II. Порядок предоставления и погашения целевого жилищного займа
4. Целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке,
установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной
системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а
также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением
Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 (далее -
Правила).
5. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него
не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10
Федерального закона, целевой жилищный заем подлежит возврату Заимодавцу с
начислением процентов по ставке, равной ставке рефинансирования,
установленной Центральным банком Российской Федерации на дату
возникновения оснований для исключения его из реестра участников
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в
порядке, установленном Правилами.
III. Права и обязанности Сторон
6. Права и обязанности Сторон определены Правилами.
IV. Прочие условия
7. При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по
вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их
разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не
достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке.
8. Каждая из Сторон обязуется сохранять конфиденциальность
финансовой и прочей информации, полученной от другой Стороны. Передача
такой информации третьим лицам возможна только с письменного согласия
Сторон или в случаях, предусмотренных законодательством Российской
Федерации.
9. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по 1 экземпляру для каждой из Сторон и 1 экземпляр -
для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Реквизиты и подписи Сторон:
Заимодавец Заемщик
________________________ _________________________________________
(наименование, (ф.и.о., паспортные данные, место
реквизиты) жительства)
Приложение N 3
К Правилам предоставления участникам
Накопительно-ипотечной системы жилищного
Обеспечения военнослужащих целевых
Жилищных займов, а также погашения
Целевых жилищных займов
Типовой последующий договор об ипотеке N_______
жилого помещения, приобретенного участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с использованием средств целевого жилищного займа
__________________________ "___ " ________ 20__ г.
(место заключения договора)
Министерство обороны Российской Федерации, являющееся уполномоченным
федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим
функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих в соответствии с Федеральным законом "О
накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
(далее - Федеральный закон), в лице _____________________________________
(ф.и.о.
_________________________________________________________________________
должностного лица, его должность)
федерального государственного учреждения "Федеральное управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих",
действующего(ей) на основании __________________________________________,
(наименование и реквизиты документа, на основании
которого действует должностное лицо)
именуемое далее Залогодержателем, с одной стороны, и
________________________________________________________________________,
(ф.и.о.)
именуемый(ая) далее Залогодателем, действующий(ая)
________________________________________________________________________,
(от своего имени, по доверенности, на основании устава или положения)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1. Залогодатель в обеспечение обязательств, принятых на себя по
договору целевого жилищного займа, предоставляемого участнику
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, от
_________________ N ______, заключенному Залогодателем и Залогодержателем
(далее - договор целевого жилищного займа), передает в последующую
ипотеку Залогодержателю указанное в пункте 2 настоящего Договора жилое
помещение (жилой дом и земельный участок, на котором этот дом
располагается) (далее - жилое помещение).
Размер суммы и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого
последующей ипотекой, определяются в порядке и на условиях, установленных
федеральными законами "О статусе военнослужащих", "О
накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих",
федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и
Положением о порядке прохождения военной службы, утвержденным Указом
Президента Российской Федерации от 16 сентября 1999 г. N 1237 "Вопросы
прохождения военной службы".
Жилое помещение остается у Залогодателя в его владении и
пользовании. Письменное согласие залогодержателя жилого помещения по
предшествующей ипотеке __________________________________________________
(наименование организации)
получено и является неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. Жилое помещение принадлежит Залогодателю на праве собственности
на основании договора от __________ N _____, зарегистрированного в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "___"
_________ ____ г., номер регистрации ___________, о чем "___"_________ г.
_________________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего свидетельство)
выдано свидетельство о государственной регистрации прав, серия _________,
N ______.
Жилое помещение общей площадью ______ кв. метров, состоящее из _____
комнат, расположено по адресу: _________________________________________,
на ______ этаже _____ -этажного дома.
Жилой дом общей площадью __________ кв. метров расположен по адресу:
___________________________________________________, на земельном участке
общей площадью _________ кв. метров, кадастровый номер земельного участка
______________________, целевое назначение (категория) земельного участка
______________________, вид разрешенного использования земельного участка
__________________________.
Земельный участок принадлежит Залогодателю на праве собственности на
основании договора приобретения земельного участка от _________ N ______.
Право собственности Залогодателя зарегистрировано в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "___"
___________ ____ г., номер регистрации ______, о чем "___" ___________ г.
__________________________________________________ выдано свидетельство о
(наименование органа, выдавшего свидетельство)
государственной регистрации прав, серия _______, N _____.
3. На день подписания настоящего Договора жилое помещение
оценивается Сторонами в __________ (_______________________) рублей.
(цифрами) (прописью)
Залогодатель информирует Залогодержателя о том, что на день
подписания настоящего Договора жилое помещение находится в ипотеке в силу
закона.
4. Распоряжение жилым помещением осуществляется Залогодателем только
с предварительного письменного согласия Залогодержателя.