

4.Разрушение лицевого, отделочного слоя кирпичной кладки – более существенный и коварный вид дефекта. Такому виду деструкции подвержен в основном лицевой кирпич. Этот вид дефекта проявляется, как правило, после завершения зимнего сезона и приводит к изменению (не в лучшую сторону) теплоизолирующих свойств оградительной конструкции в целом. Атмосферная влага, проникающая через открывшиеся полости и поры, активно способствует дальнейшему разрушению кирпичной кладки. «Выветривание» цементного раствора – достаточно серьезный вид дефекта, приводящий, в некоторых случаях, даже к обрушению конструкции кирпичной кладки. Этот дефект может быть обусловлен нарушением строительных норм и технологий в процессе возведения стены. Модификация классификации физического износа, учитывает механические характеристики кладки.

Таблица 2. Характеристика физического износа кирпичных стен

Физический износ, %	Признаки износа
До 10	Отдельные волосяные трещины и выбоины. Кирпичная кладка на цементноизвестковом растворе без включения шлаковых добавок
До 20	Глубокие трещины и частичное опадение штукатурки. Выветривание швов на глубину до 1 см на площади до 10%. Волосяные трещины местного (усадочного характера. Выпучивание стен. Кирпичная кладка на известковоцементном растворе без включения шлаковых добавок. Стены сухие. Снижение механической прочности до 10%
До 30	Частичное выпучивание и отпадание штукатурки стен, карнизов и перемычек, выветривание швов на глубину до 2 см на площади до 30%. Выкрашивание отдельных кирпичей. Трещины в кладке карниза и перемычек. Следы сырости на поверхности. Снижение механической прочности кирпичной кладки до 10%. Кирпичная кладка на известково-цементном растворе. Стены сухие
До 40	Отсутствует горизонтальная гидроизоляция. Повсеместное выпучивание и отпадание штукатурки. Выветривание швов на глубину до 4 см на площади до 50%. Выкрашивание и выпадение отдельных кирпичей. Высолы и сырость. Снижение механической прочности кирпичной кладки на цементном растворе на 10 – 15
До 50	Сквозные осадочные трещины в перемычках, массовое выпадение кирпичей из перемычек, карнизов, углов здания. Незначительные отклонения и выпучивания. Сырость стен. Снижение механической прочности кладки на 10 - 15
До 60	Повсеместные прогрессирующие сквозные трещины. Кладка местами расслаивается и легко разбивается. Заметны искривления и выпучивания, местами временные крепления стен
До 75	Кладка полностью расслоена и деформирована, повсеместные временные крепления стен

По таблице №2 дефекты, выявленные при осмотре, свидетельствуют о признаках физического износа парапета 40%

Рекомендации по устранению

1) Восстановление швов кирпичной кладки:

Заделка швов известковым раствором

Чтобы остановить высыпание швов между кирпичами, первым делом металлической щеткой удаляем весь трухлявый раствор, доходя до его твердого состояния. Затем уже обыкновенной щеткой-сметкой убираем всю пыль, которая осталась в швах между кирпичами.

Готовим раствор из гашеной извести. Негашеная известь при застывании будет набухать и пытаться вылезть наружу, не давая стяжного эффекта. В известь добавляют песок в пропорции: 1 часть извести + 3 части песка, перемешивая с водой. Песок лучше брать речной, промытый, так как овражный в своем составе имеет частички глины, что придаст швам желтый цвет.

Перед процессом пломбировки известковым раствором проблемные участки смачивают водой и с помощью расшивки заталкивают раствор в поврежденные места. После застывания известкового раствора швы зачищаются наждачной бумагой.

2) Заделка трещин в кирпичной стене:

Если в кирпичной стене вашего дома появились трещины размером до 5 – 8 мм, нужно поступить следующим образом. Зачистить швы в местах распространения разрушений перпендикулярно трещинам так, чтобы в эти места швов возможно было вставить арматурные прутья диаметром 6 – 8 мм, а в отдельных случаях можно и толще, в зависимости от ширины шва. Затем места где проложена арматура заделываются раствором бетона.

Металлическая стяжка по периметру стены

Бывает, что этот метод не дает положительных результатов, тогда прибегают к способу ремонта кирпичной кладки, используя стяжку стены по периметру с помощью металлических профилей. Иными словами, в зависимости от размеров всей стены, с помощью электросварки сооружают каркас из крупного металлического уголка размером в пределах 63 – 110 мм, который примыкается к углам дома и стягивается (приваривается) между собой в нескольких местах по периметру стены металлической полосой. В «нескольких местах» – это вверху, посредине и внизу. После того как стяжка установлена, нужно повторить устранение трещин с помощью арматуры.

Если размеры трещин достигают более 10 мм, опытные мастера рекомендуют в этих местах разбирать старую кладку и выкладывать новую.

Примечание: все работы по устранению дефектов нужно проводить после того, как трещины достигнут своего максимального размера и перестанут увеличиваться.

3)Технология ремонта штукатурки стен

Вне зависимости от типа материала, нуждающегося в ремонте, технология работы одинакова:

1. Смочите поврежденные зоны водой.
Важно! Особое внимание уделите кромкам — от этого зависит сцепление нового слоя раствора со старым.

2. Смачивайте обильно, иначе трещины могут образоваться вновь.

3. Нанесите грунтовку на выбранный участок.

4. Обработайте поверхность стены тонким слоем жидкой смеси по методу обрызга.

5. Подождите некоторое время, до момента пока штукатурка схватится.

6. Зашкурьте отремонтированный участок с помощью наждачной бумаги.

7. Производите затирку круговыми движениями.
Важно! Не стоит пренебрегать шлифовкой, так как от нее зависит внешний вид отремонтированной поверхности. Материал должен быть гладким и однородным, а не проявляться в виде темного пятна на стене. Чтобы более четко представить себе решение поставленной задачи, просмотрите фото штукатурки внутренних стен, которые помогут быстрее понять, как именно выполнить ту или иную часть работы.

Список источников

1. Комков В.А., Рошина С.И., Тимахова Н.С. Техническая эксплуатация зданий и сооружений 2017. c. 288

2. Бутырин А.Ю. Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы. Оконных заполнений из ПВХ; квартир, поврежденных заливом (пожаром); межевых границ земельных участков 2007г

3. Вершинина О.С. Практическое пособие строительного эксперта 2007г

4. ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий

5. ВСН 58-88(р) Положение об организации проведения реконструкции, ремонта и технического обследования жилых зданий, объектов коммунального хозяйства и социально-культурного назначения

6. Гарбусенко В.В. Аварии, дефекты и усиление железобетонных и каменных конструкций

7. Гликин С.М. Пособие по практическому выявлению пригодности к восстановлению поврежденных конструкций зданий и сооружений, и способам их оперативного усиления ЦНИИПРОМЗДАНИЙ 1996г

8. ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

9. ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

10. ГОСТ Р 55567-2013 Порядок организации и ведения инженерно-технических исследований на объектах культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования

11. Гроздов В.Т. Дефекты строительных конструкций и их последствия 2007г

12. Гроздов В.Т. Признаки аварийного состояния несущих конструкций зданий и сооружений 2000г

13. Гроздов В.Т. Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений 2001г

14. Дементьева М.Е. Техническая эксплуатация зданий: оценка и обеспечение эксплуатационных свойств конструкций зданий 2008г

15. Добромыслов А.Н. Диагностика повреждений зданий и инженерных сооружений 2006г

Интернет источники:

1. http://xn----7sblfhic0bek9d.xn--p1ai/

2. http://www.ppk.sstu.ru

3. http://www.gosthelp.ru/text/VSN5386rPravilaocenkifizi.html

4. http://dokipedia.ru

Приложение

№	Фото отчет
	Правая часть здания

	Отмостка левого торца здания

	Отмостка правого торца здания
	Отмостка левого торца здания

	Отмостка правого торца здания (лестница)

	Цоколь заднего фасада здания

	Цоколь заднего фасада здания

	Цоколь заднего фасада здания

	Цоколь правого торца здания