Р–1. Зона зеленых насаждений общего пользования
Зона Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города.
Виды использования территории возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и статьи 60 настоящих Правил.
Каталог координат характерных точек границ образуемых земельных участков см. табл. 7.
Система координат местная г. Дзержинска и Володарска.
Таблица 7
| № поворотной точки | Х, м | Y, м |
| :1603:ЗУ1 | ||
| 734.33 | -596.64 | |
| 706.16 | -617.83 | |
| 684.66 | -590.15 | |
| 713.33 | -569.53 | |
| :1603:ЗУ2 | ||
| 602.41 | -543.85 | |
| 595.48 | -535.62 | |
| 575.47 | -526.72 | |
| 569.13 | -541.24 | |
| 583.22 | -553.06 | |
| 587.81 | -558.04 | |
| :1603:ЗУ3 | ||
| 665.79 | -509.67 | |
| 667.63 | -495.81 | |
| 650.98 | -493.58 | |
| 648.98 | -507.54 | |
| :1603:ЗУ4 | ||
| 684.43 | -679.15 | |
| 686.10 | -666.96 | |
| 647.84 | -660.70 | |
| 645.93 | -672.75 | |
| :1603:ЗУ5 | ||
| 729.44 | -629.99 | |
| 730.94 | -611.77 | |
| 722.08 | -611.05 | |
| 720.52 | -629.29 | |
| :1603:ЗУ6 | ||
| 712.54 | 32.87 | |
| 755.19 | 109.47 | |
| 704.68 | 137.39 | |
| 661.83 | 61.03 | |
| 693.97 | 43.18 | |
| :1603:ЗУ7 | ||
| 665.36 | -7.34 | |
| 693.97 | 43.18 | |
| 661.83 | 61.03 | |
| 633.06 | 77.00 | |
| 604.45 | 26.48 | |
| :1603:ЗУ8 | ||
| 661.83 | 61.03 | |
| 704.68 | 137.39 | |
| 638.15 | 174.29 | |
| 595.84 | 97.67 | |
| 633.06 | 77.00 | |
| Земельный участок кад. № 52:21:0000075:1603 в измененных границах | ||
| 731.62 | -687.83 | |
| 734.00 | -672.80 | |
| 732.02 | -669.99 | |
| 734.17 | -656.80 | |
| 727.12 | -655.55 | |
| 719.84 | -661.99 | |
| 713.64 | -653.00 | |
| 717.70 | -650.09 | |
| 719.77 | -648.11 | |
| 721.69 | -638.61 | |
| 729.91 | -640.14 | |
| 736.69 | -641.35 | |
| 745.21 | -589.19 | |
| 785.96 | -333.03 | |
| 816.98 | -137.19 | |
| 832.84 | -35.24 | |
| 823.93 | -35.08 | |
| 817.14 | -53.43 | |
| 802.82 | -60.83 | |
| 786.98 | -44.97 | |
| 790.98 | -15.23 | |
| 744.49 | -8.74 | |
| 756.09 | 48.12 | |
| 761.68 | 50.08 | |
| 774.78 | 142.90 | |
| 688.64 | 190.91 | |
| 599.70 | 239.30 | |
| 596.68 | 231.12 | |
| 584.32 | 193.11 | |
| 558.02 | 115.51 | |
| 558.71 | 115.03 | |
| 545.28 | 74.18 | |
| 531.65 | 35.08 | |
| 532.48 | 34.80 | |
| 531.29 | 31.38 | |
| 526.59 | 17.87 | |
| 525.83 | 18.13 | |
| 486.55 | -93.24 | |
| 449.83 | -198.12 | |
| 437.78 | -225.97 | |
| 415.13 | -278.14 | |
| 414.09 | -279.98 | |
| 406.94 | -296.46 | |
| 394.55 | -324.63 | |
| 366.58 | -390.90 | |
| 352.29 | -417.40 | |
| 345.65 | -432.68 | |
| 326.78 | -451.84 | |
| 304.87 | -443.14 | |
| 302.68 | -442.28 | |
| 301.24 | -445.01 | |
| 292.27 | -459.59 | |
| 273.95 | -513.15 | |
| 269.28 | -527.98 | |
| 265.10 | -533.53 | |
| 252.43 | -566.64 | |
| 251.19 | -569.86 | |
| 244.59 | -589.23 | |
| 237.27 | -608.45 | |
| 231.07 | -625.60 | |
| 229.37 | -630.30 | |
| 221.98 | -649.74 | |
| 216.12 | -665.59 | |
| 209.43 | -683.66 | |
| 195.16 | -724.78 | |
| 197.23 | -726.27 | |
| 196.54 | -733.54 | |
| 195.46 | -744.81 | |
| 453.38 | -726.47 | |
| 453.78 | -697.18 | |
| 513.77 | -698.23 | |
| 514.55 | -652.90 | |
| 568.60 | -661.86 | |
| 557.18 | -712.53 | |
| 574.93 | -715.06 | |
| 573.80 | -725.55 | |
| 588.32 | -727.82 | |
| 590.26 | -713.62 | |
| 595.61 | -686.08 | |
| 597.35 | -675.55 | |
| 606.23 | -677.16 | |
| 615.42 | -678.84 | |
| 616.46 | -679.03 | |
| 624.58 | -680.51 | |
| 671.80 | -688.10 | |
| 682.50 | -690.03 | |
| 684.52 | -690.40 | |
| 686.50 | -690.74 | |
| 697.92 | -692.81 | |
| 705.27 | -694.14 | |
| 719.28 | -696.34 | |
| 633.06 | 77.00 | |
| 604.45 | 26.48 | |
| 665.36 | -7.34 | |
| 693.97 | 43.18 | |
| 712.54 | 32.87 | |
| 755.19 | 109.47 | |
| 704.68 | 137.39 | |
| 638.15 | 174.29 | |
| 595.84 | 97.67 | |
| 684.43 | -679.15 | |
| 686.10 | -666.96 | |
| 647.84 | -660.70 | |
| 645.93 | -672.75 | |
| 665.79 | -509.67 | |
| 667.63 | -495.81 | |
| 650.98 | -493.58 | |
| 648.98 | -507.54 | |
| 729.44 | -629.99 | |
| 730.94 | -611.77 | |
| 722.08 | -611.05 | |
| 720.52 | -629.29 | |
| 401.52 | -511.65 | |
| 407.66 | -508.16 | |
| 402.13 | -497.71 | |
| 395.89 | -501.22 | |
| 734.33 | -596.64 | |
| 706.16 | -617.83 | |
| 684.66 | -590.15 | |
| 713.33 | -569.53 | |
| 563.86 | -530.97 | |
| 566.10 | -520.39 | |
| 567.93 | -521.00 | |
| 569.45 | -514.14 | |
| 567.56 | -513.29 | |
| 573.18 | -484.42 | |
| 484.79 | -442.75 | |
| 449.56 | -436.39 | |
| 425.06 | -413.67 | |
| 413.00 | -424.27 | |
| 400.11 | -435.93 | |
| 391.32 | -426.87 | |
| 386.53 | -431.20 | |
| 395.30 | -440.27 | |
| 393.94 | -441.50 | |
| 415.07 | -463.93 | |
| 431.88 | -481.09 | |
| 436.02 | -486.87 | |
| 456.90 | -500.18 | |
| 460.12 | -492.94 | |
| 468.45 | -496.53 | |
| 471.81 | -488.88 | |
| 529.64 | -514.69 | |
| 544.50 | -520.77 | |
| 602.41 | -543.85 | |
| 595.48 | -535.62 | |
| 575.47 | -526.72 | |
| 569.13 | -541.24 | |
| 583.22 | -553.06 | |
| 587.81 | -558.04 |
По территории земельного участка проходят инженерные коммуникации (водопровод, электрокабель). Охранные зоны сформированы согласно СНиП 2.04.02-84*, Правил охраны объектов электросетевого хозяйства. В границах охранной зоны инженерных коммуникаций использование земельного участка возможно с ограничениями и обременениями.
Инженерная инфраструктура
Водоснабжение
Водоснабжение проектируемых спортивных объектов (спортивная школа, многофункциональный спортивный зал, крытый аквапарк, кафе, олимпийская деревня) предусматривается от существующего водопровода, проходящего по территории парка диаметром 150 мм.
Система водоснабжения служит для подачи воды на хозяйственно-бытовые и противопожарные нужды.
На вводе вводы в здания предусмотреть прибор учета воды.
Внутреннее пожаротушение для проектируемых зданий составляет 2,5 л/сек согласно табл. 1 СП 10.13130.2009.
Наружное пожаротушение осуществляется от 2-х существующих и проектируемых пожарных гидрантов, которые будут устанавливаться на закольцованной сети водопровода в радиусе 150 м от проектируемых зданий и сооружений. Расход на наружное пожаротушение составляет 10 л/сек.
Водоотведение
Отвод сточных вод от проектируемых спортивных объектов ( спортивная школа, многофункциональный спортивный зал, крытый аквапарк) предусмотрен во внутриквартальную проектируемую сеть канализации с врезкой в существующую сеть канализации проходящую со стороны ул. Клюквина.
Отвод сточных вод от проектируемых спортивных объектов (кафе, олимпийская деревня) предусматривается в сторону существующей канализации, проходящей по ул. Парковая Аллея.
Водоотведение дождевых и сточных вод
Для сбора дождевых и талых вод на плоских кровлях зданий предусмотрена установка водосточных воронок, от которых по системе внутренних водостоков дождевые воды отводятся открытыми выпусками на отмостку, ввиду отсутствия в данном районе города закрытой сети ливневой канализации.
Электроснабжение
Электроснабжение проектируемых сооружений осуществляется по III степени надежности от существующих трансформаторных подстанций
ТП-461, ТП-453, расположенных на территории парка.
По степени обеспечения надежности электроснабжения объекты в основном относятся ко II категории, к I категории относятся потребители противопожарных устройств, аварийное освещение.
Наружное освещение территории предусматривается согласно СНиП 23-05-95*. Светильники устанавливаются на железобетонных опорах типа СКЦ 11-2,5-1.
Теплоснабжение
Теплоснабжение проектируемых зданий предусмотрено от существующих тепловых сетей, проходящих со стороны ул. Клюквина и со стороны ул. Октябрьской. Точки врезки будут согласованы с ОАО «НКС» и Филиалом «Нижегородский» ПАО «Т Плюс».
6.6. Телефонизация, радиофикация
Проектной документацией предусматривается:
- телефонная связь – подключение внешних телефонных сетей к внутренней до распределительной сети, расстановка абонентских розеток в помещениях зданий. Радиофикация – подключение внешних сетей радиофикации к внутренней распределительной сети, расстановка абонентских розеток в помещениях зданий. Емкость сети телефонизации и радиофикации – 20абонентов.
Телефонизация и радиофикация проектируемых зданий решается от проектируемой кабельной канализации ПАО «Ростелеком» от существующих сетей.
II. Характеристики планируемого развития территории
Таблица 8
| №№ п/п | Наименование характеристики | Единицы измерения | Количество |
| Площадь территории в границах разработки проекта | га | ||
| Площадь территории квартала: - зона Р-1 -зона Ц0-1 | кв.м. | ||
| Общая площадь, занятая под зданиями и сооружениями в том числе: Р-1 - под сохраняемыми (ранее запроектированными) зданиями и сооружениями -под проектируемыми зданиями и сооружениями Общая площадь, занятая под зданиями и сооружениями в том числе: ЦО-1 - под сохраняемыми (ранее запроектированными) зданиями и сооружениями -под проектируемыми зданиями и сооружениями | кв. м | 16230,1 4497,1 9878,4 | |
| Общая площадь , занятая дорожками, проездами и площадками с твердым покрытием : Р-1 - сохраняемых - проектируемых Общая площадь всех этажей зданий и сооружений в том числе: ЦО-1 - под сохраняемыми (ранее запроектированными) зданиями и сооружениями - проектируемых зданий и сооружений | кв. м | 44990,78 19878,76 25122,02 32469,6 25719,6 | |
| Коэффициент застройки: Р-1 ЦО-1 | 0,05 0,32 | ||
| Коэффициент плотности застройки ЦО-1 Процент площади ,занятой дорожками, проездами и площадками с твердым покрытием для зоны Р-1 | 0,79 0,13 | ||
| Этажность проектируемых объектов | |||
| Общая площадь проектируемых объектов | кв.м | 26260.96 | |
| Площадь озелененных территорий | кв.м | 262172,44 | |
| Вместимость автостоянок | машино-мест | ||
| Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории | |||
| Водоснабжение | м3/час | 6,31 | |
| Канализация | м3/час | 6,31 | |
| Теплоснабжение | Гкал/час | 3,76 | |
| Газоснабжение | Гкал/час | - | |
| Электроснабжение | кВт | ||
| Радиофикация | кол. радиоточек | ||
| Телефонизация | кол. номеров | ||
| Ливневая канализация | л/сек | 25,2 |
ПРИЛОЖЕНИЯ